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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire

Publié le 30 janvier 2023

Les programmes immobiliers neufs de Saint‑Sébastien‑sur‑Loire vous offrent la qualité de vie dont vous rêvez. À seulement quatre kilomètres de Nantes, la commune conjugue proximité, accessibilité, services et espaces naturels.

Saint-Sébastien-sur-Loire en bref
Votre future vie à Saint-Sébastien-sur-Loire
Combien coûte un appartement neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
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✔️ 27 493 habitants (+1,2 %)
✔️ 63 % de propriétaires
✔️ Une ville jardin
✔️ Desservie par le tram-train
✔️ À 4 km au sud-est de Nantes

Saint-Sébastien-sur-Loire en bref

Saint-Sébastien-sur-Loire est au sud-est de Nantes. Son centre est à cinq kilomètres du Château des Ducs de Bretagne. Bordée par la capitale ligérienne et la Loire au nord, la ville partage ses autres frontières avec Vertou et Basse-Goulaine. Elle se situe à 70 kilomètres à l’ouest de Saint-Nazaire et de l’océan atlantique.

Avec ses 27 000 habitants, Saint-Sébastien-sur-Loire est la quatrième commune la plus peuplée de Nantes Métropole et la cinquième de Loire-Atlantique. Sa population se démarque par son fort taux d’activité (78 % des 15-64 ans sont actifs), son revenu médian supérieur à celui de ses voisines et son faible taux de pauvreté.

Un quart de son territoire est occupé par les espaces naturels. Pour maintenir ce rapport tout en construisant des logements neufs, la mairie a planté une forêt d’un hectare au cœur du quartier de la Fontaine. Véritable poumon vert à l’est de la ville, ce bois favorise la biodiversité et invite les Sébastiennais à la promenade.

Acheter un appartement neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire, c’est faire le choix de la qualité de vie.

Votre future vie à Saint-Sébastien-sur-Loire

Cour Enchantée
-
KAUFMAN & BROAD

Les Hautes Savarières
-
Promocéan

CHARLIZE
-
BATI-NANTES

En devenant propriétaire à Saint-Sébastien-sur-Loire, vous profitez :

de transports pour rejoindre Nantes en dix minutes ;
d’espaces naturels ;
d’infrastructures dédiées aux loisirs.
Se déplacer

Saint-Sébastien-sur-Loire se situe sur la ligne de tram-train qui relie la cité des Ducs à Clisson. Deux gares, la gare du Frêne Rond et la gare des Pas Enchantés sont desservies. Une fois à bord, pas le temps d’admirer le paysage ni de discuter avec les autres passagers. Le trajet jusqu’à Nantes ne dure que cinq minutes.

Le rail n’est pas votre seule option. Le Chronobus C9, le BusWay 4 et les lignes 27,28 et 30 vous déposent dans la capitale des Pays de la Loire. Vous pouvez en plus emprunter les cars du réseau Aléop pour partir à la découverte de la Loire-Atlantique.

Pour vos déplacements les plus courts, adoptez le vélo ! 20 kilomètres de pistes cyclables ont été aménagés pour votre sécurité. Grâce à elles, vous gagnez de précieuses minutes pour vous rendre à la gare ou pour récupérer vos enfants à l’école. Le week-end, votre bicyclette vous servira pour vos sorties nantaises. Le carrousel des mondes marins et l’Île de Nantes ne sont qu’à quelques coups de pédale.

Faire ses courses

Le marché est un temps fort de la vie sébastiennaise. C’est l’occasion de croiser vos voisins, de découvrir de nouveaux quartiers et de rencontrer les producteurs locaux. Les commerçants ambulants s’invitent le mardi matin place d’Anjou et le vendredi matin à Douet, place des libertés.

Votre planning ne vous permet pas de parcourir les étals du marché ? Vous pouvez toujours faire vos courses dans l’un des supermarchés et dans les commerces de bouche du centre-ville.

Si vos placards sont vides, vous trouverez de quoi les remplir au centre commercial Auchan Saint-Sébastien. Une fois la liste des courses bouclée, offrez-vous un moment de détente en faisant un peu de lèche-vitrine dans la galerie marchande.

Aller à l’école

Si vous emménagez à Saint-Sébastien et dans la région nantaise avec vos enfants, ils seront scolarisés à côté de chez eux. Quatre groupes scolaires publics et deux privés reçoivent les écoliers de primaire et de maternelle. Deux collèges publics prennent ensuite le relais. Les établissements, situés au nord et au sud de la ville, sont desservis par les bus de la TAN.

Saint-Sébastien-sur-Loire accueille un lycée professionnel, le lycée des Savarières. Les élèves qui se destinent à une filière générale sont affectés au lycée Les Bourdonnières à Nantes. En bus, le trajet prend moins de 30 minutes. Mais votre adolescent peut aussi préparer son baccalauréat général à Saint-Sébastien, au lycée privé de la Joliverie.

Après leur diplôme, les étudiants poursuivent leur cursus sur les campus nantais sans avoir à déménager. En transports en commun, la faculté de droit est à 40 minutes, celle de médecine à trente.

Se distraire

Avec 155 hectares d’espaces verts, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit les amoureux de la nature. Première destination pour une promenade en famille ou un jogging, les îles de la Loire. Si Pinette et Forget sont ouvertes au public, la troisième, Héron est un sanctuaire pour la faune et la flore locales. Le mercredi après-midi et le soir après la classe, optez pour l’une des aires de jeux de votre quartier. Vos enfants seront ravis d’y retrouver leurs camarades et vous, de les voir se dépenser avant de rentrer à la maison.

Saint-Sébastien-sur-Loire est également une ville prisée des sportifs. La municipalité gère des gymnases et des stades. La commune est en plus dotée d’un practice de golf, d’un centre équestre, d’un skate park et d’une piscine. Seul ou en club, vous n’aurez pas de difficultés pour vous entraîner à côté de chez vous.

Les amateurs de culture sont aussi à la fête. Deux centres sociaux culturels, une médiathèque, un cinéma, une salle de concert et un théâtre permettent de nourrir son esprit sans devoir aller à Nantes.

Envie d’une activité plus originale ? Direction la zone de loisirs des Gripots. Vous pouvez vous y essayer au karting, au laser tag et résoudre les énigmes de l’escape game. Si toutes ces activités vous ont ouvert l’appétit, vous trouverez sans mal un restaurant pour dîner avec vos amis et votre famille.

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	165 000 €	453 000 €	3	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	165 000 €	269 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	285 000 €	352 000 €	3	Voir les programmes
4 pièces	385 000 €	453 000 €	3	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.