Maison neuve, 90 m² - Melun (77000)

EXCEPTIONNEL !!!
Livry-sur-Seine est une commune paisible située en bordure de la forêt de Fontainebleau, offrant un cadre de vie naturel et serein. Idéal pour les familles à la recherche de calme, Livry-sur-Seine bénéficie d’un environnement verdoyant, avec des espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Le cadre est particulièrement adapté aux familles souhaitant vivre dans un lieu tranquille tout en restant proche des centres urbains.
À proximité immédiate, vous trouverez les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs sont accessibles dans les villes environnantes, telles que Melun, située à moins de 10 minutes en voiture. Livry-sur-Seine est également bien connectée grâce à sa proximité avec la gare de Melun, permettant un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes par le train.
Les maisons individuelles proposées dans ce projet sont pensées pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie spacieux et modernes, idéaux pour accueillir des familles. Ce projet global a été soigneusement conçu pour s'intégrer harmonieusement dans cet environnement agréable, avec un prix fixé pour répondre aux attentes des familles cherchant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel tout en étant proche de grandes villes.
Cette maison de type Vexin de 90 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 38 m², d'un WC indépendant et d'un local technique attenant au garage. A l'étage, un large palier dessert 3 chambres et une salle de bains équipée avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MELUN 77000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr