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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Èze

Publié le 04 avril 2023

Entre Nice et Monaco, il existe une cité qui ravit le cœur de ceux qui la visitent. Nietzsche y a puisé l’inspiration, Francis Blanche en a fait sa dernière demeure et les musiciens de U2 y ont trouvé refuge. Si vous aussi vous rêvez d’une vie de village au milieu de la Côte d’Azur, les programmes immobiliers neufs d’Èze sont faits pour vous.

Antibes en Èze
Votre future vie à Èze
Combien coûte un appartement neuf à Èze ?
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✔️ 2 256 habitants (-1,9 %)
✔️ 68,7 % de propriétaires
✔️ 47,9 % de résidences secondaires
✔️ Entre Nice et Monaco

Antibes en Èze

Èze se trouve à 12,5 km de la cité des Anges et des collines de Cimiez et à dix kilomètres à l’ouest de Monaco. Bordé par la Méditerranée au sud, l’ancien village médiéval jouxte La Turbie, Cap-d’Ail, La Trinité, Villefranche-sur-Mer et Nice.

La commune compte plus de résidences secondaires (47,9 % des logements) que de résidences principales (45,8 % des habitations). Mais 2 256 personnes profitent toute l’année du charme d’Èze. Leur revenu médian est plus élevé que celui de leurs voisins de Nice, de Cannes ou même d’Antibes. Ici, 69 % des foyers sont imposables et le taux de pauvreté n’est que de 11 %.

Avec une densité de seulement 238 habitants au kilomètre carré, Èze reste peu urbanisée. Les deux tiers du territoire (63 %) abritent des forêts et des espaces naturels. Située sur le parc départemental de la Grande Corniche, la ville est protégée par la loi Littoral.

Acheter un logement neuf à Èze, c’est choisir la vie de village.

Votre future vie à Èze

BLUE RIVIERA
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Pitch Immo

La Bananeraie
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Promogim

La Baie des Saphirs
-
Marignan

Èze offre à ses habitants :

des solutions de transports
des commerces et des services de proximité ;
un cadre d’exception.

Se déplacer

La gare d’Èze reçoit les TER de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur vers Cannes et Vintimille. Si vous travaillez à Nice, vous pouvez laisser votre voiture au garage. 18 minutes de train suffisent pour relier les deux villes par le rail.

Èze appartient à la métropole Nice Côte d’Azur. Elle est donc desservie par les bus du réseau urbain Lignes d’Azur. Ils assurent la liaison avec la capitale azuréenne, Beaulieu-sur-Mer et Monte-Carlo. Prévoyez 30 minutes pour rejoindre le Casino et dix minutes pour vous baigner à la baie des fourmis.

Faire ses courses

Toute l’année, les Ezasques peuvent compter sur des commerces et des services de première nécessité. Deux pharmacies, deux postes, des banques, une boulangerie et des magasins de proximité sont à leur disposition.

Mais la ville est surtout réputée pour ses artisans et ses créateurs. Au détour d’une ruelle, vous tomberez sur l’atelier boutique d’un céramiste, d’un sculpteur ou d’un bijoutier. Les parfumeries Fragonard et Galimard ont aussi élu domicile à Èze.

Si vous souhaitez aller au marché, dans un centre commercial ou au supermarché, vous devrez quitter Èze pour Nice et ses environs. Après quinze minutes de route, vous arriverez au marché provençal de Beaulieu-sur-Mer et vous pourrez faire le plein de fruits et légumes frais. 20 minutes suffisent également pour vous rendre dans les galeries commerciales et les hypermarchés niçois.

Aller à l’école

Chaque matin, près de 300 élèves prennent le chemin des écoles primaires d’Èze. Dans le village, à André Gianton, ou en bord de mer, aux Cigales de la mer, ils découvrent les joies de l’école. La mairie assure en outre un accueil après la classe et pendant les vacances.

L’entrée en sixième a lieu au collège Jean Cocteau de Beaulieu-sur-Mer. Pour permettre aux enfants d’arriver à l’heure et en toute sécurité, le département a mis en place un service de transports scolaires.

En seconde, les adolescents poursuivent leur scolarité au lycée Masséna à Nice. Ils pourront s’y inscrire en section européenne italien ou internationale portugais et passer leur brevet d’initiation à l’aéronautique.

Après leur bac, les étudiants peuvent postuler dans l’une des classes préparatoires aux grandes écoles de leur lycée ou rejoindre l’université Côte d’Azur. Mieux vaut alors avoir décroché son permis de conduire ! En voiture, le campus Carlone est à 25 minutes, Sophia-Antipolis à 40.

Se distraire

Les plages qui bordent Èze sont une destination toute trouvée pour vos promenades dominicales. Et grâce à la douceur du climat méditerranéen, vous vous baignez dans les criques du Cap Esterel d’avril à septembre.

Mais le village perché n’est pas qu’une station balnéaire. Le Jardin exotique, aménagé dans les ruines d’une forteresse, vous emmène à la découverte des cactus, des succulentes et des plantes méditerranéennes. Il vous offre également une vue sur Saint-Tropez et toute la Riviera.

La ville organise des expositions et des animations. Chasse aux œufs à Pâques, course de voitures anciennes ou vide-greniers ponctuent la vie locale. Èze ne dispose cependant pas d’équipements de loisirs, comme une bibliothèque ou une piscine. Mais vous pouvez accéder à la médiathèque intercommunale de Villefranche-sur-Mer à quinze minutes de route. Pour nager, le plus rapide est d’aller à Monaco, à moins de cinq minutes.

Combien coûte un appartement neuf à Èze ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	299 000 €	3 242 000 €	3	Voir les programmes
1 pièce	299 000 €	385 000 €	1	Voir les programmes
2 pièces	412 000 €	634 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	588 000 €	1 035 000 €	3	Voir les programmes
4 pièces	899 000 €	3 242 000 €	3	Voir les programmes
5 pièces	2 615 000 €	2 615 000 €	1	Voir les programmes