Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Acigné

Acigné en bref

Acigné, municipalité de Rennes Métropole, se situe à dix kilomètres à l’est de Rennes. Elle est bordée au sud par la Vilaine, qui la sépare de Noyal-sur-Vilaine. Ses autres frontières sont partagées avec Cesson-Sévigné à l’ouest, Thorigné-Fouillard, Liffré, La Bouëxière au nord, Servon-sur-Vilaine et Brécé à l’est. Fougères se trouve à 50 kilomètres, au nord-est.

Entre 2013 et 2019, la population d’Acigné a connu une augmentation de 8 %. Cette croissance est due pour moitié à l’arrivée de nouveaux habitants venus de Rennes, des communes bretilliennes et du reste de l’hexagone et pour moitié au solde naturel. En effet, la ville enregistre chaque année plus de naissances que de décès. 20 % des Acignolais ont moins de 14 ans et 42 % des foyers sont des familles avec enfants. 

Acigné mesure près de 30 kilomètres carrés. Plus de 85 % de son territoire sont consacrés à l’agriculture. Les habitations, les commerces et les infrastructures se concentrent autour de l’église et du bourg. Pour répondre à la demande des futurs propriétaires, le centre-ville fait l’objet d’une opération de renouvellement urbain et des zones d’aménagements concertés (ZAC) ont été créées. La ZAC du Botrel, au nord-est de l’agglomération, prévoit la construction de 390 logements. 

Acquérir un appartement neuf à Acigné, c’est faire le choix d’une ville jeune et en pleine croissance.

Votre future vie à Acigné

En achetant à Acigné, vous profitez :

• de transports pour aller à Rennes en moins de 30 minutes, 
• d’écoles maternelles et primaires proches de chez vous ; 
• d’équipements culturels pour toute la famille.

• Se déplacer

Quatre lignes du réseau Star desservent la commune. La ligne 64 et sa version expresse, la 164 ex, vous déposent au pied du nouveau métro b, station ViaSilva en quinze minutes. Dix minutes suffisent ensuite pour rejoindre le centre historique et la place Sainte-Anne. La ligne 200 passe désormais par Acigné. Elle traverse Cesson-Sévigné puis Rennes. Prévoyez 20 minutes pour aller travailler à Rennes Atalante. 

Vous préférez le rail pour éviter les embouteillages ? La gare Noyal-Acigné est à seulement cinq minutes en voiture de la mairie. Après avoir garé votre véhicule sur l’une des 100 places du parking, il ne vous reste plus qu’à monter dans un TER direction la capitale bretonne ou Vitré. Mais ne comptez pas sur le trajet pour terminer votre roman. La gare de Rennes est à dix minutes, celle de Vitré à 25. 

En 2021, Acigné s’est classée dans le top 10 des villes les plus marchables de France, aux côtés de Cesson-Sévigné, Pacé et le Rheu. Cette distinction couronne les efforts de la municipalité pour favoriser les mobilités douces. Mais les piétons ne sont pas les seuls à être à l’honneur. La mairie a aussi aménagé dix kilomètres de pistes cyclables. Vous pouvez maintenant laisser votre auto au garage et aller, en vélo, prendre votre train à Noyal ou emprunter un livre à la bibliothèque.

Faire ses courses

Il n’y a pas de supermarché à Acigné. La grande surface la plus proche est sur l’autre rive de la Vilaine, à Noyal. 

Mais vous pouvez tout de même remplir vos placards et votre réfrigérateur à côté de chez vous. Des commerces de bouche (boulangerie, boucherie, épicerie, supérette) sont présents sur la commune. Le mercredi matin, 17 exposants se réunissent pour le marché hebdomadaire. Fruits, légumes, poisson, charcuterie, rôtisserie, galettes et même fromage, tous les savoir-faire sont représentés. Vous n’avez pas le temps de cuisiner ? Oubliez la frigousse et offrez-vous un poulet tandoori chez le traiteur indien. 

Pour une après-midi shopping, vous avez le choix entre les boutiques du centre de Rennes et le centre commercial Carrefour Rennes Cesson, à dix minutes en voiture. Il rassemble 70 magasins, parmi lesquels, les grandes enseignes de la mode, de la déco et de la beauté.

Aller à l’école

Acigné possède une école maternelle et une école primaire publique ainsi qu’un groupe scolaire privé. Le matin, vous y accompagnez vos enfants avant de partir au bureau.

L’entrée au collège se fait à Jacques Brel, à Noyal-sur-Seine. Au lycée, selon leur adresse et leurs options, les élèves sont affectés soit à Cesson-Sévigné, soit à Liffré. Quel que soit l’établissement, ils peuvent compter sur les transports scolaires, mis en place par le département et la région Bretagne, pour arriver à l’heure. Les circuits desservent également quelques établissements privés de Rennes et des environs. 

Les bacheliers poursuivent leur formation sans quitter le nid. Les lève-tard opteront sans doute pour la voiture. Par la route, les campus Villejean et Beaulieu sont à un quart d’heure, contre 45 minutes en transports. 

Se distraire

Entre randonnées le long de la Vilaine et balades dans le marais, Acigné est un régal pour les amateurs de grand air. Au cours de vos promenades, vous découvrirez les châteaux qui jalonnent la ville, la faune et la flore de la région. Les plus jeunes ne sont pas en reste : une quinzaine d’aires de jeux les attendent pour prolonger la récréation. 

La marche n’est pas le seul sport que vous pratiquez à Acigné. Essayez-vous au canoë à la base nautique et perfectionnez votre technique de dribble sur l’un des terrains de football. Un gymnase, une piste de BMX, un skate park et une salle multisport vous permettent aussi de garder la forme. 
Enfin, Acigné dispose d’une médiathèque, d’une ludothèque, d’une salle de spectacles et même d’un cinéma. Un nouveau complexe culturel devrait voir le jour sur l’ancien site Jovial. Ainsi, vous profitez des dernières nouveautés à votre porte.

Combien coûte un appartement neuf à Acigné ?

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