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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à La Baule-Escoublac

Publié le 30 janvier 2023

Vous rêvez d’emménager dans un appartement avec vue sur la plus belle plage d’Europe ? L’immobilier neuf à La Baule‑Escoublac vous aide à réaliser votre projet.

La Baule-Escoublac en bref
Votre future vie à La Baule-Escoublac
Combien coûte un appartement neuf à La Baule-Escoublac ?
Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à La Baule-Escoublac

✔️ 16 225 habitants (+0,8 %)
✔️ 69 % de propriétaires
✔️ Une commune de la presqu’île guérandaise
✔️ Deux gares SNCF
✔️ À 70 kilomètres de Nantes

La Baule-Escoublac en bref

Commune de l’agglomération Cap Atlantique, La Baule-Escoublac jouxte Saint-Nazaire et Pornichet, à l’est, Le Pouliguen, à l’ouest, Guérande et Saint-André des eaux, au nord. Elle est bordée au sud par l’océan Atlantique. La ville se situe à 70 kilomètres à l’ouest de Nantes et à 50 kilomètres au sud-est de Vannes.

Lieu de villégiature des aristocrates et des artistes depuis le 19ème siècle, La Baule-Escoublac reste fidèle à sa tradition. Plus de la moitié des logements (57 %) sont des résidences secondaires. Mais 16 000 personnes vivent toute l’année dans la cité balnéaire et ce chiffre ne cesse d’augmenter. Les Baulois sont en majorité des retraités (50 % de la population à plus de 50 ans) avec un revenu médian supérieur à celui de Nantes et des environs.

Acheter un appartement neuf à La Baule-Escoublac, c’est s’offrir un cadre de vie exceptionnel.

Votre future vie à La Baule-Escoublac

Esprit La Baule
-
KAUFMAN & BROAD

CANOPEE
-
Groupe GIBOIRE

Constellation
-
Stradim

Pour ses habitants, La Baule-Escoublac, c’est :

des commerces et des services de proximité ;
des écoles de la maternelle jusqu’au lycée ;
un cadre naturel préservé.
Se déplacer

Deux lignes de bus du réseau Lila Presqu’île sillonnent la commune. 60 arrêts desservent les différents quartiers, les infrastructures et points d’intérêts de la ville, été comme hiver. Dix minutes suffisent pour aller de la gare à la plage. Quatre autres lignes régulières relient Saint-Nazaire, Le Croisic, La Turballe et Pornichet.

Aux beaux jours, troquez votre carte de bus pour le vélo. Des bornes de location libre-service et des voies aménagées vous permettent d’apprécier le grand air et de pédaler en toute sécurité.

Deux gares TER sont en activité à La Baule-Escoublac. Elles reçoivent les trains à destination de Saint-Nazaire, de Nantes, du Croisic et de Paris. Par le rail, comptez 20 minutes pour rejoindre la capitale de la construction navale et une heure pour la cité des Ducs de Bretagne.

Faire ses courses

À La Baule-Escoublac, le marché central se tient du lundi au dimanche, celui du Guézy vous accueille les lundis et jeudi et celui de La Baule-les-Pins vous attend les mardi et samedi. Les commerçants ambulants vous proposent aliments frais, spécialités locales et produits manufacturés. Si vous venez d’arriver en Loire-Atlantique, profitez-en pour goûter aux niniches, à la salicorne et à la fleur de sel. Votre repas prendra un petit goût de vacances.

Une fois les étals démontés, le centre-ville demeure animé. Les magasins de l’avenue du Général de Gaulle, les grandes enseignes de la zone commerciale des Salines et les commerces de la place des Palmiers sont ouverts toute l’année. De nombreux services (salon de coiffure, institut d’esthétique, pharmacies, clinique vétérinaire) sont également implantés sur la commune.

Vous n’avez pas trouvé votre bonheur dans les boutiques du centre ? Vous aurez peut-être plus de chance dans l’un des centres commerciaux voisins. Aushopping à Trignac, Oceanis à Saint-Nazaire ou Côte et Mer à Guérande, tous sont à moins de 20 minutes ou de voiture.

Aller à l’école

Pour assurer l’instruction de ses jeunes administrés, La Baule-Escoublac dispose de quatre écoles primaires et de deux groupes scolaires privés.

Les élèves poursuivent leur scolarité dans l’un des deux collèges baulois. À Éric Tabarly, votre enfant s’initie aux sports nautiques. Au collège de la cité scolaire Grand Air, il explore son talent pour les langues dans les classes internationales et exploite son potentiel d’athlète en s’inscrivant dans l’une des sections sportives.

En seconde, les adolescents de la baie du Pouliguen se retrouvent tous au lycée Grand Air, toujours à La Baule-Escoublac. L’établissement prépare aux baccalauréats généraux et technologiques. Il dispense des spécialités comme les humanités, les mathématiques et les sciences économiques et sociales.

Après le lycée, les diplômés fréquentent l’université de Nantes. Ceux qui choisissent le campus de Saint-Nazaire n’ont pas à déménager : l’IUT est à 20 minutes en voiture.

Se distraire

La Baule est bordée par plus de cinq kilomètres de plage. Propice à la baignade et aux châteaux de sable en été, le front de mer est un lieu de promenade très prisé le reste de l’année. Tout aussi emblématique, la forêt dunaire d’Escoublac occupe 47 hectares. Elle se parcourt à pied, à vélo et même à cheval. En centre-ville, des parcs, des aires de jeux et des jardins offrent une pause en plein air en sortant de l’école ou du travail.

Plus d’une centaine d’associations contribuent au dynamisme de la station balnéaire. Que vous soyez féru de sport ou de culture, vous rencontrerez des voisins avec qui partager votre passion. Des gymnases, des stades, un boulodrome, des cours de tennis, un centre aquatique, une école de voile et des centres équestres vous permettent de pratiquer votre sport préféré à côté de chez vous.

La culture n’est pas en reste. On trouve à La Baule-Escoublac une médiathèque, une bibliothèque, un conservatoire et un cinéma. Le Palais des Congrès héberge des représentations théâtrales, des ballets, des conférences et des concerts. Chaque été, il reçoit stars internationales et cinéphiles à l’occasion du festival cinéma et musique de film.

Combien coûte un appartement neuf à La Baule-Escoublac ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	219 000 €	1 290 000 €	6	Voir les programmes
1 pièce	260 000 €	270 000 €	1	Voir les programmes
2 pièces	219 000 €	478 000 €	5	Voir les programmes
3 pièces	329 000 €	1 160 000 €	6	Voir les programmes
4 pièces	569 000 €	1 290 000 €	4	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.