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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Saint-Nazaire

Publié le 30 janvier 2023

Proches des transports, des écoles et de l’océan, les programmes immobiliers neufs de Saint‑Nazaire sont l’opportunité de devenir propriétaire dans la deuxième ville de Loire‑Atlantique.

Saint-Nazaire en bref
Votre future vie à Saint-Nazaire
Combien coûte un appartement neuf à Saint-Nazaire ?
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✔️ 71 394 habitants (+0,7 %)
✔️ 48 % de propriétaires
✔️ Sur la Côte d’Amour
✔️ À 60 kilomètres de Nantes

Saint-Nazaire en bref

Saint-Nazaire se situe à 60 kilomètres de Nantes, dans l’estuaire de la Loire. Cette ville-port a pour voisines les stations balnéaires de Pornichet, de La Baule-Escoublac et de Saint-Brévin-les-Pins. Elle est le siège de la Communauté d’agglomération de la région nazairienne et de l’estuaire (CARENE).

Contrairement à certaines villes du littoral, Saint-Nazaire n’est pas qu’un lieu de villégiature. Les résidences secondaires ne représentent que 6 % des logements. Plus de 70 000 Nazairiens vivent ici à l’année. La population se caractérise par sa faible densité (1 500 personnes au kilomètre carré) et par sa jeunesse. Un tiers des habitants a moins de 30 ans et seuls 10 % ont plus de 75 ans.

Depuis 2014, la mairie a engagé une opération de revitalisation du centre-ville. L’objectif ? Favoriser l’implantation de commerces, de lieux de divertissement et créer des îlots de fraîcheur paysagers. À l’ouest du centre, dix quartiers sont en pleine métamorphose. Grâce à la rénovation urbaine, le parc de logement se renouvelle, les espaces verts se multiplient et l’activité économique se développe.

Choisir d’acheter un appartement neuf à Saint-Nazaire, c’est faire le choix d’une ville moyenne au bord de l’océan.

Votre future vie à Saint-Nazaire

Villa Saint-Marc
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KAUFMAN & BROAD

Villès-Marine
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KAUFMAN & BROAD

Les Allées de la Canopée
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LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

En vivant à Saint-Nazaire, vous profitez :

d’une offre complète de transports en commun ;
d’établissements scolaires de la maternelle jusqu’au bac ;
d’un cadre naturel exceptionnel.
Se déplacer

La Stran opère une ligne à haut niveau de service (hélYce) et onze lignes de bus classiques. Elles permettent de circuler à l’intérieur de Saint-Nazaire et vers les autres communes de la CARENE. Il vous faudra par exemple dix minutes pour aller de l’hôtel de ville à la plage du Grand Traict.

Si vous avez envie d’admirer le paysage et de respirer les embruns, optez pour le vélo. Des pistes cyclables et des abris pour le stationnement sont aménagés partout en ville. Vous pouvez même emprunter une bicyclette en libre-service à assistance électrique pour vous déplacer sans effort.

Vous travaillez à Nantes ? Laissez votre voiture au garage. La capitale de la construction navale compte trois gares SNCF, toutes opérationnelles. Des TER assurent une liaison régulière avec la cité des Ducs en 40 minutes. Juste le temps nécessaire pour relire votre présentation et arriver, à l’heure et détendu, à votre réunion.

Pour vos déplacements dans les autres villes du département, deux solutions s’offrent à vous : les bus du réseau Aléop et la SNCF. En TGV, un quart d’heure suffit pour rejoindre La Baule et 35 minutes pour aller au Croisic.

Faire ses courses

Toute l’année, les commerçants ambulants montent leurs étals sur les différents marchés de Saint-Nazaire. Sous les halles ou en plein air, vous faites le plein de produits frais du mardi au dimanche. En fonction des jours et des lieux, poissonniers, maraîchers et bouchers sont accompagnés par les vendeurs d’articles manufacturés.

Pour compléter vos courses et répondre à toutes vos envies, Saint-Nazaire dispose de boutiques et de services de proximité. Dans le centre, les commerces de bouche côtoient les librairies, les coiffeurs et les cafés.

Vous n’avez pas trouvé votre bonheur en ville ? Pourquoi ne pas essayer l’un des trois centres commerciaux nazairiens ? Le Ruban Bleu, Oceanis et Aushopping Trignac sont accessibles en bus. Les magasins dédiés à la mode, à la maison ou à la beauté, vous aideront à remplir votre dressing ou à décorer votre nouveau salon.

Aller à l’école

Les élèves effectuent toute leur scolarité à Saint-Nazaire. On compte plus d’une dizaine d’écoles maternelles et élémentaires réparties dans toute la commune.

Les quatre collèges publics sont eux aussi situés aux quatre coins de la ville. Ils dispensent un enseignement général et spécialisé à travers des sections rugby, des classes à horaires aménagés musique (CHAM) et danse (CHAD). Si vous ne pouvez pas déposer vos enfants le matin, ils pourront se rendre seuls en cours, à pied ou en transport en commun. Tous les établissements sont en effet situés à proximité d’un arrêt de bus.

Cinq lycées, dont un expérimental, préparent aux baccalauréats généraux et technologiques. À Aristide Briand, les lycéens ont le choix entre différentes options, comme les arts plastiques, la section européenne espagnole ou les sciences de l’ingénieur. Votre adolescent a sélectionné une spécialité qui l’éloigne de son domicile ? Là encore, il pourra aller en classe sans recourir à vos services. La Stran dessert les différents lycées et la cité scolaire, avenue Pierre de Coubertin.

Vous pouvez également choisir l’enseignement privé. Plusieurs structures sous contrat avec l’État dispensent des cours de la maternelle jusqu’à la terminale.

Les jeunes diplômés n’ont pas à quitter Saint-Nazaire après leur bac. Plusieurs lycées proposent des BTS et des classes préparatoires aux grandes écoles. La ville accueille en outre une partie du campus de l’université de Nantes. Elle abrite notamment l’IUT, la licence en sciences de l’ingénieur et la maîtrise génie civil.

Se distraire

Si vous êtes à la recherche d’une vie proche de la nature, Saint-Nazaire a beaucoup à vous offrir. Vous ne vous ennuierez pas entre baignade à la plage de Villès-Martin, randonnée sur le sentier des douaniers, visite du parc national de la Brière, pique-nique aux étangs de Bois Joalland et balade au parc de Porcé.

L’hiver, l’océan Atlantique peut s’avérer un peu trop froid pour nager. Pour entretenir votre crawl, rendez-vous à la piscine. L’Aquaparc comporte cinq bassins et un espace détente avec sauna et hammam. Mais la natation n’est pas le seul sport que vous pouvez pratiquer à Saint-Nazaire. L’été, la Grande Plage se transforme en base nautique et loue planches à voile, catamarans et pirogues. Vous préférez vous entraîner sur la terre ferme ? La municipalité gère également des gymnases, un skate park et des stades.

Les jours de pluie, les activités ne manquent pas non plus. Emmenez vos enfants lire à la médiathèque ou visiter l’un des musées de la ville. L’écomusée leur fait découvrir l’histoire nazairienne, l’Escal’Atlantique leur ouvre les portes des chantiers de l’Atlantique et les ateliers Airbus leur dévoilent les secrets de fabrication des avions. Le soir venu, place à la culture. Saint-Nazaire possède deux cinémas, plusieurs théâtres et une salle de concert, le VIP, dédiée aux musiques actuelles.

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Nazaire ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	174 000 €	1 080 000 €	8	Voir les programmes
1 pièce	174 000 €	179 000 €	2	Voir les programmes
2 pièces	184 000 €	287 000 €	5	Voir les programmes
3 pièces	204 000 €	398 000 €	7	Voir les programmes
4 pièces	319 000 €	449 000 €	7	Voir les programmes
5 pièces	443 000 €	1 080 000 €	3	Voir les programmes