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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Caluire-et-Cuire

Publié le 02 septembre 2022

Connu pour être une banlieue aisée aux demeures d’exception, Caluire‑et‑Cuire propose aussi des programmes immobiliers neufs. La ville attire par sa localisation, aux portes de Lyon, son lien privilégié avec la nature et ses infrastructures.

Caluire-et-Cuire, présentation
Habiter à Caluire-et-Cuire
Combien coûte un appartement neuf à Caluire-et-Cuire ?
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✔️ 43 294 habitants (+0,3 % par an)
✔️ 54,9 % de propriétaires
✔️ Entre Saône et Rhône
✔️ À dix minutes de Lyon

Caluire-et-Cuire, présentation

Commune située au nord de la métropole, Caluire-et-Cuire est contiguë aux 4ème, 6ème et 9ème arrondissements de Lyon. Les pentes de la Croix-Rousse sont à moins de trois kilomètres et le parc de la Tête d’Or à moins de quatre. La ville, bordée à la fois par le Rhône et par la Saône, jouxte Rillieux-la-Pape, Collonges-au-Mont-d’Or, Fontaine-sur-Saône, Sathonay-Camp, Villeurbanne et Vaulx-en-Velin.

Les Caluirards jouissent d’un niveau de vie supérieur à celui de leurs voisins. 70 % des ménages sont imposés et leur revenu médian par unité de consommation dépasse 25 000 euros par an. 41 % des habitants vivent seuls et 56 % en famille. Si toutes les générations sont représentées, la part des plus de 60 ans (27 % de la population) est plus élevée que la moyenne nationale.

La rénovation urbaine du quartier Montessuy est presque achevée. Plus de 9 000 m² d’anciens logements sociaux ont été détruits. À leur place se dressent des constructions répondant aux dernières normes environnementales et destinées à l’achat et à la location.

Acheter un appartement neuf à Caluire-et-Cuire, c’est choisir un emplacement et un environnement privilégiés.

Habiter à Caluire-et-Cuire

En devenant propriétaire à Caluire-et-Cuire, vous :

vivez à moins de dix minutes du centre de Lyon ;
habitez dans un écrin de verdure ;
disposez de tous les services du quotidien proche de chez vous.

High Park
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PROMOVAL

LE CALISTÉ
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VINCI Immobilier et CARRE D'OR

Le Solaire
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COGEDIM

Se déplacer

Le métro C a son terminus à Caluire-et-Cuire. Il rallie l’Hôtel de Ville Louis Pradel en neuf minutes. La station Cuire se trouve au sud de la ville. Si vous résidez plus au nord, vous pourrez vous y rendre à pied ou en bus.

Quatre lignes majeures et des lignes complémentaires sillonnent la commune. Elles assurent la connexion avec Lyon, Rillieux-la-Pape et les alentours.

Si vous avez envie de profiter de votre trajet pour faire un peu de sport, empruntez un Vélo’v. Une voie verte, la voie de la Dombes, traverse Caluire-et-Cuire du nord au sud et des pistes cyclables ont été aménagées pour votre sécurité. En vélo, un quart d’heure suffit pour rejoindre vos amis place des Terreaux.

Faire ses emplettes

Que vous veniez d’arriver dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou que vous ayez toujours vécu autour de Lyon, vous prendrez plaisir à déguster les spécialités locales. Pour vous fournir en bugnes, quenelles et saucisson brioché, direction le marché. Il est organisé dans quatre quartiers et se tient cinq fois par semaine. Si les marchés de Montessuy et de Saint-Clair ont lieu le matin, trois marchés tardifs vous permettent de vous approvisionner en produits frais en rentrant du travail.

Une fois les étals démontés, vous pourrez faire vos courses dans les supermarchés et les commerces de bouche de la ville. Boulangerie, poissonnerie, charcuterie, fromagerie… Vous prendrez rapidement vos habitudes dans votre quartier.

Les boutiques du centre ne sont pas votre seule option. La galerie commerciale Aushopping de Caluire-et-Cuire comporte un hypermarché et 45 enseignes dédiées à la mode, à la beauté et à l’équipement de la maison.

Les écoles

Les seize écoles publiques élémentaires et cinq écoles privées sous contrat de Caluire-et-Cuire reçoivent les écoliers du premier jour de maternelle jusqu’à la fin du CM2.

Pour leur entrée en sixième, les Caluirards s’inscrivent dans l’un des trois collèges publics de la commune. Un établissement privé sous contrat prépare également au brevet. Les plus sportifs se rendent en classe à pied ou en vélo, les plus en retard en bus. Chaque collège se situe à quelques minutes d’un arrêt de bus.

Caluire-et-Cuire dispose d’un lycée d’enseignement professionnel spécialisé dans les métiers du bâtiment et de la construction : le lycée André Cuzin. Les adolescents qui se destinent aux filières générales sont affectés soit à Saint-Exupéry, soit à Ampère, à Lyon, soit à Albert Camus, à Rillieux-la-Pape. Les lycées lyonnais sont desservis par le métro, celui de Rillieux-la-Pape par les bus à haut niveau de service.

Les loisirs

Pour mettre en valeur sa localisation exceptionnelle, Caluire-et-Cuire a aménagé les berges du Rhône et de la Saône. Vous pourrez admirer la vue au cours d’une promenade en famille ou de votre jogging. Entre avril et juin, faites une halte au parc Saint-Clair pour visiter la roseraie. 157 espèces dévoilent leurs couleurs et leurs parfums au printemps. Au total, ce sont seize parcs qui vous ouvrent leurs portes pour un moment de détente en plein air après une journée passée à l’école, au bureau ou à la maison.

Vous avez l’habitude de recharger vos batteries en faisant du sport ? Vous pourrez continuer en emménageant à Caluire-et-Cuire. Une piscine de trois bassins, des gymnases avec dojo, pas de tir, aire d’escrime et des stades sont présents sur la commune.

Vous préférez vous changer les idées devant une pièce de théâtre ou un film ? Caluire-et-Cuire développe sa propre offre culturelle. La ville possède une salle de spectacles, le Radiant Bellevue, et un cinéma Art et Essai. Pour les plus petits, rendez-vous à la ludothèque et à la médiathèque. Ils pourront y faire le plein de livres, de jeux et de jouets sans encombrer leur chambre !

Combien coûte un appartement neuf à Caluire-et-Cuire ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	182 755 €	815 000 €	6	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	182 755 €	360 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	395 000 €	440 000 €	3	Voir les programmes
4 pièces	435 000 €	700 000 €	4	Voir les programmes
5 pièces	815 000 €	815 000 €	1	Voir les programmes