Maison neuve, 110 m² - Aulnay-sous-Bois (93600)

/! Nouveau Projet de Maisons à Aulnay-sous-Bois /!
- Proximité avec les Commerces
- Centre-ville animé avec une variété de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, pharmacies et boutiques diverses.
- Centre commercial O'Parinor, l'un des plus grands d'Île-de-France, offrant une large gamme d'enseignes et de services.
- Plusieurs marchés hebdomadaires, dont le marché de la gare, proposant des produits frais et locaux.
- Écoles et Infrastructures Éducatives
- Nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée, assurant un parcours éducatif complet dans la ville.
- Présence du campus d'Aulnay de l'Université Sorbonne Paris Nord pour l'enseignement supérieur.
- Conservatoire de musique et de danse à rayonnement départemental pour l'éducation artistique.
- Espaces Verts et Loisirs
- Parc Robert Ballanger, vaste espace vert de 84 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les activités familiales.
- Parc Dumont au cœur de la ville, offrant un espace de détente et de loisirs.
- Complexe sportif du Moulin Neuf et piscine olympique pour diverses activités sportives.
- Théâtre et cinéma Jacques Prévert pour les amateurs de culture.
- Transports en Commun
- Excellente desserte par le RER B, permettant de rejoindre Paris (Gare du Nord) en environ 20-25 minutes.
- Ligne de tramway T4 reliant Bondy à Aulnay-sous-Bois, facilitant les déplacements vers les communes voisines.
- Réseau de bus local dense pour les déplacements intra-muros et vers les communes environnantes.
- Proximité de l'autoroute A3 et de la Francilienne (N104), facilitant les déplacements en voiture dans la région.
- Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle (environ 15 minutes en voiture), offrant des opportunités d'emploi et de voyages.
Découvrez notre nouveau projet de maisons à Aulnay-sous-Bois, une opportunité exceptionnelle de vivre dans une commune dynamique en pleine mutation, alliant espaces verts, infrastructures modernes et excellente c
Cette maison au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 36 m², une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant et un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à AULNAY SOUS BOIS 93600.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr