Le Bel Air - Strasbourg (67000)
Rue du Commandant François, Strasbourg (67000)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par ICADE – Appartements de 2 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Tva reduite
|
| ICADE |
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Devenir propriétaire avec ICADE et profiter d’une TVA réduite à 5,5% à Strasbourg-Neuhof, secteur résidentiel en pleine transformation, à un prix attractif et proche des transports c’est possible !
Ce programme immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet d’acquérir un bien neuf en réservant dès maintenant et d'emménager fin 2027. Durant cette période, vous aurez la possibilité de suivre l'avancement du chantier et de personnaliser votre logement selon vos goûts. Idéalement situé dans un secteur résidentiel dynamique en pleine évolution, cette résidence avec un cœur d'îlot végétalisé propose des appartements de 2 à 5 pièces, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable et connecté à Strasbourg.
Le quartier du Neuhof bénéficie d’une réhabilitation urbaine ambitieuse, avec de nouvelles infrastructures visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Vous serez à quelques pas des transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Pensés pour votre confort, les logements offrent une belle luminosité et disposent de beaux espaces extérieurs. Conçus pour répondre à vos besoins au quotidien, ils allient praticité et bien-être. Le Bel Air respectera au minimum le seuil 2025 de la RE2020 : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ?
Profitez d’un coup de pouce pour devenir propriétaire dans des conditions très avantageuses :
• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour réaliser d’importantes économies sur votre emprunt immobilier. (sous conditions)
Vous souhaitez investir ?
Cette résidence vous offre un cadre fiscal attractif pour optimiser votre placement :
• Éligible LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA réduite à 10 % et exonération de taxe foncière pendant 20 ans.
• Éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Percevez des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement du bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à recevoir les informations détaillées. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir plus
Ce programme immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet d’acquérir un bien neuf en réservant dès maintenant et d'emménager fin 2027. Durant cette période, vous aurez la possibilité de suivre l'avancement du chantier et de personnaliser votre logement selon vos goûts. Idéalement situé dans un secteur résidentiel dynamique en pleine évolution, cette résidence avec un cœur d'îlot végétalisé propose des appartements de 2 à 5 pièces, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable et connecté à Strasbourg.
Le quartier du Neuhof bénéficie d’une réhabilitation urbaine ambitieuse, avec de nouvelles infrastructures visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Vous serez à quelques pas des transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Pensés pour votre confort, les logements offrent une belle luminosité et disposent de beaux espaces extérieurs. Conçus pour répondre à vos besoins au quotidien, ils allient praticité et bien-être. Le Bel Air respectera au minimum le seuil 2025 de la RE2020 : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
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• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour réaliser d’importantes économies sur votre emprunt immobilier. (sous conditions)
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• Éligible LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA réduite à 10 % et exonération de taxe foncière pendant 20 ans.
• Éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Percevez des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement du bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à recevoir les informations détaillées. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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15 logements disponibles dans ce programme.
Appartement 2 pièces
à partir de
158 300 €
(TVA 20%)
/
128 300 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 41,4 m² | 145 900 € | 128 300 € | 1er étage, Est / Ouest, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 42,1 m² | 145 900 € | 128 300 € | 1er étage, Est / Ouest, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 40,9 m² | 148 300 € | 130 400 € | 1er étage, Ouest, Sud, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 42,6 m² | 158 300 € | 139 200 € | 2ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
Afficher tous les biens (4)
Alerte baisse de prix et offre spéciale
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Appartement 3 pièces
à partir de
234 000 €
(TVA 20%)
/
191 000 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 59,5 m² | 217 200 € | 191 000 € | 1er étage, Est / Ouest, parking, terrasse (6.8 m²) | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 219 600 € | 193 100 € | 1er étage, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 224 400 € | 197 300 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 66,1 m² | 226 800 € | 199 400 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (16.2 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 228 000 € | 200 400 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 69,4 m² | 234 000 € | 205 700 € | 3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (17.8 m²) | Plan et Infos |
Afficher tous les biens (6)
Appartement 4 pièces
à partir de
308 300 €
(TVA 20%)
/
255 200 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 290 300 € | 255 200 € | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 83 m² | 295 100 € | 259 400 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 82,6 m² | 308 300 € | 271 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11.3 m²) | Plan et Infos |
Alerte baisse de prix et offre spéciale
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Appartement 5 pièces
à partir de
352 100 €
(TVA 20%)
/
295 100 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 91,2 m² | 335 700 € | 295 100 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 91,2 m² | 352 100 € | 309 600 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
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