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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Dinard

Publié le 03 janvier 2023

Vous rêvez de vivre toute l’année comme si vous étiez en vacances ? Découvrez les programmes immobiliers neufs de Dinard. Avec ses plages, son sentier des douaniers et ses parcs, la station balnéaire offre un cadre d’exception. Mais c’est aussi une ville animée grâce à ses commerces et ses festivals.

Dinard en bref
Votre future vie à Dinard
Combien coûte un appartement neuf à Dinard ?
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✔️ 12 665 habitants (+2,4 %)
✔️ 65 % de propriétaires
✔️ Desservie par les bus Star et le TER
✔️ À dix minutes de Rennes

Dinard en bref

Dinard est situé à 70 kilomètres au nord de Rennes. Elle appartient à la Communauté de communes Côte d’Émeraude. Elle jouxte Saint-Lunaire, à l’ouest et fait face à Saint-Malo, à l’est. La Cité Corsaire se trouve de l’autre côté de l’estuaire de la Rance.

Station balnéaire réputée depuis plus d’un siècle, Dinard perpétue sa tradition de villégiature estivale. 45 % des logements sont des résidences secondaires. Parmi les 11 000 personnes qui vivent ici à l’année, 51 % ont plus de 60 ans et 52 % des foyers sont composés d’une seule personne. La ville accueille également des couples (29 % de la population) et des familles avec enfants (16 %).

Comme beaucoup de territoires du littoral, Dinard est confronté à un défi : construire sans artificialiser les sols. Pour y parvenir, la mairie a décidé de reconvertir le terrain des serres municipales en habitations. 119 logements neufs, dont 70 en bail réel solidaire sont prévus.

Choisir un appartement neuf à Dinard, c’est faire le choix de la qualité de vie.

Votre future vie à Dinard

CHEMIN DE LA MER
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PIERRE PROMOTION

Ô Rivage
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ACP IMMO

VILLA I
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Eiffage Immobilier

En devenant propriétaire à Dinard, vous :

achetez dans une ville à taille humaine ;
profitez des commerces et des structures essentielles au quotidien ;
disposez d’équipements culturels et sportifs.
Se déplacer

80 % des Dinardais possèdent une voiture. Mais il n’est pas utile de conduire pour se déplacer. La commune ne mesure que 7,8 km². La plupart des déplacements peuvent donc se faire à pied.

Si vous préférez les transports en commun, trois options s’offrent à vous. La municipalité a développé le Dinard bus. Trois circuits desservent les différents points d’intérêts de la ville du mardi au samedi. Ces lignes permettent, entre autres, de rentrer du marché et de se rendre dans les zones commerciales, situées au sud. Le département d’Ille-et-Vilaine opère le réseau BreizhGo. Il gère notamment la navette qui effectue la liaison avec la gare de Saint-Malo en 25 minutes. Enfin, la communauté de communes assure le TADy Cool, un réseau de transport à la demande sur réservation.

Pour venir à Dinard, là encore, vous avez le choix. En auto, depuis Rennes, il vous faudra moins d’une heure pour atteindre le bord de mer. Si vous arrivez de Paris, prenez le train. Le trajet est direct jusqu’à Saint-Malo (une heure quarante pour les plus rapides). Une fois à la gare, vous pourrez emprunter la navette BreizhGo.

Si vous souhaitez admirer le paysage, pourquoi ne pas opter pour le vélo ? 20 minutes suffisent pour arriver à la Grande Plage de Saint-Lunaire. Pour faciliter le partage de la route, la vitesse des voitures est limitée à 30 km/h en ville. Des arceaux de stationnement pour les bicyclettes et des pistes cyclables ont été aménagés. D’ici 2026, onze kilomètres seront opérationnels.

Faire ses courses

Vous pouvez faire le plein de produits frais toute l’année, même en dehors de la saison estivale. Tous les matins, les Halles de la Concorde accueillent 18 commerçants. Ils sont rejoints les mardi, jeudi et samedi par les marchands ambulants du marché de plein air. Poisson, fruits de mer, charcuterie, galettes et pâtisseries, toutes les saveurs de la Bretagne sont au menu.

Vous avez prévu de régaler vos amis avec une Cotriade et vous avez raté le marché ? Pas de panique. Les commerçants vous attendent aussi dans leur boutique. Supermarché, poissonnerie, primeur, boucherie et épicerie bio vous fournissent le nécessaire pour mitonner votre dîner. Et si vous n’avez pas le temps de cuisiner un Kouign Amann pour le dessert, vous en trouverez un tout prêt à la boulangerie.

Les commerces de bouche ne sont pas les seuls à animer les rues Dinard. La commune abrite des magasins de vêtements, des librairies, des salons de coiffure et des instituts d’esthétique. Et tous les premiers dimanches du mois, le centre prend des allures de braderie lors de la foire à la brocante. Avec un peu de patience, vous pourrez y chiner assiettes en céramique de Quimper, plats en faïence et un bol à votre nom !

Si vous n’avez pas déniché votre bonheur dans les magasins du centre-ville, cap sur le centre commercial Cap Émeraude, à Pleurtuit. Il n’est qu’à dix minutes en voiture ou en vélo. Parmi la quinzaine de boutiques, vous retrouverez les grandes enseignes de la mode et de la décoration.

Aller à l’école

Près de 10 % des Dinardais sont âgés de moins de quatorze ans. Ils suivent leur scolarité, jusqu’à la seconde, dans les établissements de la ville. Deux groupes scolaires et un collège publics se chargent de leur instruction. Une école maternelle, une école primaire et un collège privé sous contrat avec l’État sont également présents sur place.

L’unique lycée de la commune est le lycée hôtelier Yvon Bourges. Il forme les jeunes de Dinard, de Rennes et des villes voisines aux métiers de l’hôtellerie et de la restauration. Si votre adolescent envisage une filière générale, il sera affecté au lycée à Saint-Malo, soit à Jacques Cartier, soit à Maupertuis.

Vous travaillez et vous ne pouvez pas accompagner vos enfants à l’école ? Ils se rendront en classe en toute sécurité grâce aux transports scolaires. Les plus petits sont pris en charge par le service municipal tandis que les collégiens et les lycéens utilisent le réseau géré par le conseil départemental.

Se distraire

Avec neuf kilomètres de plages, Dinard offre à ses habitants un vaste terrain de jeu. L’été, les tentes et les transats investissent la plage de l’Écluse. On nage dans la piscine naturelle de la plage du Prieuré et on pratique paddle, aquagym et canoé plage du Port-Blanc. Hors saison, la magie de la mer et des marées opère son charme. Si vous êtes trop frileux pour vous baigner, vous apprécierez une promenade le long du chemin des douaniers ou une sortie en char à voile.

Pour changer de décor, direction les parcs et jardins. La voie verte serpente le long de la Rance et vous emmène jusqu’à Saint-Samson-sur-Rance. Si vous avez de jeunes enfants, une visite au parc de Port-breton s’impose. Dans le jardin du château vivent des biches, des daims, des chevrettes, des lamas et des wallabies !

Le bord de mer n’est pas le seul endroit où entretenir sa forme. Dinard met à votre disposition des équipements sportifs. Gymnase, piscine, city stades, courts de tennis, centre équestre et terrains de golf permettent de s’entraîner été comme hiver.

Fidèle à son statut de station balnéaire internationale, Dinard reçoit chaque année des festivals de renommée mondiale. En septembre, acteurs, réalisateurs, journalistes et cinéphiles se pressent au Festival du film britannique. En novembre, c’est au tour du cinéma allemand de prendre ses quartiers dans la ville. Puis, durant l’été, c’est le festival international de musique qui fait vibrer touristes et Dinardais. En dehors de ses temps forts, une médiathèque, un cinéma d’art et d’essai et un théâtre vont vivre la culture douze mois par an.

Combien coûte un appartement neuf à Dinard ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	274 000 €	599 900 €	6	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	274 000 €	340 000 €	2	Voir les programmes
3 pièces	360 000 €	465 000 €	5	Voir les programmes
4 pièces	494 000 €	551 400 €	4	Voir les programmes
5 pièces	554 900 €	599 900 €	0