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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Lattes

Publié le 03 mars 2023

Vous rêvez de Camargue, mais vous ne pouvez pas quitter la 3M ? Et si vous emménagiez dans un programme immobilier neuf à Lattes ? Bordée par les étangs, peuplée de flamants roses et animée par un marché provençal, la ville est à moins de quinze minutes du centre de Montpellier.

Lattes en bref
Votre future vie à Lattes
Combien coûte un appartement neuf à Lattes ?
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✔️ 17 543 habitants (+1,7 %)
✔️ 62 % de propriétaires
✔️ Un environnement privilégié
✔️ Entre Montpellier et l’étang du Méjean

Lattes en bref

Commune de Montpellier Méditerranée Métropole, Lattes jouxte la préfecture de l’Hérault. Son centre est à moins de cinq kilomètres au sud de Port-Marianne et de l’Hôtel de Ville. Elle est bordée par l’étang du Méjean au sud et partage ses autres frontières avec Saint-Jean-de-Védas à l’ouest et Mauguio et Pérols à l’est. La Méditerranée et les plages de Palavas-les-Flots sont à huit kilomètres au sud.

Les 17 7543 Lattois possèdent un revenu médian supérieur à celui des habitants de Montpellier et des villes voisines comme Castelnau-le-Lez. Le taux de pauvreté n’est que de 9 % et 62 % des ménages sont imposables. 72,8 % des 15-64 sont en activité.

Entre 2013 et 2019, Lattes a gagné plus de 1 500 administrés. Pour accueillir les nouveaux propriétaires, la municipalité, en partenariat avec Montpellier et Pérols, a lancé le projet Ode à la mer. La métropole prévoit de construire 3 300 logements, un hôtel, un cinéma, des restaurants, des commerces et un stade sur 250 hectares.

Devenir propriétaire à Lattes, c’est investir pour sa qualité de vie.

Votre future vie à Lattes

Visitez et emménager dans le Quartier Lattes-Boirargues
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COGEDIM

La Superbe
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VIA MARIS
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Urbat

En habitant à Lattes, vous avez accès :

au tram pour rejoindre Montpellier ;
à des écoles de la maternelle jusqu’au bac ;
à des espaces naturels protégés.
Se déplacer

Le tramway 3 relie Lattes à Juvignac en passant par Montpellier. Dix minutes suffisent pour gagner le quartier de Port Marianne et la ligne 1.

Si vous ne vivez pas à proximité d’une station de tram, vous pouvez vous y rendre grâce aux transports de l’agglomération de Montpellier. Deux des trois arrêts sont desservis par les bus TaM. À Lattes Centre, vous disposez même d’un parking où laisser votre voiture, jusqu’à votre retour.

Mais pour profiter pleinement du soleil méditerranéen, de la vue sur le Lez et les étangs, enfourchez votre vélo. La mairie a aménagé des pistes cyclables pour vos courts trajets en ville et vos excursions à la mer.

Faire ses courses

Le marché du dimanche matin est un temps fort de la vie de Lattes. Place Louis Aragon, producteurs locaux, marchands ambulants et Lattois se retrouvent autour des spécialités de la région. Saisissez l’occasion pour faire connaissance avec vos voisins et déguster oreillettes, bougnettes et petits pâtés de Pézenas.

Le reste de la semaine, les magasins animent la ville. Dans le centre ou à Port Ariane, supermarchés et commerces de bouche ont de quoi satisfaire toutes vos envies. Des salons de coiffure, des instituts de beauté, des cafés et des restaurants sont également prêts à prendre soin de vous.

Vous êtes à la recherche du dernier best-seller ou d’une paire de baskets pour votre aînée ? Direction le centre commercial Grand Sud. La galerie marchande héberge 64 boutiques et neuf restaurants. Implanté au nord-est de la ville, elle est accessible en voiture ou grâce au bus 18.

Aller à l’école

Dès la maternelle, les jeunes Lattois sont scolarisés à côté de chez eux. La commune gère cinq écoles maternelles et cinq écoles élémentaires, situées dans les quartiers résidentiels.

L’entrée en sixième se fait à Lattes, au collège Georges Brassens. Si vous vivez à proximité du site archéologique Lattara, votre enfant peut y aller à pied ou en vélo. Mais votre rejeton peut aussi s’y rendre en bus. La ligne 18 s’arrête à 100 mètres.

Une fois leur brevet en poche, les élèves restent à Lattes. Cependant, ils quittent leur collège au bord du Lez pour le lycée Champollion, à l’autre bout de la ville. Vous n’habitez pas le quartier ? Pas de panique, le car et le tram déposent les adolescents juste en face.

L’établissement dispense quelques formations post-bac, comme des BTS et un diplôme national des métiers d’art et du design. Mais les étudiants peuvent s’inscrire dans les facultés et les grandes écoles de Montpellier sans avoir à déménager. Les campus montpelliérains sont à moins de 30 minutes en voiture ou en transports en commun.

Se distraire

Bien qu’elle soit située au cœur de la métropole, Lattes a conservé un caractère champêtre. À quelques minutes du centre-ville se nichent des espaces naturels protégés comme l’étang du Méjean et les étangs palavasiens. En empruntant les sentiers de randonnée aménagés, vous croiserez la faune et la flore typique de la région ainsi que quelques espèces exotiques, comme des cigognes et des flamants roses.

La marche n’est pas la seule discipline que vous pouvez pratiquer à Lattes. La ville possède une piscine, un parcours santé, un boulodrome, un stade, des courts de tennis et des gymnases. Vous pouvez même vous essayer au bowling !

Vous aimeriez proposer une activité plus calme à vos enfants ? Accompagnez-les à la médiathèque, au musée archéologique ou au cinéma. Lorsqu’ils seront assez grands, organisez une soirée en famille au théâtre Jacques Cœur. La salle programme des pièces classiques et les dernières nouveautés.

Combien coûte un appartement neuf à Lattes ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	221 000 €	590 000 €	3	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	221 000 €	245 000 €	1	Voir les programmes
3 pièces	297 500 €	299 500 €	1	Voir les programmes
4 pièces	579 000 €	590 000 €	1	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.