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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à La Ciotat

Publié le 11 mai 2023

Habiter entre mer et falaises, sans s’éloigner de Marseille, c’est possible à La Ciotat. Dans cette cité chargée d’histoire, on y a inventé le cinéma et la pétanque, les programmes immobiliers neufs séduisent les futurs propriétaires à la recherche d’une ville facile à vivre.

La Ciotat en bref
Votre future vie à La Ciotat
Combien coûte un appartement neuf à La Ciotat ?
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✔️ 35 993 habitants (+0,6 %)
✔️ 49,5 % de propriétaires
✔️ Écoles de la maternelle jusqu’au bac
✔️ Entre Marseille et Toulon

La Ciotat en bref

La Ciotat est l’une des 92 municipalités qui composent Aix-Marseille-Métropole. Elle se situe sur le littoral, à 30 kilomètres à l’est de Marseille. Mais elle est également proche de Toulon. La préfecture du Var est à 41 kilomètres à l’est. Elle a pour voisines immédiates Cassis, à l’ouest, Ceyreste, au nord, La Cadière-d’Azur et Saint-Cyr-sur-Mer à l’est.

La Ciotat compte 19,4 % de résidences secondaires. Sa population est plus âgée que dans le reste de la France et du département. Un tiers des habitants (34,6 %) ont plus de 60 ans (26,3 % dans le département des Bouches-du-Rhône). Mais c’est aussi une ville familiale en plein renouveau démographique. La commune enregistre chaque année plus de naissances que de décès et 30 % des familles accueillent au moins un enfant.

Afin de recevoir au mieux visiteurs et Ciotadens, la mairie a requalifié le quartier ancien et le Port-Vieux. Devenu piéton, le cœur de ville connaît un regain d’activité. Il héberge maintenant la médiathèque et le conservatoire. Commerces et médecins sont revenus s’installer face à la Méditerranée. Ils sont désormais rejoints par les nouveaux propriétaires, qui emménagent dans des logements neufs.

Acheter un appartement neuf à La Ciotat, c’est choisir une ville à taille humaine.

Votre future vie à La Ciotat

LE JARDIN D'AUGUSTA
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OGIC

La Carmele
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Sogeprom - Provence

INFINITY
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Habside

La Ciotat offre à ses habitants :

des commerces variés ;
des établissements scolaires de la maternelle jusqu’au bac ;
un cadre naturel unique.
Se déplacer

83 % de Ciotadens possèdent une voiture. Grâce à elle, ils rallient Marseille ou Toulon en moins de 40 minutes. Mais inutile d’avoir un véhicule pour se déplacer !

Le réseau Ciotabus comporte dix lignes. Elles desservent le centre et la ville voisine de Ceyreste. Elles relient la gare SNCF à l’hôpital en 20 minutes et la Grande Plage au Port-Vieux en dix minutes.

Vous avez envie de profiter du soleil et de la vue sur la mer pendant le trajet qui vous mène au bureau ? Oubliez le bus ou la voiture et préférez le vélo. La Ciotat a aménagé des pistes cyclables pour que vous pédaliez en toute sécurité.

La gare de La Ciotat reçoit les TER à destination de Toulon, d’Aubagne et de la cité phocéenne. Une fois à bord, prévoyez 27 minutes pour Toulon, 20 pour Aubagne et 45 minutes pour arriver à la gare Saint-Charles. Pendant que vous attendez votre train, prenez un instant pour observer les lieux. C’est ici qu’en 1896, les Frères Lumières ont tourné l’un des premiers films du monde : « L’arrivée d’un train en gare de La Ciotat ».

Faire ses courses

Le dimanche matin, 200 exposants se réunissent sur le Port-Vieux pour le marché. Sur leurs étals, vous trouverez les haricots et l’huile d’olive indispensables pour préparer votre soupe au pistou. Mais vous dénichez en plus des habits pour remplir le dressing des enfants et des fleurs pour décorer la table. Vous avez fait la grasse matinée et vous avez manqué les commerçants ambulants ? Vous pouvez faire le plein de produits frais le mardi, au marché de la place Évariste Gras, et vous approvisionner en poissons fraîchement pêchés tous les matins au Môle Bérouard.

Vous n’êtes pas obligé d’aller au marché pour garnir votre garde-manger. Boulangers, bouchers, primeurs et supermarchés vous accueillent toute la semaine dans les différents quartiers. C’est au vieux La Ciotat qu’ils sont le plus nombreux. Les restaurants et les boutiques de vêtements jouxtent les magasins de souvenirs et d’articles de décoration. Vos achats terminés, reprenez vos forces en contemplant la Grande Bleue depuis la terrasse d’un café.

Les boutiques du centre-ville font la part belle aux commerces indépendants. Si vous voulez dévaliser les grandes enseignes, rendez-vous à Marseille. Le centre commercial La Valentine, à 40 minutes en voiture, regroupe près de 100 magasins spécialisés dans la mode, la beauté et la maison.

Aller à l’école

Chaque matin, les plus petits prennent le chemin des écoles primaires ciotadennes. On compte une dizaine de maternelles et autant d’élémentaires. Situées dans le centre ou au nord, elles permettent aux élèves d’aller en cours sans s’éloigner de leur domicile.

Les plus grands se dirigent vers l’un des cinq collèges ciotadens. Si votre emploi du temps coïncide avec celui de votre enfant, vous pouvez l’accompagner en voiture. Mais il peut faire le trajet seul (ou avec ses amis) à pied et en transports en commun. Les établissements sont desservis par les bus du réseau Ciotabus.

La rentrée en seconde se fait au lycée Lumière ou au lycée de la Méditerranée. Le premier propose une section européenne anglais et des options arts, sciences et audiovisuel. Le second, en plus des matières classiques, assure un enseignement bilangue en espagnol ou en italien. Quelle que soit son affectation, votre adolescent peut s’y rendre sans vous, grâce aux transports en commun.

Après le bac, il est possible de poursuivre sa formation à La Ciotat. La commune abrite en effet l’IUT de l’université d’Aix-Marseille. Pour les autres étudiants, il faut partir dans la cité phocéenne ou à Aix-en-Provence, à 40 minutes en voiture.

Se distraire

Les amoureux de la nature n’ont pas à réfléchir très longtemps avant de trouver une activité à faire à La Ciotat. Plages de sable, criques et calanques sont une destination de choix pour une après-midi à la mer. Le parc du Mugel est l’endroit rêvé pour une randonnée à côté de chez soi.

Les sportifs se retrouvent sur la voie douce Patrick Boré et au parc du Domaine de La Tour pour un footing ou une promenade en vélo. Le parcours santé, le city-stade, le skatepark et bien sûr, les terrains de pétanque sont là pour vous aider à entretenir votre forme. Si vous venez d’arriver à Marseille et dans la région, ce sont également des lieux propices aux nouvelles rencontres. Vous préférez pratiquer un sport en équipe ou intérieur ? Pas de problème ! Des stades, des gymnases et une piscine sont à votre disposition.

Les passionnés de culture sont aussi comblés. La Ciotat possède un cinéma, l’Eden, connu pour être le plus vieux du monde en activité. Lové dans ses fauteuils rouges, vous pourrez découvrir les dernières nouveautés, assister à une master class et revoir les grands classiques du septième art. Vous avez raté votre film ? Consolez-vous avec une soirée au théâtre de la Chaudronnerie ou offrez-vous une séance de rattrapage à la maison. Les rayonnages de la médiathèque regorgent de livres, de films et de disques qui n’attendent que vous.

Combien coûte un appartement neuf à La Ciotat ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	169 000 €	1 489 000 €	6	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	169 000 €	299 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	238 000 €	639 000 €	6	Voir les programmes
4 pièces	286 000 €	1 489 000 €	5	Voir les programmes
5 pièces	760 000 €	1 178 000 €	2	Voir les programmes