Choisir sa maison : les critères à prendre en compte

1. Les besoins de votre ménage

On ne fait pas construire le même type de maison à 20 ans qu’à 50 ans ! Si vous approchez de l’âge de la retraite, mieux vaut anticiper la perte de mobilité, sous peine de devoir plier bagage dans les prochaines années – ou de puiser dans votre épargne retraite pour faire installer un monte-escaliers électrique. Vous l’avez compris, la maison de plain-pied est vivement recommandée pour les personnes âgées et à mobilité réduite. Mais pas seulement ! Elle séduit également les familles avec de jeunes enfants, qui peuvent facilement garder un œil sur leur progéniture, surtout si les espaces sont ouverts. L’absence d’escaliers la rend beaucoup plus sécuritaire, évitant des sueurs froides à de nombreux jeunes parents.

La maison de plain-pied, très peu pour vous ? Prenez de la hauteur en optant pour une maison à étages. C’est la maison idéale pour les familles nombreuses ! La raison ? Sur la même superficie de terrain, elle permet de multiplier l’espace de vie par 2 ou par 3 par rapport à une maison de plain-pied. Votre ado vous remerciera de ne pas devoir partager sa chambre avec ses frères et sœurs ! Quant à vous, de l’atelier de peinture à la salle de gym en passant par la pièce dédiée à la collection de trains électriques, vous pourrez donner libre cours à toutes vos passions.

Vous êtes encore indécis ? Découvrez tous les avantages et les inconvénients de la maison de plain-pied et à étage(s) dans cet article, afin de choisir celle qui répond le mieux à vos besoins.

2. Vos goûts personnels

Votre tâche ne s’arrête pas là ! Les maisons neuves se déclinent dans différentes formes et des styles variés. Une histoire de goût ? En partie oui, mais pas uniquement. Comme nous le verrons par après, le choix d’une forme de maison dépend également du type de terrain… et de votre budget.

Les maisons carrées et rectangulaires sont les plus traditionnelles. Intemporelles, ces constructions rectilignes possèdent un avantage indéniable : elles sont faciles à construire et à aménager. Pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, optez non pas pour une maison pivotante, mais une maison en U. Il vous manque quelques milliers – voire dizaines de milliers d’euros – pour la construire ? La maison en L offre un bon compromis. Comme la maison en U, elle vous permet de profiter d’un espace extérieur à l’abri des vents et des regards indiscrets – si elle est bien orientée. Vous rêvez d’une maison qui sort du lot ? Côté esthétique, les maisons en forme de H ou de T se démarquent assurément ! Mais leur coût de construction aussi…

Ne dit-on pas qu’une maison reflète une partie de la personnalité de ses occupants ? À quoi ressemblera la vôtre ? Sera-t-elle plutôt traditionnelle, moderne ou contemporaine ? Plus que la forme, le style influence fortement l’esthétique de votre future habitation. Notez que vous n’aurez peut-être pas carte blanche selon la région où vous souhaitez construire votre bâtisse. 

3. Les contraintes techniques liées au terrain

Vous rêvez d’une maison en U, au centre de laquelle vous construirez une grande piscine ? Le hic : votre terrain est loin d’être plat comme une planche à repasser. Eh oui, il fallait y penser avant ! Acheter le terrain sans avoir pensé au type de maison que vous allez y faire construire est une très mauvaise idée. Vous risquez d’être contraint de revoir vos plans – ou de payer le prix fort pour adapter le terrain à vos envies.

Pour choisir un terrain adapté, tenez compte de l’emprise au sol, du relief du terrain et de la forme de votre future maison. Pour construire une maison de plain-pied spacieuse, rectangulaire, en L, en U, en T ou en H, vous aurez besoin d’un grand terrain plat. Si vous disposez d’un terrain de taille plus modeste, deux options s’offrent à vous : revoir la superficie de votre maison de plain-pied à la baisse ou construire une maison à étage(s). Votre terrain est grand, mais bossu et/ou pentu ? Il est possible d’y faire bâtir une grande maison de plain-pied, mais il faudra prévoir un coût supplémentaire pour réaliser les travaux de terrassement en vue d’aplanir le sol.

4. Votre budget

Comme les contraintes techniques liées au terrain, votre budget conditionne le type de maison que vous pourrez construire.

Voici un petit récapitulatif des possibilités en fonction de vos capacités financières :

• Vous avez un budget modeste ? Une maison de plain-pied carrée ou rectangulaire de taille raisonnable (environ 100 m²) est recommandée. Cerise sur le gâteau : elle permettra de faire des économies de chauffage au quotidien, la chaleur se diffusant sur un seul niveau. Pour réduire le coût de construction de 15 % à 30 %, mettez la main à la pâte en optant pour une maison prête à finir.
• Vous avez un budget « moyen » ? Pour loger une grande famille, rien de tel qu’une maison à étage(s). Pour faire des économies d’énergie au quotidien, vous pouvez vous tourner vers une maison durable. Légèrement plus chères à l’achat qu’une maison classique, elle vous permettra de réduire vos factures de chauffage et d’électricité grâce à ses performances énergétiques inégalées.
• Vous avez un gros budget ? Donnez libre cours à vos envies. Maison en U, en T, en H, vous pouvez vous permettre d’opter pour une maison aux formes contemporaines ou sophistiquées.