Le Bel Air - Strasbourg (67000)
Rue du Commandant François, Strasbourg (67000)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par ICADE – Appartements de 2 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Tva reduite
|
| ICADE |
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Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % !
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
C’est ici que ça se passe !
Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027.
Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez d’un vrai coup de pouce :
• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions)
Vous préférez investir ?
Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :
• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir plus
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
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La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
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• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
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14 logements disponibles dans ce programme.
Appartement 2 pièces
à partir de
148 300 €
(TVA 20%)
/
128 300 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 41,4 m² | 145 900 € | 128 300 € | 1er étage, Est / Ouest, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 42,1 m² | 145 900 € | 128 300 € | 1er étage, Est / Ouest, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 40,9 m² | 148 300 € | 130 400 € | 1er étage, Ouest, Sud, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
Alerte baisse de prix et offre spéciale
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Appartement 3 pièces
à partir de
234 000 €
(TVA 20%)
/
191 000 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 59,5 m² | 217 200 € | 191 000 € | 1er étage, Est / Ouest, parking, terrasse (6.8 m²) | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 219 600 € | 193 100 € | 1er étage, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 224 400 € | 197 300 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 66,1 m² | 226 800 € | 199 400 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (16.2 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 228 000 € | 200 400 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 69,4 m² | 234 000 € | 205 700 € | 3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (17.8 m²) | Plan et Infos |
Afficher tous les biens (6)
Appartement 4 pièces
à partir de
308 300 €
(TVA 20%)
/
255 200 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 290 300 € | 255 200 € | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 83 m² | 295 100 € | 259 400 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 82,6 m² | 308 300 € | 271 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11.3 m²) | Plan et Infos |
Alerte baisse de prix et offre spéciale
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Appartement 5 pièces
à partir de
352 100 €
(TVA 20%)
/
295 100 €
(TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 91,2 m² | 335 700 € | 295 100 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 91,2 m² | 352 100 € | 309 600 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
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