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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Aix-en-Provence

Publié le 09 mai 2023

La ville aux 100 fontaines est une ville aux 1000 facettes. Entre nature et culture, entre immobilier neuf et bâtiments classés, Aix‑en‑Provence séduit les jeunes et les familles grâce à sa qualité de vie et ses équipements.

Aix-en-Provence en bref
Votre future vie à Aix-en-Provence
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✔️ 145 133 habitants (+0,4 %)
✔️ 39,1 % de propriétaires
✔️ Une ville jeune
✔️ À 30 kilomètres au nord de Marseille

Aix-en-Provence en bref

Aix-en-Provence se situe à 30 kilomètres au nord de Marseille. Nichée entre la Sainte-Victoire à l’est, et la Trévaresse à l’ouest, elle est à 20 kilomètres de la mer Méditerranée. Deuxième ville la plus peuplée des Bouches-du-Rhône, elle appartient à la métropole Aix-Marseille-Provence. C’est l’une des 36 communes qui composent le territoire du Pays d’Aix.

Avec plus de 80 000 étudiants, Aix-en-Provence est une ville jeune. 26,2 % des habitants ont entre 15 et 29 ans. Mais c’est aussi une ville familiale. Un quart des ménages accueillent des enfants et près de la moitié des foyers (47,2 %) sont composés de plus d’une personne. C’est enfin une ville aisée. 58 % des Aixois sont imposables et ils jouissent d’un revenu médian supérieur à celui de leurs voisins de Marseille et des Bouches-du-Rhône.

Pour que tous profitent de la douceur de vie aixoise, la mairie et l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) rénovent le quartier d’Encagnane. Les bâtiments anciens sont progressivement détruits et cèdent la place à des logements neufs et à un parc.

Choisir d’acheter un appartement neuf à Aix-en-Provence, c’est choisir la qualité de vie.

Votre future vie à Aix-en-Provence

102 Gambetta
-
ICADE

L'Absolu - La Torse
-
AIC Provence

Harmonie
-
KAUFMAN & BROAD

À Aix-en-Provence, vous bénéficiez :

de transports intra-muros et vers Marseille ;
d’établissements scolaires, y compris après le bac ;
de commerces et d’équipements de loisirs.

Se déplacer

Aix-en-Provence est une ville à taille humaine. La plupart de vos déplacements peuvent se faire à pied. Mais vous pouvez aussi utiliser les bus urbains Aix en bus pour vous rendre au marché ou pour vos après-midi shopping Cours Mirabeau. 26 lignes sillonnent le territoire et vous emmènent à Éguilles, au Tholonet, à Saint-Marc-Jaumegarde et à Venelles.

Deux gares desservent la capitale historique de la Provence. Celle du centre reçoit les TER à destination de Marseille, de Briançon et de Pertuis. Pour éviter les bouchons lorsque vous allez travailler dans la cité phocéenne, laissez votre voiture au garage et sautez dans un train. 45 minutes vous séparent de la gare Saint-Charles. Si vous êtes pressé, optez pour le TGV. Depuis la gare d’Aix-en-Provence TGV, le trajet met moins de 30 minutes.

Pour inciter ses administrés à adopter les mobilités douces, la mairie a aménagé un réseau de pistes cyclables : les lignes aixoises. Grâce à elles, vous allez au cinéma ou retrouvez vos amis près de la fontaine de la Rotonde en toute sécurité. Un parc urbain, de près de cinq kilomètres, relie même le lycée Cézanne au parc Jourdan en un quart d’heure.

Faire ses courses

Que l’on soit en vacances ou que l’on habite à Aix toute l’année, les marchés sont un passage obligé. Tous les jours, en centre-ville et dans les différents quartiers, les marchands ambulants dressent leurs étals pour vous faire goûter les saveurs de la Provence. L’été, ils sont rejoints par les artistes qui exposent leurs œuvres aux calades provençales. L’hiver, ce sont les chalets du marché de Noël qui investissent le cours Mirabeau.

Une fois les stands démontés, vous ne serez pas démuni. Dans chaque quartier, commerces de bouche et supermarchés répondent à vos besoins du quotidien. Vous trouverez en plus des pharmacies, des coiffeurs et des instituts de beauté dans toute la ville.

Côté boutiques, Aix n’a rien à envier à Marseille. Les rues piétonnes de la vieille ville et le centre commercial Les Allées regorgent d’échoppes. Magasins de vêtements, concept-stores pour la maison ou librairie, vous aurez l’embarras du choix pour vous faire plaisir !

Aller à l’école

La ville aux 100 fontaines pourrait aussi être celle aux 100 écoles. Aix-en-Provence compte plus de 70 écoles primaires publiques et neuf établissements privés sous contrat. Que vous habitiez Puyricard, Célony ou La Duranne, vous pourrez accompagner les plus petits le matin, à deux pas de votre domicile.

Huit collèges publics et cinq privés prennent ensuite le relais. Si votre enfant est scolarisé dans son quartier, il peut se rendre en cours à pied. Mais s’il est inscrit dans un collège hors secteur, il peut toujours aller en classe seul. Les différents établissements sont tous situés à proximité d’un arrêt de bus.

Après le brevet, les élèves poursuivent leur scolarité à Aix. Six lycées publics et autant de privés préparent les adolescents aux baccalauréats généraux et technologiques. Plusieurs d’entre eux, comme Zola, Paul-Cézanne ou Vauvenargues proposent des sections européennes. Là encore, vous n’aurez pas à jouer les chauffeurs. Les bus de ville desservent tous les établissements.

Aix-en-Provence héberge une partie de l’université d’Aix-Marseille. En plus de la faculté de droit, de lettres et de sciences humaines, elle abrite l’institut d’études politiques, Sciences Po Aix, une école d’ingénieur et des écoles d’art et de design. Et inutile de prêter votre voiture à votre rejeton pour qu’il arrive à l’heure en cours. Un bus à haut niveau de service, Aixpress, traverse la ville du nord au sud en passant par bon nombre de sites universitaires.

Se distraire

Une dizaine d’espaces verts invitent à profiter de la douceur du climat méditerranéen. L’été, le miroir d’eau du parc Jourdan apporte une fraîcheur bienvenue. Au printemps, la Roseraie du jardin du pavillon de Vendôme exhale ses parfums délicats. Et en toutes saisons, l’aire de jeux du parc de la Torse accueille les enfants après l’école.

Si vous aussi, vous voulez vous dépenser, direction les parcs et jardins pour faire votre jogging hebdomadaire. Vous pouvez en outre pratiquer l’athlétisme, les sports collectifs et les arts martiaux dans les gymnases et dojos municipaux. La ville dispose également de neuf piscines, pour que vous puissiez nager à côté de chez vous. Vous êtes fan de golf, d’équitation ou de tennis ? Pas besoin d’aller bien loin. Des centres équestres, des terrains de golf et des courts de tennis vous permettent de vous adonner à votre discipline favorite.

Ville de nature et de sport, Aix-en-Provence est avant tout une ville de culture. Le musée Granet, la fondation Vasarely et le planétarium attirent des milliers de visiteurs. Tout au long de l’année, des manifestations et des festivals sont organisés. Mais la culture se vit surtout au quotidien. Trois cinémas, des théâtres, une salle de concert et une autre dédiée à la danse font la joie des amateurs de spectacle vivant. Enfin, la ville compte six bibliothèques ou médiathèques municipales. Aux Méjanes, vous pouvez emprunter les grands classiques de la littérature comme les dernières nouveautés sorties en livre, CD ou DVD.

Combien coûte un appartement neuf à Aix-en-Provence ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	140 000 €	1 434 000 €	18	Voir les programmes
1 pièce	140 000 €	249 000 €	2	Voir les programmes
2 pièces	173 000 €	489 900 €	12	Voir les programmes
3 pièces	323 000 €	672 000 €	15	Voir les programmes
4 pièces	282 000 €	1 431 000 €	13	Voir les programmes
5 pièces	322 000 €	1 434 000 €	5	Voir les programmes