Maison neuve, 82 m² - Magny-le-Hongre (77700)

EXCEPTIONNEL !!!
Magny-le-Hongre est une charmante commune de Seine-et-Marne, au cœur de Marne-la-Vallée, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les familles, la ville est connue pour son environnement naturel, avec de nombreux parcs, lacs et sentiers de promenade. Située à quelques minutes de Disneyland Paris, elle combine parfaitement tranquillité et dynamisme. Le cadre de vie à Magny-le-Hongre est propice à une vie familiale équilibrée, entre espaces verts et infrastructures modernes.
La ville dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort quotidien : crèches, écoles, commerces de proximité, supermarchés, et infrastructures de santé. Magny-le-Hongre propose également une large gamme d’activités sportives et culturelles, avec des complexes sportifs, une piscine, des terrains de jeux, et une médiathèque. À quelques minutes, le centre commercial Val d’Europe offre un grand choix de boutiques, de restaurants, ainsi que des services complémentaires tels que des cinémas et des espaces de loisirs.
Magny-le-Hongre est parfaitement connectée grâce à sa proximité avec l'autoroute A4, qui permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes. La gare RER A de Marne-la-Vallée/Chessy est à moins de 10 minutes, offrant un accès rapide à la capitale en transport en commun. De plus, la ville est à proximité de grands axes routiers reliant les différentes communes du secteur et l'aéroport international Charles-de-Gaulle, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Magny-le-Hongre se trouve à proximité immédiate de grandes villes telles que Serris, Montévrain et Chessy, qui disposent elles aussi d'infrastructures commerciales, d'établissements scolaires et d’activités de loisirs variées. La ville est également bien située pour accéder aux pôles économiques de la région parisienne, tout en offrant un cadre de vie éloigné du stress urbain.
Contactez nous dès maintenant !
Cette maison à étage d’une surface habitable de 82 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 33 m², une salle d’eau équipée un WC indépendant et un garage intégré.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MAGNY LE HONGRE 77700.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr