Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Noyal-Châtillon-sur-Seiche en bref

Noyal-Châtillon-sur-Seiche se situe dans la première couronne rennaise, au sud de la capitale bretonne. À vol d’oiseau, les Champs Libres sont à huit kilomètres. Ses autres frontières sont partagées avec Chantepie, Vern-sur-Seiche, Saint-Erblon, Pont-Péan, Chartres-de-Bretagne et Saint-Jacques-de-la-Lande. Membre de Rennes Métropole, Noyal regarde aussi vers Nantes. La préfecture de Loire-Atlantique est à 100 kilomètres au sud. 

Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville jeune et familiale. 35 % des habitants ont moins de 30 ans et seul un tiers des foyers est composé d’une personne. Les familles avec enfants représentent 34 % des ménages, les couples 30 %. 

Née en 1993 de la fusion de Noyal-sur-Seiche et de Châtillon-sur-Seiche, la commune connaît, comme celles de Rennes et d’Ille-et-Vilaine, une croissance démographique continue. Elle conserve cependant une faible densité (214 personnes au kilomètre carré), la plupart de son territoire étant occupé par des terres agricoles. Pour poursuivre son développement sans perdre son identité, Noyal-Châtillon-sur-Seiche privilégie la reconversion urbaine. Cela passe par la densification du centre, avec la création de 600 logements, de commerces et d’une résidence pour les séniors. 

Acheter un appartement neuf à Noyal-Châtillon-sur-Seiche c’est s’offrir une vie à la campagne aux portes de Rennes.

Votre future vie à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Vivre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche c’est : 

• habiter à quinze minutes du centre de Rennes ; 
• disposer de transports urbains et scolaires ;
• profiter d’un lien privilégié avec la nature.

• Se déplacer

Les Castelnaudais possèdent presque tous une voiture. Grâce à elle, ils rejoignent Nantes en une heure. 

Pour aller à Rennes, comptez 20 minutes lorsque la circulation est fluide. Pour être ponctuel et éviter le stress des heures de pointe, préférez les transports en commun. La ligne 61 vous dépose en dix minutes à proximité de la station de métro Italie, sur la ligne a. En tout, trois lignes de bus opérées par le réseau Star sillonnent Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Elles desservent la capitale bretonne, Chartres-de-Bretagne, Bruz et Saint-Erblon.

Pour vos courts trajets, mettez-vous au vélo ! Des pistes cyclables rallient Rennes, Chartres-de-Bretagne, Saint-Erblon et les zones d’activités de la Touche Tison et du Vallon. Des garages sécurisés sont à votre disposition en centre-ville. Ainsi, vous pouvez aller acheter le pain sans chercher une place pour garer votre voiture.

Faire ses courses

Les plus matinaux se pressent au marché du dimanche matin pour remplir leur panier de produits frais. Sur la place Pierre Croc, se dressent les étals de fruits et légumes, de charcuterie et de volailles rôties. Bretagne oblige, on y vend des galettes, du poisson et des fruits de mer. Mais faire ses courses au marché est aussi l’occasion de voyager ! Un traiteur antillais et un traiteur vietnamien vous proposent leurs spécialités. 

Une fois les marchands ambulants partis, les Castelnaudais ne sont pas démunis. Boulangeries, supermarchés, traiteurs et bouchers sont ouverts toute la semaine. Entre deux achats, prenez le temps de vous accorder une pause bien méritée chez le coiffeur ou dans l’un des restaurants de la ville. 

Vous trouverez à Noyal-Châtillon-sur-Seiche quelques magasins de vêtements et une librairie. Pour plus de choix, mettez le cap sur le centre commercial Rennes Alma. À dix minutes de route, cette galerie commerciale du sud de Rennes rassemble plus de 100 boutiques et des restaurants. 

Aller à l’école

Les élèves de maternelle et de primaire sont accueillis à Noyal. Deux groupes scolaires publics et un privé assurent leur instruction de la petite section jusqu’au CM2.

Pour l’entrée en sixième, les enfants découvrent le collège de Fontenay à Chartres-de-Bretagne. L’établissement propose des classes bilangues (anglais ou allemand) et une section gymnastique. 

Nouveau changement pour la seconde. Les adolescents sont affectés à Rennes, au lycée Bréquigny. Ils pourront y poursuivre leur apprentissage des langues et explorer de nouvelles disciplines artistiques et scientifiques. 

Pour se rendre en cours à Chartres-de-Bretagne et à Rennes, collégiens et lycéens peuvent faire appel aux transports scolaires. Bréquigny est également desservi par la ligne régulière 212.  

Leur bac obtenu, les jeunes diplômés poursuivent leurs études dans l’une des facultés ou des grandes écoles rennaises. Situés à 20 minutes en voiture, les campus de Villejean et Beaulieu sont en outre accessibles en 45 minutes en transports en commun.

Se distraire

Nichée au cœur du bocage, Noyal-Châtillon-sur-Seiche promet de belles balades, à pied ou en vélo. Les parcs et les aires de jeux aménagés le long de la Seiche, de l’Ise et de l’Orson mettent en valeur le patrimoine naturel. Au cours de votre promenade, vous pourrez observer la faune et la flore locales. 

Ces espaces verts sont l’endroit tout trouvé pour votre jogging. Mais vous pouvez en plus vous entraîner dans l’un des équipements sportifs de la commune comme le boulodrome, la salle multisport, les stades et les courts de tennis. Par contre, pour nager, vous devez aller à Chartres-de-Bretagne. La piscine intercommunale de la Conterie est à cinq minutes en voiture, dix en vélo et quinze en bus. 

Si Noyal-Châtillon-sur-Seiche ne possède pas de piscine, elle dispose en revanche d’une médiathèque. Répartie sur trois étages, elle prête à toute la famille livres, CD et DVD.

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