Maison neuve, 91 m² - Nemours (77140)

Découvrez ce terrain de 400 m² idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Nemours. Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement pratique et agréable.
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 400 m²
Terrain plat et bien entretenu
Exposition idéale pour une construction lumineuse
Points forts :
Proximité immédiate du centre-ville et de la gare
Quartier résidentiel calme et agréable
Environs :
Éducation : Plusieurs écoles à proximité, notamment l’école maternelle Aujard et l’école élémentaire Jeanne Vervin, toutes deux à quelques minutes à pied1. Pour les plus grands, le collège Honoré de Balzac et le lycée Étienne Bézout sont facilement accessibles1.
Commerces : À quelques pas des commerces locaux, y compris des supermarchés, des boulangeries, et divers magasins de proximité, facilitant votre quotidien.
Transports :
Train : La gare de Nemours-Saint-Pierre, située à proximité, dessert la ligne R du Transilien, reliant Paris Gare de Lyon à Montargis2.
Bus : Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 34 du réseau Seine-et-Marne Express, relient Nemours aux villes voisines comme Melun et Fontainebleau2.
Voiture : Accès facile par l’autoroute A6 (sortie n°16) et la D607 (ex N7), facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes2.
Vélo : La Scandibérique (EV3) traverse le Pays de Nemours, offrant une belle piste cyclable le long du canal et de la rivière du Loing2.
Loisirs et culture :
Activités de plein air : Profitez des nombreuses activités de plein air disponibles, telles que l’accrobranche, le canoë, les balades fluviales, et la pêche3.
Culture : Visitez le Musée départemental de Préhistoire, la bibliothèque municipale, et le cinéma Le Méliès pour des sorties culturelles enrichissantes1.
Sports : Des installations sportives locales, y compris des terrains de sport et des piscines, sont à votre disposition pour reste
Cette maison à combles aménagés d’une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 33 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à NEMOURS 77140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr