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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Aubagne

Publié le 09 mai 2023

Aubagne était le paradis de Marcel Pagnol. Ses collines, son ciel bleu et ses habitants ont inspiré l’écrivain. Si vous aussi vous voulez vivre au pied du massif du Garlaban, découvrez les programmes immobiliers neufs d’Aubagne.

Aubagne en bref
Votre future vie à Aubagne
Combien coûte un appartement neuf à Aubagne ?
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✔️ 47 533 habitants (+0,8 %)
✔️ 47,8 % de propriétaires
✔️ Desservi par le bus, le tram et le TER
✔️ Aux portes de Marseille

Aubagne en bref

Aubagne a rejoint en 2016 Aix-Marseille Métropole. Elle jouxte la cité phocéenne. Son centre est à 19 kilomètres à l’est de Notre-Dame-de-la Garde. La fontaine de la Rotonde et Aix-en-Provence sont à 35 kilomètres, au nord. La mer et les calanques de Cassis sont à quinze kilomètres plus au sud.

Aubagne est une ville familiale. Les deux tiers des foyers (64,7 %) sont composés de plus d’une personne et 40 % accueillent au moins un enfant. Les moins de 15 ans comptent pour 17,8 % de la population. Les plus de 60 ans représentent 27,3 % des habitants.

Depuis 2015, la municipalité travaille à rendre le centre-ville et le secteur de la gare plus attractifs. Des logements modernes, des bureaux et des commerces viennent redynamiser cet emplacement stratégique. La place de l’Horloge, le cours Barthélémy et le cours Foch ont déjà fait peau neuve. C’est désormais au boulevard Jean Jaurès de se refaire une beauté.

Acheter un appartement neuf à Aubagne, c’est choisir une ville où il fait bon vivre.

Votre future vie à Aubagne

LES ECOLINES
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Promogim

Habiter à Aubagne c’est profiter :

de transports variés ;
d’établissements scolaires ;
d’infrastructures pour ses loisirs.
Se déplacer

À Aubagne, les transports en commun sont gratuits. Vous empruntez les 16 lignes de bus qui sillonnent la ville et ses voisines sans payer. Vous pouvez aussi prendre le tram T, qui relie l’ouest de la commune à la gare en dix minutes.

Une fois à la gare, sautez dans un TER pour Marseille, Hyères, Toulon ou Draguignan. Si vous avez un rendez-vous dans la cité phocéenne, prévoyez 26 minutes pour arriver gare Saint-Charles. À peine le temps de regarder un épisode de votre série préférée !

D’ici 2025, vous n’aurez plus à prendre votre voiture pour aller à la Bouilladisse. En effet, le tramway sera prolongé vers l’est. Le Val’Tram desservira Aubagne, La Destrousse, Auriol et Roquevaire.

Vous aimez commencer votre journée par un peu d’exercice ? Enfourchez votre vélo pour aller travailler. Des pistes cyclables connectent la gare à la zone d’activités de Pôle Alpha et au quartier de Saint-Mitre. D’autres aménagements, en direction de Napollon, de la zone des Paluds et même des plages marseillaises sont au programme.

Faire ses courses

Que l’on vienne d’emménager à Marseille et dans sa région ou que l’on y ait toujours vécu, le marché provençal est un incontournable. Fruits et légumes du soleil, poissons fraîchement pêchés, tapenade, anchoïade et huile d’olive régalent les gourmands. Et Aubagne ne fait pas exception. Quatre marchés alimentaires se tiennent chaque semaine, sur le cours Voltaire. Les producteurs locaux sont rejoints le mardi matin par les vendeurs de produits manufacturés, installés sur le cours Foch.

Le reste de la semaine, vous faites vos courses dans les commerces de la ville. Boulangerie, boucheries et supermarchés vous attendent dans votre quartier. Quand vous n’avez pas le temps de cuisiner, offrez-vous un dîner au restaurant. Gastronomie française, cuisine italienne ou spécialités d’Asie, il y en a pour tous les goûts.

Vous voudriez un miroir pour votre chambre ? Vous n’avez plus rien à vous mettre ? Direction la zone d’activités des Paluds. Un centre commercial regroupant des boutiques dédiées à la mode, à la maison et aux loisirs ainsi que de grandes surfaces spécialisées dans le sport, le jardinage et la décoration vous accueillent.

Aller à l’école

La ville d’Aubagne gère 15 écoles maternelles et 13 écoles primaires. Chaque matin, 4 200 élèves se rendent en classe à proximité de leur domicile. Que vous habitiez le Pin Vert, Pérussonne ou le Charrel, vous aurez forcément un établissement proche de chez vous.

Pour l’entrée en sixième, les adolescents restent à Aubagne. Trois collèges les préparent au brevet. Si votre emploi du temps coïncide avec celui de votre enfant, vous pouvez l’accompagner en voiture. Mais si vos horaires sont décalés, il peut faire le trajet seul ou avec ses amis. Lou Garlaban, Nathalie Sarraute et Lakanal sont desservis par les bus de ville et les transports scolaires.

Les lycéens sont affectés à Aubagne, au lycée général Joliot-Curie. En plus des spécialités (langues, sciences de l’ingénieur, numérique et sciences informatiques, etc.), il propose des sections européennes et sportives. La ville est également dotée d’un lycée professionnel, Gustave Eiffel. Les jeunes peuvent s’y former aux métiers de la relation client, de la gestion administrative ou à ceux de la transition énergétique.

Après leur bac, les étudiants prennent le chemin des universités de Marseille et d’Aix-en-Provence. En voiture, la route jusqu’à la fac de Sciences, sur le Campus Saint-Charles, dure moins de 30 minutes. Les bacheliers qui se destinent aux métiers du cinéma et de l’audiovisuel étudient à Aubagne. La commune héberge le département SATIS de la faculté de sciences.

Se distraire

Aubagne compte 50 hectares de parcs, de jardins et d’espaces verts. Après les cours, vos enfants peuvent jouer avec leurs camarades dans l’une des aires de jeux aménagées au jardin Palissy ou au jardin des potiers pendant que vous profitez du soleil et la vue sur le Garlaban.

Des parcours sportifs sont aménagés au parc Jean Moulin ou le long de l’Huveaune. Si vous pratiquez le football, l’athlétisme et le tennis de table, les gymnases et les stades de la ville sont à votre disposition. Enfin, pour nager, vous n’aurez pas besoin d’aller très loin. Aubagne possède deux piscines municipales.

Vous êtes à la recherche d’une activité plus reposante ? Organisez une visite au musée du santon ou une sortie à la médiathèque. Vous avez envie d’assister à un concert ou de voir le film dont tout le monde parle ? Inutile d’aller à Marseille. Une salle de spectacle, un théâtre et deux cinémas programment les dernières nouveautés.

Combien coûte un appartement neuf à Aubagne ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	215 000 €	436 000 €	5	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	215 000 €	269 000 €	4	Voir les programmes
3 pièces	253 000 €	339 000 €	5	Voir les programmes
4 pièces	379 000 €	436 000 €	2	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.