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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Villeneuve-Loubet

Publié le 04 avril 2023

Amoureux de la mer et des collines, vous rêvez d’une vie proche de la nature ? Villeneuve‑Loubet, véritable poumon vert de la Côte d’Azur, et ses programmes immobiliers neufs ont tout pour vous plaire.

Villeneuve-Loubet en bref
Votre future vie à Villeneuve-Loubet
Combien coûte un appartement neuf à Villeneuve-Loubet ?
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✔️ 16 285 habitants (+2,1 %)
✔️ 63,9 % de propriétaires
✔️ Entre Nice et Antibes
✔️ Une nature préservée

Villeneuve-Loubet en bref

Située à quinze kilomètres à l’ouest de Nice et à dix kilomètres à l’est d’Antibes, Villeneuve-Loubet jouxte Cagnes-sur-Mer, La-Colle-sur-Loup, Roquefort-les-Pins, Biot et Valbonne. Lamer Méditerranée borde l’est de la ville.

Les Villeneuvois sont un peu différents de leurs voisins de Nice et des environs. Ici, les plus de 60 ans ne représentent que 28 % des administrés, contre plus de 30 % dans les Alpes-Maritimes en moyenne. Un tiers des foyers accueillent au moins un enfant et 62 % des ménages sont imposables.

La commune se démarque aussi par sa faible densité. On ne compte que 830 habitants au kilomètre carré. C’est cinq fois moins que dans la cité des Anges et quatre fois moins qu’à Cannes ! Et même si la population augmente, les choses ne devraient pas beaucoup évoluer. 70 % du territoire est déclaré en zone non constructible.

Acheter un appartement neuf à Villeneuve-Loubet, c’est un compromis entre la ville et la campagne.

Votre future vie à Villeneuve-Loubet

Palm Bay
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LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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BNP Paribas Immobilier Promotion

Les Terrasses du Parc / Nue-Propriété
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EMERIGE

Choisir Villeneuve-Loubet c’est :

accéder à des transports vers toute la Côte d’Azur ;
scolariser ses enfants à côté de chez eux ;
vivre dans un écrin de verdure.
Se déplacer

La gare de Villeneuve-Loubet reçoit les TER de la ligne Marseille-Saint-Charles-Vintimille. Vous avez décidé d’aller voir la dernière expo du musée Marc Chagall ? 25 minutes suffisent pour arriver à Nice centre. Vous avez envie de manger une glace en admirant les luxueux places de la Croisette ? Là encore le train vous dépose à Cannes en moins de 30 minutes.

Villeneuve-Loubet est membre de la communauté d’agglomération Sophia-Antipolis (CASA). Elle bénéficie d’une desserte par les bus du réseau Envibus. Mais sa proximité avec Nice la met en plus sur le trajet des lignes d’Azur. Pour aller dans la préfecture azuréenne, à Cagnes-sur-Mer ou à Antibes, vous aurez l’embarras du choix !

Les Villeneuvois sont des adeptes de la petite reine. La ville comporte 20 kilomètres de pistes cyclables, qui relient le nord au sud. Pour monter sur les hauts de Vaugrenier, empruntez un vélo à assistance électrique en libre-service ! Vous profiterez du soleil et du paysage presque sans effort.

Faire ses courses

Deux fois par semaine, les commerçants ambulants investissent la place Carnot pour le marché de village. Olives, épices, légumes… Sur leurs stands s’étalent toutes les saveurs de la Provence et de la Côte d’Azur. Et le dernier dimanche du mois, ce sont les produits italiens qui s’invitent allées des Bugadières.

Les autres jours, les boutiques du centre prennent le relais. Vous pourrez faire vos courses dans les épiceries, boulangeries, boucheries et poissonneries de la ville. À l’ouest, le long de la route départementale, sont regroupées les grandes enseignes spécialisées dans l’aménagement intérieur, la mode et des supermarchés.

Pour faire les soldes ou vos achats de Noël, rendez-vous au centre commercial Polygone Riviera, à Cagnes-sur-Mer. Plus de 100 magasins, en plein air, vous reçoivent toute l’année.

Aller à l’école

Les premières années, les Villeneuvois sont scolarisés dans l’une des écoles primaires de la commune. Quatre maternelles et quatre élémentaires sont implantées dans les différents quartiers. Ainsi, vous pouvez y accompagner vos enfants le matin avant de partir au bureau.

En sixième, les adolescents fréquentent le collège Romée de Villeneuve, à l’est de la ville. L’emploi du temps de votre enfant n’est pas compatible avec le vôtre ? Pas de panique ! L’établissement est desservi par les bus et les transports scolaires.

Il n’y a pas de lycée à Villeneuve-Loubet. Les élèves sont affectés à Auguste Renoir, à Cagnes-sur-Mer. En fonction de votre adresse, le trajet en voiture dure entre dix et 20 minutes. Mais les jeunes peuvent également s’y rendre seuls grâce au réseau de transports en commun.

Se distraire

Îlot de verdure au cœur de la Riviera, Villeneuve-Loubet abrite deux parcs naturels, Vaugrenier et les Rives du Loup. La ville compte aussi quatre kilomètres de plages et de littoral où se ressourcer, seul ou en famille, après une journée de travail.

Vous préférez les bassins chlorés à la Grande Bleue ? Vous devrez aller nager au centre aquatique intercommunal Nautipolis, à Valbonne ou à la piscine municipale des Canebiers, à Cagnes-sur-Mer. Pour les autres disciplines, vous pouvez rester à Villeneuve-Loubet. Stades, gymnases, terrains de basket, skate park et même terrains de boules vous permettent de pratiquer votre sport préféré dans votre quartier.

La culture n’est pas en reste. Le pôle culturel Auguste Escoffier héberge la médiathèque et une salle de spectacle. Elle programme pièces de théâtre, concerts et spectacles jeunesse. Le mercredi et le dimanche, l’amphithéâtre se transforme en cinéma pour vous faire découvrir les dernières sorties.

Combien coûte un appartement neuf à Villeneuve-Loubet ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	280 000 €	1 032 000 €	4	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	280 000 €	304 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	430 000 €	602 000 €	3	Voir les programmes
4 pièces	623 000 €	1 032 000 €	3	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.