Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Couëron

Couëron en bref

Commune de Nantes Métropole, Couëron se trouve à quinze kilomètres à l’ouest de Nantes. Elle est bordée au sud par la Loire et jouxte d’autres communes de l’agglomération comme Orvault, Saint-Herblain, Indre, Saint-Jean-de-Boiseau, Le Pellerin, Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron. Elle se situe à 60 kilomètres à l’ouest de Saint-Nazaire et de la baie du Pouliguen. 

Couëron héberge une population jeune. Les naissances sont deux fois plus nombreuses que les décès et 20 % des administrés ont moins de 15 ans. Les familles avec enfants représentent 41 % des ménages. Les Couëronnais sont en majorité des actifs (78 % des 15-64 ans) avec un revenu plus élevé que celui de leurs voisins nantais. 

Depuis l’entre-deux-guerres, Couëron n’a cessé de gagner des habitants. Pour les accueillir, de nouveaux logements sont construits dans le quartier des Marais, rue des Faneurs et à la Métairie. Mais cette urbanisation n’a que peu d’impact sur la densité de la ville. Avec à peine 500 habitants au mètre carré, elle est bien moins importante qu’à Orvault (983 habitants au kilomètre carré) ou à Saint-Sébastien-sur-Loire (2 357 habitants au kilomètre carré).

Acheter un bien neuf à Couëron, c’est choisir la campagne au cœur de Nantes Métropole. 

Votre future vie à Couëron

Couëron vous offre :

• des solutions de transport Nantes ;
• des établissements scolaires de la maternelle jusqu’au brevet ;
• une nature préservée.

• Se déplacer

Quatre lignes de bus desservent Couëron. Elles vous déposent place Mendès-France en 25 minutes. Vous poursuivez ensuite votre route à pied ou en tramway. Prévoyez 50 minutes pour une après-midi shopping place du Commerce. 

Si vous êtes pressé, privilégiez le train. La gare SNCF de Couëron est sur la ligne qui relie la cité des Ducs de Bretagne à Rennes et au Croisic. En TER, dix minutes suffisent pour rejoindre Nantes. Vous avez décidé de passer votre dimanche à la mer ? Une fois à bord, 35 minutes vous séparent des plages de Saint-Nazaire. 

Quand on vit dans une commune de plus de 22 km², on peut être tenté de prendre sa voiture pour aller à la pharmacie, chez le coiffeur et au marché. Mais pas à Couëron. La municipalité a aménagé plus de 28 kilomètres de pistes cyclables, une voie verte et des espaces réservés au stationnement des deux roues. Si vous n’êtes pas convaincu, faites un essai. Un service de location de bicyclettes vous prête un véhicule pour un mois ou plus. 

Faire ses courses

À Couëron, artisans et produits locaux sont à l’honneur. Le marché se tient deux fois par semaine, le jeudi et le samedi matin. Les marchands ambulants y exposent denrées alimentaires, fleurs et articles manufacturés. 

Agriculteurs et éleveurs sont nombreux à Couëron. Ils proposent leurs spécialités directement à leurs voisins. AMAP, vente directe et circuits courts vous permettent de vous approvisionner en fruits, en légumes, en viande et en œufs tout en soutenant l’économie locale. Cette offre complète les commerces de proximité (boulangerie, charcuterie et crèmerie) présents dans le bourg. 

Des salons de coiffure, des instituts de beauté, des magasins de vêtements sont aussi implantés à Couëron. Si cela ne suffit pas à satisfaire vos envies de shopping, direction Saint-Herblain et les centres commerciaux Le Sillon et Atlantis. Toutes les grandes enseignes de l’habillement, des loisirs et de la décoration y sont représentées.

Aller à l’école

Six écoles maternelles, six écoles élémentaires, un groupe scolaire publics et un groupe scolaire privé assurent l’instruction des plus jeunes. La scolarité se poursuit au collège Paul Langevin ou à Sainte-Philomène, toujours à Couëron. Si votre domicile est éloigné de l’école de votre rejeton, il pourra bénéficier des transports scolaires assurés par le département. 

En seconde, les adolescents sont inscrits dans les lycées nantais Albert Camus, Gaspard Monge et Livet. Votre enfant n’aura pas à vous attendre pour rentrer le soir après la classe. Les trois établissements sont desservis par les lignes régulières de la Tan.  

Après leur baccalauréat, les diplômés fréquentent les grandes écoles et les facultés de la cité des Ducs. Là encore, ils pourront s’y rendre en transport en commun. Mais, il y a fort à parier qu’ils vous empruntent votre voiture. Par la route, le trajet est deux fois plus rapide. 

Se distraire

Avec son emplacement dans l’estuaire de la Loire, Couëron offre un lien privilégié avec la nature. Les marais Audubon et le lac de Beaulieu s’explorent à pied, en vélo et même à cheval. Chaque promenade invite à découvrir la faune et la flore de Loire-Atlantique. Mais vous n’êtes pas forcé de vous lancer dans une randonnée pour profiter du grand air. Six aires de jeux, réparties dans toute la ville, font le bonheur des plus petits et de leurs parents. 

Autre solution pour aider votre progéniture à canaliser son énergie : l’inscrire dans un club sportif. Des dizaines d’associations œuvrent sur la commune. Grâce à elles, petits et grands pratiquent sports collectifs, athlétisme et sports de raquette dans les gymnases de Couëron. Vous préférez la natation ou l’équitation ? Inutile d’aller très loin. La ville dispose d’une piscine et abrite un centre équestre. 

Vous aimeriez voir le dernier film dont tout le monde parle ? Alors il vous faudra partir à Saint-Herblain, à quinze minutes en voiture. Mais vous pouvez vous cultiver sans quitter Couëron. La municipalité gère une médiathèque, une salle de concert et un théâtre. Ballets, pièces de théâtre et musiques actuelles y sont programmés. Pour passer de la théorie à la pratique, inscrivez-vous à l’école de musique associative, à la chorale ou à un cours de tango. 

Combien coûte un appartement neuf à Couëron ?

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