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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vénissieux

Publié le 06 septembre 2022

L’arrivée du tramway donne un nouveau souffle à Vénissieux. Bien décidée à exploiter sa situation aux portes de Lyon, la commune réhabilite ses quartiers historiques, repense son plan de circulation et accueille commerces et logements neufs. Vénissieux, ses parcs et ses écoles pourraient bien vous séduire.

Présentation de Vénissieux
Votre future vie à Vénissieux
Combien coûte un appartement neuf à Vénissieux ?
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✔️ 67 285 habitants en 2019
✔️ 33,5 % de propriétaires
✔️ Un renouveau démographique + 1,5 % de croissance et 45 % de moins de 30 ans
✔️ Un vaste programme de rénovation urbaine
✔️ À dix minutes de Lyon

Présentation de Vénissieux

Située sur la rive gauche du Rhône et au sud de Lyon, Vénissieux appartient à la première couronne de la métropole. Elle est bordée à l’ouest par Saint-Fons, à l’est par Bron et Saint-Priest, au sud par Feyzin et Corbas et au nord par le 8ème arrondissement. Le secteur de Parilly se trouve à quatre kilomètres du musée des Lumières.

La troisième ville du Rhône a vécu un épisode de déclin démographique au début des années 80. Depuis les années 2000, elle est à nouveau en plein développement. Sa croissance est presque deux fois supérieure à celle du département et quatre fois plus importante que celle du pays (+9,17 % entre 2013 et 2019 contre 5,39 % et 2,17 %). Ce dynamisme est porté par la jeunesse de sa population, 45 % des habitants ont moins de 30 ans, et l’arrivée de nouveaux habitants.

Pour plaire aux futurs propriétaires, Vénissieux ne ménage pas ses efforts. L’aménagement de 20 hectares aux abords du parc Parilly vise la création de 2 000 emplois et de 600 logements d’ici 2025. Des voies de circulation, des programmes immobiliers neufs et des magasins redessinent le visage du centre-ville et du quartier de la gare. Mais c’est le plateau des Minguettes, maintenant desservi par le tram, qui connaît la plus grande transformation : 700 logements sont détruits, 2 600 sont réhabilités et 500 créés. Cette rénovation de l’habitat s’accompagne de la refonte des infrastructures et de l’arrivée de boutiques.

Acheter un appartement neuf à Vénissieux, c’est devenir propriétaire dans une ville en plein essor.

Votre future vie à Vénissieux

Vénissieux se démarque par :

ses transports en commun ;
ses espaces verts ;
ses équipements publics.

Pressensé Park
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Côté 8ème
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L’offre de transport

Le métro D marque deux arrêts à Vénissieux. Grâce à lui, le vieux Lyon et ses traboules ne sont qu’à 20 minutes du centre-ville.

Le tram T4 sillonne la commune du nord au sud. La douzaine d’arrêts permet de regagner la gare de la Part-Dieu en 30 minutes. Au nord, à Parilly, passe la ligne T2. Avec elle, vous allez sur le campus de Bron, dans le 8ème arrondissement ou à Saint-Priest sans avoir à faire de correspondance. La ligne T6, opérationnelle en novembre 2022, complète ce maillage en desservant le quartier Moulin à vent.

Pour ceux qui préfèrent prendre le bus, Keolis opère trois lignes majeures et quinze lignes complémentaires. Elles relient Vénissieux aux autres villes de l’agglomération lyonnaise comme Saint-Fons, Feyzin et Solaize.

Afin d’encourager les mobilités douces, la municipalité a aménagé 40 kilomètres de pistes cyclables et des arceaux de stationnement. Si vous n’avez pas de bicyclette, empruntez un Vélo’v dans l’une des bornes proches de chez vous.

Les commerces

Plus de 300 commerces sont installés à Vénissieux. Aux côtés des magasins d’alimentation (boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur…), vous trouverez des coiffeurs, des salons d’esthétiques, des cafés et des restaurants. Et du mercredi au dimanche, rendez-vous dans l’un des cinq marchés forains de la ville. Vous pourrez y acheter des produits locaux ou exotiques, des vêtements et bien plus encore.

Afin de faciliter votre emménagement, direction la zone commerciale Grand Parilly. Les grands noms de l’ameublement, de l’électroménager et du bricolage sont ouverts du lundi au samedi et certains le dimanche.

Si vous êtes un adepte des galeries commerciales, une sortie au centre commercial Carrefour s’impose. Pas seulement pour ses 10 000 m² et ses 26 boutiques, mais aussi, car c’est un fragment d’histoire. À son inauguration, en 1966, la grande surface représentait un modèle inédit de consommation. Elle a servi d’inspiration pour les hypermarchés de toute la France.

Les écoles

Vénissieux dispose de 22 écoles maternelles et d’autant d’écoles élémentaires qui assurent l’instruction des plus petits. Vous pourrez y déposer vos enfants le matin avant de partir travailler.

La scolarité se poursuit dans l’un des cinq collèges de la ville. Comme tous sont situés à moins de dix minutes d’un arrêt de tram, les élèves peuvent s’y rendre seuls ou avec leurs amis.

En fonction de son adresse et de ses options, votre adolescent est affecté au lycée général Jacques Brel, au lycée professionnel Hélène Boucher ou à Sembat-Seguin, un établissement d’enseignement général et professionnel. Là encore, pas besoin de les déposer. S’ils ne veulent pas y aller à pied, le tramway les dépose à moins de dix minutes de leur classe.

De la maternelle jusqu’au bac, vous pouvez faire le choix de l’enseignement privé. Deux groupes scolaires, un collège et un lycée sous contrat avec l’État accueillent les Vénissians de 3 à 18 ans.

Inutile de louer un appartement à Lyon ou d’acheter une voiture supplémentaire pour que votre jeune diplômé continue ses études. Grâce au tram et au métro, il rejoindra sa faculté en 30 minutes.

Les loisirs

Poumon vert de la métropole lyonnaise, le parc de Parilly déploie une partie de ses 178 hectares sur la commune. En marchant, en courant, en vélo ou en roller, venez admirer les 18 000 arbres qui le peuplent. Vous aimez changer de cadre ? Partez à la découverte du parc Louis Dupic et de son aire de jeux pour enfants ou du plateau agricole des Grandes Terres, un lieu propice aux balades en VTT.

Le cyclisme n’est pas le seul sport qui se pratique à Vénissieux. En plus des gymnases et des stades, vous avez accès à des salles réservées à la pratique de l’escrime ou de la danse, à une piscine et au centre nautique intercommunal.

Vous êtes plutôt artiste que sportif ? Exercez vos talents artistiques et ceux de votre famille en vous inscrivant à l’école de musique et au Centre d’Art Madeleine-Lambert. Entre deux cours, puisez l’inspiration dans les œuvres proposées à la médiathèque et dans les trois bibliothèques de quartier. Si cela ne suffit pas, allez voir une pièce au théâtre, assistez à une conférence au Bizarre ! ou installez-vous devant un film au cinéma Gérard-Philipe.

Combien coûte un appartement neuf à Vénissieux ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	189 500 €	459 000 €	7	Voir les programmes
1 pièce	189 500 €	212 500 €	3	Voir les programmes
2 pièces	200 600 €	279 000 €	6	Voir les programmes
3 pièces	240 000 €	354 000 €	5	Voir les programmes
4 pièces	374 000 €	459 000 €	3	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.