Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Mauguio

Mauguio en bref

Mauguio appartient à la première couronne montpelliéraine. Son centre se situe à dix kilomètres à l’est de l’Hôtel de Ville. La commune s’étend sur presque 50 km². Elle intègre l’étang de l’Or, la station balnéaire de Carnon et l’aéroport Montpellier Méditerranée. Elle est le siège de la communauté d’agglomération du Pays de l’Or. 

Avec 30 % de résidences secondaires et 31 % de plus de 60 ans, Mauguio pourrait passer pour un lieu de villégiature. Mais c’est une ville dynamique, qui gagne chaque année des centaines d’habitants. 15,7 % d’entre eux ont moins de 14 ans et les familles avec enfants représentent un tiers de la population. 

Pour continuer à se développer tout en valorisant son cadre naturel, Mauguio aménage le quartier de la Font de Mauguio. Sur 19 hectares, 740 logements et un quartier écoresponsable voient le jour. 

Décider d’acheter un appartement neuf à Mauguio, c’est choisir une vie proche de la nature. 

Votre future vie à Mauguio

En devenant propriétaire à Mauguio, vous :

• vivez à seulement 20 minutes de Montpellier ;
• disposez de commerces et de services de proximité ;
• habitez au cœur d’une nature préservée.

• Se déplacer

90 % des Melgoriens possèdent une voiture. Pourtant, vous pouvez vous déplacer à Mauguio en laissant son véhicule au garage. Les cars Hérault Transport et les bus urbains du réseau Transp’Or & Mobilités relient la commune à Montpellier et aux villes voisines. La ligne 2 vous dépose au centre commercial Odysseum en 25 minutes. Vous pouvez ensuite assouvir vos envies de shopping ou prendre le tram pour aller au bureau. 

Vous travaillez à l’aéroport ? Commencez votre journée avec un peu d’exercice. En vélo, il ne faut que 25 minutes pour aller des Arènes à Montpellier Méditerranée. Au total, la ville a aménagé onze kilomètres de pistes cyclables en zone urbaine et le long du littoral. 

Faire ses courses

Les commerçants ambulants investissent Mauguio les mardi, jeudi et dimanche matin. Le marché se tient en plus à Carnon le samedi matin. Profitez de leur venue pour faire le plein de produits frais et déguster les spécialités locales comme l’asperge des sables, la clovisse et la palourde. L’été, des marchés supplémentaires sont organisés en semaine et en soirée. 

Le reste de la semaine et de l’année, supermarchés et commerces de bouche vous permettent de faire les courses sans quitter Mauguio. Boutiques et services sont presque tous situés en centre-ville. Mais on trouve également des restaurants, des pharmacies et des supérettes à Carnon. 

Pour faire les soldes ou acheter vos cadeaux de Noël, vous devrez en revanche vous rendre dans les magasins de Montpellier et des communes alentour. Le centre commercial Odysseum est à moins d’une demi-heure de bus. Grand Sud à Lattes ou Méditerranée à Pérols sont à quinze minutes en voiture. 

Aller à l’école

La mairie gère trois groupes scolaires et trois écoles élémentaires dans le centre et les différents quartiers résidentiels. Les petits Melgoriens peuvent ainsi aller en classe à côté de chez eux. Une école privée, avec maternelle et primaire, propose un enseignement sous contrat avec l’État. 

Les élèves entrent en sixième au collège de l’étang de l’Or. Vous pouvez y accompagner vos enfants le matin ou les laisser y aller seuls, avec leurs camarades. Situé à proximité des Arènes, l’établissement est accessible à pied ou en autobus. 

En seconde, les adolescents délaissent Mauguio pour Lattes et le lycée Champollion. Ils peuvent y suivre différentes options comme le latin, les sciences de l’ingénieur et s’initier au monde de la mer ou de l’aéronautique. Les plus sportifs utilisent le vélo, 25 minutes suffisent pour arriver en cours depuis le centre-ville. Si votre ado à l’habitude de finir ses devoirs sur le chemin, il peut s’y rendre en bus grâce aux transports scolaires. 

Les jeunes bacheliers s’inscrivent ensuite dans les universités de Montpellier. En transports en commun, le trajet jusqu’à Paul Valéry dure une heure. En voiture, c’est deux fois plus rapide. 

Se distraire

Mauguio abrite plusieurs espaces protégés. Le Marais de la Castillone, l’étang de l’Or, la petite Camargue et le Lido de l’Or sont parfaits pour observer la faune et la flore locales. Mais inutile de partir en excursion pendant plusieurs heures pour se ressourcer. En sortant du travail, faites un saut à Carnon pour admirer la Méditerranée ou accompagnez vos enfants se dépenser au square de la Motte. 

Pour les amoureux des sports nautiques, Mauguio est une destination de choix. La commune dispose d’une piscine et d’une base nautique. Vous pouvez y pratiquer la planche à voile, apprendre à naviguer et faire du paddle. Si vous préférez les disciplines terrestres, gymnases et stades vous attendent. 

Mauguio est aussi une ville de culture. Deux médiathèques mettent à votre disposition les dernières nouveautés et les grands classiques. Le théâtre du Bassaget accueille pièces, concerts, spectacles de danse et projections de films. 

Combien coûte un appartement neuf à Mauguio ?

Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à Mauguio

Mauguio (34130)

Appartements de 1 à 3 ...
Livraison 4ème trimestre 2026
LE JARDIN DE CASTILLE

Mauguio (34130)

Appartements de 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2025
ORIGINE

Mauguio (34130)

Appartements de 3 à 4 ...
Livraison 4ème trimestre 2026
LE CLOS CERES

Voir tous les programmes proposés à Mauguio

Découvrez d'autres villes proches de Mauguio

• Béziers
• Castelnau-le-Lez
• Lattes
• Montpellier
• Sète