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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lyon

Publié le 02 septembre 2022

Avec ses 522 969 habitants, Lyon est la troisième ville la plus peuplée de France. Mais sa situation géographique, son dynamisme et ses infrastructures donnent à la capitale des Gaules un statut de cité européenne de premier plan. Pour le conserver, elle entretient et enrichit son patrimoine. Des musées à l’allure futuriste, des résidences contemporaines et des tours de bureaux dessinées par les architectes les plus réputés côtoient les fontaines Renaissance, les immeubles haussmanniens et les hôtels particuliers.

À savoir sur Lyon
Les quartiers de Lyon
Les transports à Lyon
Combien coûte un appartement neuf à Lyon ?
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À savoir sur Lyon

✔️ 522 969 habitants
✔️ Le 2e réseau de transport en commun de France
✔️ Une ville touristique et étudiante

Située à seulement deux heures de TGV de Paris, Lyon jouit d’un emplacement stratégique en France. Les Alpes, Marseille ou la Méditerranée sont à moins de 300 kilomètres. Mais la Cité des gones regarde aussi vers l’Europe. Genève et la Suisse sont à 150 kilomètres, Turin et l’Italie à 300.

Troisième commune française de par sa population, la capitale des Gaules est la deuxième ville étudiante du pays avec 150 000 inscrits, quatre universités et de grandes écoles, comme Sciences Po et l’École Normale Supérieure. C’est aussi la deuxième ville la plus visitée de France. Chaque année, six millions de touristes se pressent à la Fête des Lumières, sur la Presqu’île et dans ses bouchons. Enfin, Lyon est l’une des communes les plus dynamiques sur le front de l’emploi. Berceau des entreprises de la chimie et de la pharmacie, elle a diversifié ses activités. Elle reçoit les bureaux de sociétés au rayonnement mondial comme l’assureur April, le spécialiste de l’air médical LVL Médical ou la chaîne Euronews.

La ville des lumières offre un cadre de vie proche de la nature : 40 % de son territoire est recouvert d’espaces végétalisés. Si l’on pense immédiatement aux rives du Rhône et de la Saône ou au parc de la Tête d’Or, ce ne sont pas les seuls îlots de verdure. Les Lyonnais apprécient également une promenade sur le parc des Hauteurs, au parc Gerland ou au parc Blandan. Les programmes immobiliers neufs participent à la végétalisation de la ville. En plus des balcons et terrasses privatifs, les résidences proposent des jardins partagés, des entrées arborées et des aménagements paysagers en rez-de-chaussée.

Les quartiers de Lyon

Même si vous êtes surement conquis par Lyon et sa région, quand il s'agit de choisir où habiter, pour vous pas de doute ce sera Lyon intra-muros. Et on vous comprend ! Comment ne pas tomber sous le charme du vieux Lyon, de la colline de Fourvière et des pentes de la Croix-Rousse ? Entre traboules, immeubles haussmanniens et vestiges antiques, les arrondissements du centre et du nord sont la destination rêvée pour une sortie culturelle ou une escapade gourmande.

Mais, ce ne sont pas les quartiers les plus faciles à vivre. Si vous rêvez d’un peu de calme, d’espace et d’une place de stationnement réservée sans renoncer à la vie citadine, mettez le cap sur les appartements neufs du 7e et du 8e arrondissement. Le premier, bohème et animé, regorge de cafés et de restaurants. Le second, plus familial, abrite des parcs et de nombreuses écoles. Enfin, le 3e arrondissement, autour de la Part Dieu, procure un accès privilégié aux transports et au quartier d’affaires. Des atouts qui lui valent les faveurs des étudiants et des jeunes actifs.

Le deuxième arrondissement est quant à lui en pleine mutation. Les friches industrielles cèdent leur place à des logements, des commerces, des hôtels et des bureaux. La transformation est déjà amorcée : le musée des Confluences a ouvert depuis 2014 et le tram T1 est prolongé pour faciliter les déplacements des nouveaux propriétaires. Prochainement, le métro B et le tramway T6 compléteront ce maillage. L’objectif ? Que tous les habitants vivent à moins de 400 mètres d’un arrêt de bus, de tramway ou de métro.

Les transports à Lyon

Lyon a développé le premier réseau de transports en commun du pays, hors Île-de-France. Quatre lignes de métro, sept lignes de tram, neuf lignes de trolleybus et une centaine de bus permettent de circuler dans la ville des lumières et de rejoindre les communes alentour. Un tram-train, au départ de la gare Saint-Paul, assure le lien avec les communes de l’ouest et la région travaille à un RER pour l’agglomération lyonnaise.

Pour vos courts trajets, optez pour le vélo. La métropole s’est dotée d’un plan pour encourager les mobilités douces. D’ici 2030, 130 kilomètres de pistes cyclables sillonneront le Grand Lyon. Vous pourrez les arpenter sur votre bicyclette ou en empruntant un Vélo’v, un deux-roues en libre-service.

Les Lyonnais ont beau adorer leur ville, ils leur arrivent parfois de la quitter. Pour partir en vacances, ils peuvent compter sur deux gares TGV intra-muros et un aéroport international, Lyon-Saint-Exupéry. Les autoroutes A6, A7 et A40 conduisent à Marseille, Genève ou Grenoble.

Combien coûte un appartement neuf à Lyon ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	179 200 €	2 750 000 €	42	Voir les programmes
1 pièce	192 000 €	310 000 €	9	Voir les programmes
2 pièces	179 200 €	400 000 €	25	Voir les programmes
3 pièces	250 300 €	720 000 €	26	Voir les programmes
4 pièces	352 700 €	1 990 000 €	28	Voir les programmes
5 pièces	289 443 €	2 750 000 €	22	Voir les programmes