Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mérignac

Mérignac en bref

Mérignac est la voisine immédiate de Bordeaux. Située à six kilomètres à l’ouest du centre de la capitale girondine, elle partage ses frontières avec plusieurs communes de la métropole comme Pessac, Talence ou le Haillan. Sur ses 48 hectares de superficie, la ville héberge l’aéroport de l’agglomération. 

Banlieue bordelaise la plus peuplée, Mérignac compte plus de 72 000 habitants. Pendant que la moitié d’entre eux travaille, les plus jeunes – 15 % de la population a moins de 15 ans – fréquentent l’un des établissements scolaires de la municipalité. 

Le dynamisme de Mérignac est porté par son activité économique. 3 000 entreprises procurent quelque 60 000 postes salariés. Si l’aéroport, l’aérospatial et la défense demeurent les plus importants, les autres domaines ne sont pas en reste. La banque BNP Paribas, le géant de la téléphonie Bouygues Telecom ou l’entreprise de vêtements Oxbow figurent parmi les employeurs locaux. 

Afin de faire valoir ses atouts, Mérignac est engagée dans l’opération d’intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc aux côtés de Bordeaux, de Saint-Médard-en-Jalles et du Haillan. D’ici 2030, 10 000 emplois seront créés sur le secteur. Opportunité économique, ce projet urbain repense l’aménagement des abords de l’aéroport en développant les transports, en privilégiant les mobilités douces et en préservant les espaces verts. 

En achetant un appartement neuf à Mérignac, vous profitez du rayonnement de la ville et vous vous donnez la possibilité de trouver un travail proche de chez vous.

Votre future vie à Mérignac

En décidant d’habiter à Mérignac vous : 

• vous installez au cœur de la métropole de Bordeaux ; 
• bénéficiez d’un réseau de transports variés ;
• emménagez dans une ville verte.

Le transport

Pour parcourir les six kilomètres qui vous séparent de la Gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, vous avez l’embarras du choix. 

Mérignac est desservie par deux gares SNCF : Mérignac-Arlac, et Mérignac-Caudéran. Elles reçoivent les TER à destination de Bordeaux, de Lesparre ou de Pointe de Grave. Par le rail, la capitale girondine n’est alors qu’à huit minutes. 

Si vous n’avez pas envie de vous plier aux horaires des trains, le tram A vous offre plus de souplesse. Il traverse la ville d’est en ouest et permet de regagner Mériadec en un quart d’heure. 

Plus d’une dizaine de lignes de bus de la compagnie TBM sillonnent le territoire. Elles assurent la liaison avec Bordeaux, Talence, Pessac ou Bègles. Le réseau TransGironde et ses trois lignes vous emmènent au bord de la mer. Comptez une heure pour vous baigner au Cap Ferret ou affronter les vagues à Lacanau.

Si Mérignac jouit d’une bonne desserte par les transports en commun, vous pouvez aussi utiliser votre véhicule personnel. La rocade et ses quatre sorties facilitent vos trajets vers l’aéroport et les villes limitrophes. 

Les commerces

Plus de 800 commerces de proximité animent les rues de Mérignac. Pâtisserie, boucherie, poissonnerie, librairie, mode ou décoration, des boutiques indépendantes sont présentes dans tous les quartiers. Elles cohabitent avec de grandes enseignes de la distribution, du jardinage et de l’aménagement.

Le mercredi et le week-end, c’est jour de marché. Direction le centre-ville et Arlac le mercredi et le samedi et Mondésir le dimanche pour découvrir de nouveaux horizons et de nouvelles saveurs. Les producteurs sont impatients de vous faire déguster leurs produits frais et leurs spécialités. 

Si vous êtes accro au shopping, prenez le chemin du centre commercial Mérignac Soleil et de sa centaine de boutiques. Accessible en tram et en bus, le secteur est en pleine métamorphose. Prolongement de la ligne de tramway, création de deux parcs, construction d’immeubles d’habitation… l’opération, qui vise à lutter contre l’artificialisation des sols et à mieux intégrer la zone commerciale à la ville, a été récompensée. Elle fait désormais figure d’exemple au niveau national. 

Les écoles

Chaque quartier résidentiel est pourvu d’écoles maternelles et primaires. Au total, 18 écoles maternelles (17 publiques et une privée) et 14 élémentaires accueillent les élèves. Il y en a forcément une à quelques minutes à pied de votre futur domicile ! Si ce n’est pas le cas, le transport scolaire prend en charge votre enfant jusqu’à sa classe. 

La scolarité des jeunes Mérignacais se poursuit dans l’un des trois collèges de la commune (à Bourran, Capeyron ou aux Eyquems). D’ici 2024, un quatrième établissement verra le jour à Beutre. Là encore, un circuit de ramassage scolaire garantit des trajets sécurisés. 

Inutile de quitter Mérignac pour préparer son bac. Deux lycées, le lycée général Fernand Daguin et le lycée professionnel Marcel Dassault proposent un large choix d’options. Langues vivantes, histoire de l’art, section sportive, commerce, horlogerie ou transport, vos adolescents peuvent développer leur potentiel et explorer de nouvelles disciplines. Et si, une fois bacheliers, ils se destinent aux carrières du notariat ou de l’immobilier, ils peuvent s’inscrire dans l’une des formations postbac dispensées sur place. 

Sinon, ils n’auront qu’à se rendre sur l’un des campus universitaires de Talence, Pessac ou Bordeaux. Le trajet s’effectue en moins de quarante minutes de voiture, de tram ou de bus. 

Les loisirs (sport & culture & nature)

Être la deuxième ville du département n’empêche pas d’être une ville verte. Mérignac dispose de huit parcs sur son territoire. En rentrant du travail et de l’école, emmenez vos enfants s'amuser sur l’une des aires de jeux du parc de Bourran ou saluer les tortues au parc du Vivier. Le week-end, prenez le temps de cueillir des fleurs au parc de Luchey ou d’aller faire du vélo au bois du Burck. 

Si les espaces verts sont le lieu idéal pour votre jogging, vous pouvez également pratiquer votre sport préféré en ville. Que vous ayez envie d’une partie de basket dans l’un des City stades, de vous entraîner avec votre équipe de handball ou d’affronter vos amis au tennis, vous trouverez toujours un équipement pour vous accueillir. Mérignac possède même un stade nautique, avec piscine olympique, bassin familial et activités aquatiques. 

S’il vous reste encore de l’énergie à dépenser, pourquoi ne pas aller applaudir vos artistes préférés ? Les fans de rock et de pop se retrouvent au Krakatoa, tandis que les amateurs de théâtre et de chanson française réservent leurs places au Pin galant. Les cinéphiles ne sont pas oubliés. La médiathèque municipale, à quelques rues de la Vieille-Église Saint-Vincent et de ses expositions, et le cinéma leur permettent de voir les derniers films à l’affiche et de redécouvrir les classiques du 7ème art. 

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