Maison neuve, 90 m² - Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

**Découvrez ce terrain de 300 m² à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)**, une opportunité rare dans une commune recherchée de Seine-et-Marne. Ce terrain est idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité.
**Proximité des transports :**
Saint-Thibault-des-Vignes est très bien desservie par la **ligne A du RER**, via la gare de Torcy, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
**Projet de construction :**
Ce terrain de 300 m² offre une belle opportunité de réaliser une maison sur mesure avec un jardin. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont disponibles en bordure du terrain, ce qui simplifie le démarrage des travaux.
**Spécificité locale :**
Saint-Thibault-des-Vignes offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des commerces de proximité, et de nombreux espaces verts, idéaux pour les activités en plein air. La proximité avec la Marne permet également de profiter de balades au bord de l'eau.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- **Surface idéale dans un quartier calme et recherché**, parfait pour les familles
- Proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le RER A et les grands axes routiers **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. **Saisissez cette chance exceptionnelle !**
Cette maison à étage d’une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de plus de 37 m², un WC et un garage de 14 m². L’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 4 chambres dont l'une dispose d’un grand espace de rangements et d’une salle de bains. Cette maison a été pensée par notre bureau d’études pour s’adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SAINT THIBAULT DES VIGNES 77400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr