Résidence séniors, un investissement judicieux - Toulouse (31500)

23 avenue Henri Guillaumet, Toulouse (31500)

Livraison 3ème trimestre 2025

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp Rés. Sénior

COGEDIM

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Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée® concentre les atouts du placement à haut potentiel. À 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements répondront à tous les projets d'investissement. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 1 pièce à partir de 204 508 €

Surface	Prix	Description
36 m²	204 508 €	3ème étage, Nord, balcon	Plan et Infos

Appartement 2 pièces à partir de 217 658 €

Surface	Prix	Description
42,1 m²	217 658 €	1er étage, Nord, Est, balcon	Plan et Infos
40,9 m²	218 838 €	1er étage, Est / Ouest, balcon	Plan et Infos
38 m²	223 348 €	5ème étage, Est / Ouest, terrasse	Plan et Infos
38,6 m²	225 151 €	5ème étage, Est / Ouest, terrasse	Plan et Infos
42,6 m²	232 817 €	3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon	Plan et Infos
42,6 m²	235 523 €	4ème étage, Est / Ouest, parking, balcon	Plan et Infos
40,9 m²	235 973 €	4ème étage, Est / Ouest, parking, balcon	Plan et Infos
42 m²	239 130 €	6ème étage, Sud, parking, terrasse	Plan et Infos
43 m²	240 181 €	3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon	Plan et Infos
46,1 m²	257 167 €	6ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse	Plan et Infos
49,9 m²	261 075 €	5ème étage, Est, parking, terrasse	Plan et Infos

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Appartement 3 pièces à partir de 273 146 €

Surface	Prix	Description
54,4 m²	273 146 €	3ème étage, Ouest, Sud, balcon	Plan et Infos
57,6 m²	286 093 €	2ème étage, Est / Ouest, parking, balcon	Plan et Infos
57,6 m²	289 665 €	3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon	Plan et Infos

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