GUSTAV - Saran (45770)

135 RUE DE MONTARAN, Saran (45770)

Livraison 1er trimestre 2026

proposé par REALITES – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp

REALITES

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La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE
Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m2), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple.
Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé.
Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant. LES LOGEMENTS
Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS
Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.… Certains prix sont affichés en LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir plus

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29 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 162 177 € à 178 613 €

Surface	Prix	Description
42,43 m²	162 177 €	2ème étage, Est, balcon (4.22 m²)	Plan et Infos
42,57 m²	162 712 €	2ème étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.28 m²)	Plan et Infos
42,57 m²	162 712 €	1er étage, Nord, Est, Sud, balcon (6.16 m²)	Plan et Infos
44,9 m²	171 618 €	1er étage, Sud, balcon (4.96 m²)	Plan et Infos
45,58 m²	174 217 €	1er étage, Sud, balcon (4.77 m²)	Plan et Infos
46,09 m²	176 166 €	1er étage, Est, balcon (4.25 m²)	Plan et Infos
46,09 m²	176 166 €	2ème étage, Est, balcon (4.25 m²)	Plan et Infos
46,09 m²	176 166 €	3ème étage, Est, balcon (4.25 m²)	Plan et Infos
46,09 m²	176 166 €	4ème étage, Est, balcon (4.25 m²)	Plan et Infos
46,21 m²	176 625 €	4ème étage, Est, balcon (5.6 m²)	Plan et Infos
46,21 m²	176 625 €	3ème étage, Est, balcon (5.59 m²)	Plan et Infos
46,31 m²	177 008 €	4ème étage, Est / Ouest, balcon (5.58 m²)	Plan et Infos
46,73 m²	178 613 €	3ème étage, Sud, balcon (4.79 m²)	Plan et Infos

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Appartement 3 pièces de 183 272 € à 227 992 €

Surface	Prix	Description
50,08 m²	183 272 €	2ème étage, Est, balcon (4.48 m²)	Plan et Infos
51,98 m²	190 225 €	3ème étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.71 m²)	Plan et Infos
51,99 m²	190 262 €	4ème étage, Nord, Est, balcon (5.57 m²)	Plan et Infos
51,99 m²	190 262 €	4ème étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.57 m²)	Plan et Infos
51,99 m²	190 262 €	2ème étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.03 m²)	Plan et Infos
51,99 m²	190 262 €	3ème étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.57 m²)	Plan et Infos
56,35 m²	206 217 €	Rdc, Est, terrasse (3.98 m²)	Plan et Infos
58 m²	212 253 €	Rdc, Est, terrasse (14.61 m²)	Plan et Infos
58,43 m²	213 829 €	3ème étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.42 m²)	Plan et Infos
58,43 m²	213 829 €	1er étage, Nord, Est, Sud, balcon (5.42 m²)	Plan et Infos
58,51 m²	214 122 €	Rdc, Est, terrasse (7.11 m²)	Plan et Infos
59,33 m²	217 123 €	4ème étage, Est / Ouest, balcon (6.76 m²)	Plan et Infos
59,33 m²	217 123 €	3ème étage, Est / Ouest, balcon (6.76 m²)	Plan et Infos
59,33 m²	217 123 €	2ème étage, Est / Ouest, balcon (6.74 m²)	Plan et Infos
60,69 m²	222 099 €	1er étage, Est, balcon (11.59 m²)	Plan et Infos
62,3 m²	227 992 €	1er étage, Sud, balcon (14.17 m²)	Plan et Infos

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