Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez en bref

Castelnau-le-Lez est située à l’est de Montpellier, de l’autre côté du Lez. Elle jouxte les quartiers d’Aiguelongue, de Beaux-Arts et de La Pompignane. Elle est bordée par Clapiers, Jacou et Le Crès au nord, Mauguio et Saint-Aunès à l’est. La Méditerranée est à 18 kilomètres au sud. 

Deuxième ville la plus peuplée de la 3M, Castelnau-le-Lez ne cesse d’attirer de nouveaux habitants. Ce sont en majorité des familles (56 % des Castelnauviens) et des actifs (76 % de la population). Mais la commune conserve son identité. Ici, la densité est 2,5 fois inférieure à celle de la préfecture de l’Hérault. La moitié des logements sont des maisons et les terres agricoles sont toujours présentes. 

La municipalité veille à respecter l’équilibre entre vie citadine et espaces naturels. Une zone d’aménagement concerté, au nord, accueille résidences neuves, services, écoquartiers, commerces et îlots de verdure. 

Acheter un appartement neuf à Castelnau-le-Lez c’est un compromis entre la ville et la campagne. 

Votre future vie à Castelnau-le-Lez

Futur Castelnauvien, vous profitez :

• du tram pour aller à Montpellier en moins de 20 minutes ;
• d’écoles de la maternelle jusqu’au bac ;
• d’espaces verts et d’équipements de loisirs.

• Se déplacer

La ligne de tram 2 traverse l’avenue de l’Europe. Comptez environ 20 minutes pour rejoindre le Musée d’Arts Brut et les boutiques du quartier des Beaux-Arts. Le trajet pour aller retrouver vos amis place de la Comédie est aussi direct et dure moins de 30 minutes. 

Si vous n’habitez pas le long du boulevard urbain, le bus vous conduit jusqu’à la station de tram la plus proche. Les lignes relient les arrêts aux autres parties de la ville et aux communes voisines comme Clapiers, Vendargues et Baillargues. Vous pouvez également faire la route en voiture et laisser votre auto dans l’un des parkings aménagés au pied du tramway. 

Il vous faut des plantes pour votre terrasse et un miroir pour votre salle de bain, mais vous n’avez pas de véhicule ? Plutôt que de vous faire livrer, essayez l’auto partage. Quatre stations Modulauto mettent des véhicules à votre disposition pour quelques heures ou quelques jours. 

Faire ses courses

Inutile de traverser le fleuve pour faire vos courses. Vous trouverez de tout à Castelnau-le-Lez. Si vous aimez cuisiner, les supermarchés, primeurs, bouchers et poissonniers feront votre bonheur. Si vous n’êtes pas du genre à passer la journée derrière les fourneaux, vous deviendrez vite un habitué des magasins de surgelés, traiteurs et restaurants de votre quartier. 

Vous venez d’arriver dans la région de Montpellier ? Découvrez les productions et les spécialités locales lors du marché. Des dizaines de commerçants ambulants vous attendent les samedis et mardi matin pour vous faire goûter les olives Lucques, le riz de Camargue et les grisettes. 

Castelnau-le-Lez fait la part belle aux commerces indépendants. Pour dévaliser les grandes enseignes de la mode, de la décoration et de la beauté, rendez-vous au centre commercial Polygone, à Montpellier. En tram, 20 minutes vous séparent de vos boutiques préférées. 

Aller à l’école

Cinq écoles maternelles et trois élémentaires assurent l’instruction des jeunes Castelnauviens. Pour répondre aux besoins des familles, un groupe scolaire supplémentaire ouvre ses portes en septembre 2023. 

À partir de la sixième, les élèves fréquentent le collège Frédéric Bazille, en centre-ville. Peu importe votre nouvelle adresse, votre enfant peut s’y rendre seul. L’établissement est à moins de 500 mètres d’un arrêt de bus ou de tram. 

La scolarité se poursuit à Castelnau-le-Lez. La commune dispose de deux lycées, le lycée d’enseignement général Pompidou et le lycée agricole Honoré de Balzac. Là encore, vous n’aurez pas à jouer les chauffeurs. Les lycéens du centre-ville peuvent y aller à pied, ceux des autres quartiers en bus ou en tramway. 

Une fois diplômés, les bacheliers n’ont pas à quitter le nid familial. Pompidou et Balzac assurent des formations post-bac. Ils proposent des BTS gestion, management ou qualité. Si vos enfants souhaitent continuer leurs études à Montpellier, vous ne serez pas obligé de leur prendre une chambre sur le campus ni de leur prêter votre voiture. La faculté des sciences et Paul Valéry sont à moins de 45 minutes en transports en commun.

Se distraire

Les parcs et jardins font la fierté de Castelnau-le-Lez. En sortant de la classe ou du bureau, accordez-vous une pause au Grand Parc Laporte ou au square Vert Parc. Le week-end, partez explorer les neuf hectares du bois de Caylus ou allez admirer les pins d’Alep et les orangers des Osages au Bois du Château d’eau. 

Les espaces naturels sont l’endroit tout trouvé pour votre jogging ou une partie ping-pong. Mais vous pouvez aussi pratiquer votre sport préféré dans les associations et complexes sportifs castelnauviens. En plus des gymnases, la ville possède une piscine, des courts de tennis, un parcours de santé, un boulodrome et un skate park.

Il n’y a pas de cinéma à Castelnau-le-Lez. Le plus proche se trouve à Montpellier, à moins de dix minutes en voiture. Mais vous pouvez tout de même occuper vos soirées sans aller bien loin. La médiathèque vous prête les romans et les films dont vous rêvez et la salle de spectacle, le Kiasma programme des ballets, des pièces de théâtre et des concerts. 

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