Maison neuve, 100 m² - Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

**Découvrez ce terrain de 300 m² à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)**, une opportunité rare dans une commune recherchée de Seine-et-Marne. Ce terrain est idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité.
**Proximité des transports :**
Saint-Thibault-des-Vignes est très bien desservie par la **ligne A du RER**, via la gare de Torcy, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
**Spécificité locale :**
Saint-Thibault-des-Vignes offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des commerces de proximité, et de nombreux espaces verts, idéaux pour les activités en plein air. La proximité avec la Marne permet également de profiter de balades au bord de l'eau.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- **Surface idéale dans un quartier calme et recherché**, parfait pour les familles
- Proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le RER A et les grands axes routiers **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. **Saisissez cette chance exceptionnelle !**
Le modèle Azurite est une maison contemporaine à étage d’une superficie de 100 m². Elle comporte 3 chambres spacieuses et dispose d’un vaste séjour/cuisine de 39 m² avec de grandes baies vitrées. L’espace nuit se situe à l’étage tout comme la salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque et du deuxième WC indépendants. Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 13,9 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Azurite est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium. L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Azurite dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SAINT THIBAULT DES VIGNES 77400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr