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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Saint-Laurent-du-Var

Publié le 04 avril 2023

De l’autre côté du fleuve, à seulement trois kilomètres du palais Nikaïa, les Laurentins profitent d’une vie de village. Si vous aussi vous souhaitez emménager dans une commune à taille humaine, découvrez les programmes immobiliers neufs de Saint‑Laurent‑du‑Var.

Saint-Laurent-du-Var en bref
Votre future vie à Saint-Laurent-du-Var
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✔️ 29 169 habitants (+0,2 %)
✔️ 56,3 % de propriétaires
✔️ Bientôt desservie par le tram
✔️ Aux portes de Nice
✔️ Entre Cannes et Monaco

Saint-Laurent-du-Var en bref

Commune de la métropole Nice Côte d’Azur, Saint-Laurent-du-Var jouxte la cité des Anges. La ville est bordée par le Var et Nice, à l’est, et par la mer Méditerranée au sud. Elle partage ses autres frontières avec Cagnes-sur-Mer, à l’ouest, et La Gaude, au nord. Elle se situe à 25 kilomètres à l’est de Cannes et à 30 kilomètres à l’ouest de Monaco.

Contrairement à d’autres communes du littoral, Saint-Laurent-du-Var n’est pas un lieu de villégiature. Seuls 12,3 % des logements sont des résidences secondaires. Près de 30 000 Laurentins vivent ici à l’année. Ce sont des séniors (30, 9 % des habitants ont plus de 60 ans), des actifs (79,7 % des 15-64 ans sont en activité) et des familles (60 % des ménages sont composés de plus d’une personne).

Saint-Laurent-du-Var participe au projet d’aménagement de la Plaine du Var. Le secteur du square Bènes, au cœur de la ville, est en pleine mutation. Il accueillera une place paysagée, des logements neufs, une crèche, une école et des commerces.

Devenir propriétaire à Saint-Laurent-du-Var, c’est faire le choix d’une vie au calme aux portes de Nice.

Votre future vie à Saint-Laurent-du-Var

VILLA ART'Y
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Prochainement
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Le Belvédère
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Saint-Laurent-du-Var procure à ses habitants :

des transports vers Nice et Cannes ;
des écoles de la maternelle jusqu’au brevet ;
des espaces naturels préservés.
Se déplacer

Saint-Laurent-du-Var est desservie par les bus du réseau Lignes d’Azur. Grâce à elle, vous pouvez aller flâner dans le Vieux-Nice ou admirer le château-musée Grimaldi même si vous n’avez pas de voiture.

Pour éviter les bouchons aux heures de pointe, préférez le rail. La gare SNCF de Saint-Laurent reçoit les trains de la ligne 4, qui relient Mandelieu-La-Napoule à Ventimiglia. Une fois à bord, onze minutes suffisent pour rejoindre la cité des Anges et 25 pour aller à Cannes. Juste le temps de relire votre présentation avant d’arriver au bureau !

Mais d’ici 2028, deux nouvelles solutions s’offriront à vous. En effet, la commune est sur le tracé de la future ligne de tram 4, qui connectera les quartiers niçois de Saint-Augustin-Grand Arénas à Cagnes-sur-Mer et du téléphérique, qui survolera le fleuve.

Faire ses courses

Vous trouverez au marché de plein air tous les ingrédients pour concocter une socca, une pissaladière ou des petits farcis. Il se tient le samedi matin, à côté de la gare, et le dimanche matin, vers la mairie.

Vous avez fait la grasse matinée et vous avez manqué les commerçants ambulants ? Vous pourrez toujours faire vos courses dans l’un des supermarchés ou dans les échoppes du centre. Et si vous n’avez pas envie de cuisiner, traiteurs et restaurants s’en chargeront pour vous !

Marché et commerces de proximité font vivre le centre-ville et le front de mer. Mais c’est au centre commercial Cap 3 000 que l’animation bat son plein. Parmi les 275 boutiques ouvertes, vous dénicherez la paire de chaussures de vos rêves, un miroir pour votre dressing et le cadeau d’anniversaire du petit dernier. Et après avoir dévalisé les magasins, accordez-vous une pause bien méritée dans l’un des 40 restaurants de la galerie commerciale.

Aller à l’école

Le matin, les jeunes Laurentins prennent le chemin des écoles primaires municipales. Huit établissements, dispersés dans les différents quartiers, les attendent.

Ils fréquentent ensuite le collège Pagnol ou Saint-Exupéry, toujours à Saint-Laurent-du-Var. Votre enfant ne veut plus que vous le déposiez en classe ? Laissez-le prendre le bus. Les deux collèges sont situés à moins de cinq minutes de marche d’un arrêt.

Pour leur entrée en seconde, les élèves sont affectés au lycée Auguste Renoir de Cagnes-sur-Mer ou à Thierry Maulnier, à Nice. Là encore, les deux établissements sont accessibles en bus, en moins de 30 minutes. Mais si votre rejeton est un lève-tard, il vous demandera sans doute de le conduire en voiture. Par la route, un quart d’heure suffit pour se rendre en cours.

Après le bac, les étudiants peuvent poursuivre leur formation à Nice sans déménager. Le campus Carlone et la faculté de droit sont à quinze minutes en voiture et à 30 minutes en transports en commun.

Se distraire

Saint-Laurent-du-Var abrite deux kilomètres de plage. En sortant de l’école, emmenez vos enfants faire des châteaux de sable à la plage Cousteau ou aux Flots bleus. Accompagnez les aussi observer les plantes méditerranéennes au parc du Jacquon et au parc Layet. Le week-end, organisez une excursion à la petite Camargue. Située dans l’estuaire du Var, cette zone est une réserve ornithologique où pullulent les petits gravelots et les chevaliers.

La ville possède également des équipements sportifs. Que vous soyez adepte des arts martiaux, de la natation ou des sports collectifs, vous trouverez de quoi vous entraîner à côté de chez vous. Si vous venez d’emménager dans la région de Nice, n’hésitez pas à vous inscrire dans l’une des 60 associations sportives laurentines. Vous y ferez connaissance avec vos nouveaux voisins.

La municipalité a en outre développé sa propre offre culturelle. Elle programme, tout au long de l’année pièces, ballets et concerts au théâtre Georges Brassens et à l’auditorium France Clidat. Il n’y a en revanche pas de médiathèque ou de cinéma sur place. Si l’association bibliothèque pour tous vous permet d’emprunter des livres, pour voir un film, vous devrez vous rendre à Cagnes-sur-Mer ou à Nice.

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Laurent-du-Var ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	134 190 €	1 700 000 €	8	Voir les programmes
1 pièce	134 190 €	192 000 €	2	Voir les programmes
2 pièces	168 840 €	300 000 €	5	Voir les programmes
3 pièces	223 650 €	434 000 €	5	Voir les programmes
4 pièces	477 000 €	1 700 000 €	6	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.