Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Arras

Arras en bref

Préfecture du Pas-de-Calais et capitale de l’Artois, Arras est le siège de la communauté urbaine Arras–Pas-de-Calais. Elle se situe à 50 kilomètres au sud de Lille et à 20 kilomètres au sud de Lens. La mer et la Côte d’Opale sont à 100 kilomètres à l’ouest.

Avec près de 42 000 habitants, Arras est la deuxième ville la plus peuplée du département, derrière Calais. Elle accueille des jeunes (41 % de la population a moins de 30 ans), des célibataires (49 % des ménages) et des familles (48 % des foyers). Depuis 2006, la commune est à nouveau en pleine croissance démographique.

Pour convaincre les propriétaires et améliorer la qualité de vie des locataires, la mairie a lancé plusieurs projets de rénovation urbaine à la fin des années 2010. Des quartiers comme Saint-Michel, Arras-Ouest et Jean-Jaurès ont vu la réhabilitation de l’habitat ancien. Ces travaux sont aussi l’occasion de créer des espaces verts et d’installer des services.

Acheter un logement neuf à Arras, c’est investir dans une ville de tradition tournée vers l’avenir.

La vie à Arras

Arras se démarque par :

• ses transports intra-muros et vers les autres villes ;
• ses universités ;
• son patrimoine et ses équipements culturels.

Le transport

Arras est une ville à taille humaine. Les déplacements à l’intérieur de la commune se font à pied ou en vélo, grâce au réseau de voies cyclables. Vous pouvez aussi emprunter les bus opérés par Artis. Au total, 46 lignes sillonnent l’agglomération. Celles qui s’arrêtent dans la capitale de l’Artois sont toutes à haut niveau de service. Elles vous emmènent du Beffroi de l’Hôtel de Ville au centre hospitalier en six minutes.

La gare reçoit les TGV à destination de Paris et de Lille. La capitale est à 50 minutes, l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle à 45. Les trains desservent également Lille-Flandres. Si vous souhaitez travailler ou sortir dans la cité nordiste, prévoyez 20 minutes de trajet avec les TER à grande vitesse et 40 minutes avec le réseau régional classique.

Le week-end, offrez-vous une escapade en Belgique ou au bord de la mer. Par le rail, l’aller-retour s’effectue dans la journée. Bruxelles est à une heure trente et les plages de Dunkerque à une heure quinze.

Les commerces

Plus de 600 commerçants travaillent à Arras. En centre-ville, vous retrouvez de grandes enseignes et des boutiques indépendantes spécialisées dans la mode, la culture, les bijoux, la beauté… Après avoir écumé les rayons, faites une pause sur la Grand’Place pour déjeuner ou boire un café.

Dans le centre et dans les autres quartiers, vous pouvez faire vos courses à côté de chez vous. En rentrant du travail, arrêtez-vous au supermarché ou dans l’un des commerces de bouche proches de votre domicile pour acheter de quoi préparer le dîner. À moins que vous ne préfériez vous approvisionner directement auprès des producteurs locaux, lors de l’un des cinq marchés hebdomadaires.

Plusieurs centres commerciaux sont implantés en périphérie. Les galeries marchandes Promenade de Flandres, Aushopping ou Val de Scarpe sont accessibles en dix minutes en voiture depuis le cœur de ville. Ces zones commerciales abritent aussi des magasins de meubles et de bricolage, un incontournable lorsque l’on emménage !

Les écoles

La mairie gère quatorze écoles maternelles et dix écoles élémentaires. Elles sont réparties sur l’ensemble de la commune. Vous pourrez facilement y déposer vos enfants le matin avant de partir au bureau.

Six collèges accueillent ensuite les petits Arrageois. Ils proposent de nombreuses options, comme des classes bilangues, des sections sportives, des ateliers théâtre et des classes orchestre. Si votre adolescent est affecté dans son collège de secteur, il pourra s’y rendre à pied. S’il s’inscrit dans un autre établissement arrageois, il pourra y aller en bus. Tous sont à moins de cinq minutes d’un arrêt.

Les élèves poursuivent leur scolarité dans les sept lycées de la ville. Sciences, langues, arts, sports et même agriculture… Toutes les matières et les spécialités sont au programme. Là encore, votre progéniture pourra compter sur le réseau Artis pour arriver à l’heure en cours.

Les bacheliers ne sont pas obligés de déménager à Lille et dans les environs. Ils étudient à l’université de l’Artois. L’U.F.R. d’Économie et Sciences Sociales, l’U.F.R. d’Histoire-Géographie, la faculté de Langues et Civilisations Étrangères ainsi que celle de Lettres et Arts sont à Arras. Les lycées disposent également de classes préparatoires aux grandes écoles et de BTS. 

Les loisirs (sport & culture & nature)

Arras possède un patrimoine architectural et culturel centenaire. Ses places, son beffroi, sa citadelle et ses géants font la fierté des habitants et le bonheur des visiteurs. Si vous êtes nouveau dans le Pas-de-Calais, prenez le temps, entre deux cartons à déballer, de visiter le musée des Beaux-Arts ou la carrière Wellington.

Au quotidien, la culture vit dans les trois bibliothèques, les deux cinémas et les salles de spectacles de la ville. Des festivals de musique (Main Square festival, MusiKampus) et de cinéma (Festival international du film d’Arras) apportent à la capitale de l’Artois un rayonnement national.

L’art et le spectacle vivant ne sont pas les uniques distractions des Arrageois. Le soir et le week-end, ils aiment se promener dans l’un des parcs municipaux. Au total, ce sont plus de 91 hectares de nature qui sont à leur disposition. Mais là encore, la culture et l’histoire ne sont jamais loin. Lors d’une balade dans les Jardins du Gouverneur, on croise des concerts et les remparts de la vieille ville tandis que les aires de jeux du Parc de la Légion d’Honneur jouxtent l’Abbaye de Saint-Vaast.

Les parcs et jardins se parcourent à pied, mais aussi à vélo ou en courant, pour votre footing. Mais ils ne sont pas les seuls endroits prisés des sportifs. Des stades, des gymnases, des salles de sport privées, un golf, un parcours d'accrobranche, un skate park, trois piscines et un centre aquatique vous permettent de vous entraîner.

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