Toute l'information sur l'immobilier neuf pour réussir votre projet

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villeurbanne

Publié le 06 septembre 2022

Villeurbanne fait figure de 10ème arrondissement lyonnais. Avec ses salles de spectacles, ses commerces et ses équipements sportifs, elle tient plus de la métropole que de la ville de banlieue.

Présentation de Villeurbanne
Vivre à Villeurbanne
Combien coûte un appartement neuf à Villeurbanne ?
Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à Villeurbanne

✔️ 152 000 habitants
✔️ 35 % de propriétaires
✔️ Une ville jeune
✔️ Le 10ème arrondissement lyonnais
✔️ À dix minutes du parc de la Tête d’Or

Présentation de Villeurbanne

Villeurbanne se trouve sur la rive gauche du Rhône, à l’est du parc de la Tête d’Or et du 3ème arrondissement. Elle appartient à la première couronne et jouxte Lyon. L’emblématique quartier villeurbannais Gratte-ciel n’est qu’à 2,5 kilomètres des Brotteaux. La ville partage ses autres frontières avec Bron et Vaulx-en-Velin.

Avec plus de 150 000 habitants, Villeurbanne est la quatrième commune de la région Rhône-Alpes et la municipalité de banlieue la plus peuplée de France. Elle possède une population jeune (45 % des Villeurbannais ont moins de 30 ans) et active (71 % des 15-64 ans sont en activité). Ils vivent seuls (48 %), en couple (18 %) ou en famille (28 %).

Avec eux, Villeurbanne regarde vers l’avenir. Elle multiplie les projets urbains afin de sauvegarder son patrimoine, de renforcer son attractivité et d’accroître la place de la nature. La ZAC Gratte-ciel est réaménagée pour dynamiser le commerce et la vie en centre-ville, le cours Émile Zola est réorganisé pour améliorer la circulation des vélos et des piétons, le terrain des Sœurs devient un quartier végétalisé qui favorise la mixité sociale.

Acheter un logement neuf à Villeurbanne, c’est investir dans une grande ville aux portes d’une métropole.

Vivre à Villeurbanne

En déménageant à Villeurbanne, vous :

profitez d’un réseau de transports en commun dense et varié ;
vivez à proximité des plus vastes espaces verts du Grand Lyon ;
accédez à une offre culturelle riche.

COEUR BALZAC
-
Urbat

Eskys
-
KATRIMMO

Eloge
-
BNP Paribas Immobilier Promotion

Se déplacer

Villeurbanne compte sept stations de métro. Les six de la ligne A sont disséminées d’est en ouest et permettent de rejoindre la gare de Perrache en un quart d’heure. La ligne B et la station Charpennes Charles Hernu, à l’ouest de la ville, mettent la gare d’Oullins à 20 minutes.

Le tram circule lui aussi sur la commune. Les lignes 1, 3, 4 et le Rhônexpress desservent Lyon, Décines-Charpieu, Meyzieu, Vénissieux et l’aéroport. D’ici 2025, la prolongation de la ligne 6 enrichira ce maillage.

Autre possibilité pour vous rendre à votre travail à la Croix-Rousse ou à une fête chez vos amis dans la région lyonnaise : prendre le bus. TLC opère une dizaine de lignes à Villeurbanne.

Vous êtes plutôt du genre à enfourcher votre vélo pour faire un peu d’exercice avant de commencer votre journée ? La ville dispose de pistes cyclables et de vélos en libre-service.

Les transports en commun et les mobilités douces ne sont pas votre seule solution pour vous déplacer. Le boulevard périphérique facilite l’accès à Lyon et l’autoroute, celui aux autres villes de la région et à la Suisse. Comptez une heure pour rallier Bourg-en-Bresse, une heure et quart pour Grenoble et une heure trente pour Genève.

Faire ses courses

À Villeurbanne, le marché, c’est tous les jours, ou presque. Dix marchés hebdomadaires se tiennent dans toute la ville. En semaine ou le week-end, le matin ou l’après-midi, vous pourrez faire vos courses quand bon vous semble. À vous de voir si vous voulez rester dans votre quartier ou explorer d’autres horizons !

Vous avez oublié les tomates pour votre poulet Célestine ? Pas besoin d’attendre le retour du marché. Vous trouverez ce qu’il vous manque au supermarché ou chez le primeur. En plus des grandes surfaces et des commerces de bouche, Villeurbanne accueille des boutiques de mode, des parfumeries, des bijouteries, des librairies et des fleuristes. Enseignes nationales et commerçants indépendants cohabitent pour mieux vous servir.

Vous aimez faire votre shopping à l’abri des intempéries ? Alors vous n’aurez qu’à prendre le bus ou le tram pour aller dévaliser les magasins du centre commercial de la Part-Dieu. Le trajet ne dure que quinze minutes.

Aller à l’école

26 maternelles et 24 écoles élémentaires assurent l’instruction des jeunes Villeurbannais. Pour accompagner la croissance démographique et l’arrivée de nouvelles familles, la municipalité construit des groupes scolaires supplémentaires et agrandit ceux qui existent déjà.

Neuf collèges publics et plusieurs établissements privés sous contrat admettent les élèves pour leur rentrée en sixième. Certains, comme Louis Jouvet ou Jean Macé, possèdent même une section sportive. Vos enfants pourront poursuivre leur scolarité à proximité de leur domicile et retrouver leurs camarades de l’école primaire.

Pour la seconde, inutile de quitter Villeurbanne. Deux lycées publics d’enseignement général, deux professionnels et un lycée privé proposent différentes options. Si l’établissement de votre choix ne se situe pas dans votre quartier, rien de grave. Le tram et le bus permettent de faire le chemin en une dizaine de minutes.

Le campus de la Doua, situé à Villeurbanne, est le siège de l’université Claude-Bernard-Lyon-1 (UCBL) et de nombreuses formations. On y étudie à l’Institut national des sciences appliquées de Lyon (INSA Lyon), à l’École nationale supérieure des sciences de l’information et des bibliothèques (ENSSIB) ou à l’École polytechnique universitaire de l’université Lyon-I (EPU - Polytech Lyon). Au total, ce sont 22 000 étudiants qui s’y rendent chaque jour grâce à la ligne 4 de tram.

Se détendre

En 2022, Villeurbanne est devenue la première capitale française de la culture. Un honneur qui ne surprend personne tant la programmation culturelle foisonne ! Musique, arts plastiques ou cinéma, aucun domaine n’est oublié ! La ville héberge deux théâtres (le Théâtre National Populaire et le théâtre de l’Iris), deux centres culturels, un musée (l’Institut d’Art Contemporain IAC), une salle de concert (le Transbordeur) et une salle de spectacle. La culture se vit également au quotidien, au cinéma le Zola, à la maison du son et de l’image ou dans l’une des deux médiathèques.

Villeurbanne est une ville de sport. Vous n’avez pas à être un as du basket pour vous entraîner dans l’un des 19 stades ou l’une des 13 salles de sport. Quatre boulodromes, des murs d’escalades et trois piscines vous attendent pour exercer vos talents.

Si vous préférez un jogging au grand air, une balade à vélo ou tout simplement une promenade en famille, direction l’un des 70 parcs et jardins de la ville. Le plus étendu, celui de la Feyssine, mesure 45 hectares. En ouvrant l’œil, vous pourrez y voir des orchidées sauvages, des lapins et des castors !

Combien coûte un appartement neuf à Villeurbanne ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	148 000 €	999 000 €	15	Voir les programmes
1 pièce	180 000 €	256 000 €	3	Voir les programmes
2 pièces	148 000 €	399 000 €	5	Voir les programmes
3 pièces	190 000 €	700 000 €	10	Voir les programmes
4 pièces	260 000 €	890 000 €	12	Voir les programmes
5 pièces	395 000 €	999 000 €	5	Voir les programmes