Toute l'information sur l'immobilier neuf pour réussir votre projet

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Francheville

Publié le 02 septembre 2022

Vous rêvez de vivre dans un village sans vous éloigner de Lyon et des commodités de la vie citadine ? Partez à la découverte de Francheville. Les programmes immobiliers neufs s’y développent, entre forêt et parcs.

Francheville en bref
Votre vie à Francheville
Combien coûte un appartement neuf à Francheville ?
Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à Francheville

✔️ 14 900 habitants (+0,9 %)
✔️ 61,7 % de propriétaires
✔️ Une faible densité
✔️ À dix kilomètres de Lyon

Francheville en bref

Commune de l’ouest de la métropole et de la vallée de l’Yzeron, Francheville se situe à dix kilomètres de Lyon. Elle jouxte Craponne, à l’ouest, Tassin-la-Demi-Lune, au nord, Sainte-Foy-lès-Lyon, à l’est et Chaponost, au sud.

Plus des deux tiers des Franchevillois (69 %) sont des couples, avec ou sans enfant. Ils sont en majorité actifs (76 % des 15-60 ans sont en activité) et propriétaires de leur logement (61,7 %). 74 % des ménages sont imposés et le taux de pauvreté n’est que de 7 % (contre 14,6 % au niveau national).

Avec une superficie de 8 km² pour moins de 15 000 habitants, la densité à Francheville est de 1 822 personnes par km². La forêt couvre près de 25 % du territoire et les terres agricoles 10 %.

Investir dans l’immobilier neuf à Francheville, c’est faire le choix d’une vie de village à moins de dix kilomètres de Lyon.

Votre vie à Francheville

À Francheville, vous :

disposez d’écoles de la maternelle à la troisième ;
profitez de commerces et de services ;
avez accès à des équipements sportifs et culturels.

LES ALLEES DU MOULIN
-
U.T.E.I

L'Absolu
-
Marignan

Le Domaine - Francheville le Bourg
-
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

Le transport

La gare de Francheville reçoit les TER à destination de Lyon Saint-Paul et de Brignais. Ne vous installez pas trop confortablement ! Le trajet jusqu’à la colline de Fourvière dure 17 minutes, celui jusqu’à Brignais onze.

La gare est desservie par deux lignes de bus. Au total, ce sont cinq lignes majeures et trois lignes complémentaires qui sont opérées par TCL sur la commune. Elles assurent la liaison avec Lyon et ses environs. Comptez 37 minutes pour aller de la mairie à la place Bellecour avec la ligne C20E.

La création du tramway express de l’ouest lyonnais, qui s’arrête à Alaï, au nord de Francheville, devrait permettre de rejoindre les métros A et B et la place Jean Macé en un quart d’heure.

Afin de développer le réseau de pistes cyclables, Francheville participe au plan « Voies lyonnaises ». D’ici 2030, deux lignes vont traverser la ville. La première se trouve sur l’axe Bron-Oullins et passe par Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon et Tassin-la-Demi-Lune. La seconde relie la Part Dieu et la plaine de Saint-Exupéry via Lyon, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Bron, Chassieu et Genas. En attendant la fin des travaux, la municipalité a aménagé des zones de rencontres dans une vingtaine de rues pour sécuriser les déplacements des cyclistes et des piétons.

Les commerces

On compte plus de 130 boutiques et services à Francheville. Que vous ayez besoin de faire vos courses, de croissants pour le petit-déjeuner ou d’un bouquet de fleurs pour célébrer un anniversaire, vous trouverez tout ce qu’il vous faut dans le quartier Chater. Deux parkings sont prévus pour que vous puissiez prendre le temps de faire vos emplettes. Mais vous pourrez aussi vous rendre dans les magasins du Bourg ou de Bel-Air. Des commerces de première nécessité y sont implantés.

Le marché se tient trois fois par semaine, le mardi, le mercredi ou le vendredi matin. Vous y achetez des produits frais (poissons, viande, fromage fruits et légumes) dans une ambiance de village.

Vos placards sont vides et vous avez besoin d’aller au supermarché ? Direction la zone commerciale du Taffignon. En plus d’une grande surface, une vingtaine de boutiques vous attendent. Vous pouvez même faire un arrêt à la jardinerie pour choisir les plantes qui orneront votre nouveau balcon.

Les écoles

Chaque quartier possède sa propre école maternelle et primaire. Que vous habitiez le bourg, Bel-Air ou Chater, vous pourrez accompagner vos enfants à côté de chez vous.

Les élèves se retrouvent tous au collège de la ville, le collège Christiane Bernardin. L’établissement propose des classes bilangues et des sections sportives (gymnastique ou volleyball).

L’entrée en seconde se fait à Lyon, au lycée Saint-Just ou à Edouard Branly. Les lève-tôt s’y rendent en bus en 30 minutes. Les retardataires vous demanderont sans doute de les conduire pour gagner un peu de temps : en voiture, le trajet ne dure que quinze minutes.

Les loisirs

Francheville est connue pour son fort, le fort du Bruissin. Perché à 300 mètres d’altitude, l’édifice est désormais un pôle artistique. Il héberge la médiathèque, la salle de spectacles et le cinéma. À l’extérieur, c’est un lieu de promenade qui offre une vue sur la forêt et un parcours santé. Assistez aux évènements et visitez les expositions organisées sur place pour découvrir et redécouvrir ce site au fil des saisons.

La ville revendique le titre de commune la plus boisée du Grand Lyon. En plus de la forêt et du parc du Bruissin, une dizaine de parcs avec des aires de jeux, des tables de ping-pong et des boulodromes accueillent les Franchevillois.

Vous pouvez également pratiquer votre sport favori dans l’une des infrastructures de la ville. Des terrains de basket et de foot, des gymnases, des cours de tennis et un centre nautique sont à votre disposition. Les passionnés d’équitation s’inscriront au poney club, niché dans les bois.

Combien coûte un appartement neuf à Francheville ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	359 000 €	745 000 €	4	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	N.C.	N.C.
3 pièces	359 000 €	410 000 €	3	Voir les programmes
4 pièces	429 000 €	745 000 €	4	Voir les programmes
5 pièces	595 000 €	595 000 €	1	Voir les programmes