LES DOCKS - Saint-Malo (35400)

71 Boulevard des Talards, Saint-Malo (35400)

Livraison 3ème trimestre 2025

proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Pinel TVA 5.5% Ptz

Groupe GIBOIRE

(372 avis)

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BELLES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES À SAINT-MALO - Visitez notre appartement témoin - À 20 minutes d'intra-muros et des plages, à 10 minutes de la gare, et à proximité de tous les commerces. Cette résidence moderne, avec son ambiance côtière, est construite autour d'un patio végétalisé fermé. Les appartements, allant du T2 au T5, offrent de généreux espaces, une belle luminosité et une disposition optimisée. Les vastes baies vitrées ouvrent sur des balcons ou terrasses avec vue sur la voie verte, le patio, et pour les derniers étages, la mer et Dinard. Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. Le programme est éligible aux dispositifs Pinel et ANRU, avec des avantages fiscaux et des prix attractifs pour certains appartements en accession maîtrisée (TVA réduite à 5,5%, prix plafonnés, sous conditions de ressources). Contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces à partir de 250 000 €

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
40,22 m²	250 000 €	-	1er étage, Est / Ouest, parking, balcon (5.25 m²)	Plan et Infos
44,74 m²	255 000 €	-	Rdc, Est, parking, terrasse (9.24 m²)	Plan et Infos
40,22 m²	260 000 €	-	3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (4.99 m²)	Plan et Infos
40,22 m²	265 000 €	-	4ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (4.99 m²)	Plan et Infos
46,97 m²	290 000 €	-	2ème étage, Est, parking, balcon (10.87 m²)	Plan et Infos
55,37 m²	360 000 €	-	5ème étage, Est, parking, terrasse (11.75 m²)	Plan et Infos

Voir les 6 biens

Appartement 3 pièces / 290 570 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
65,9 m²	-	290 570 €	Rdc, Est, parking, terrasse (16.97 m²)	Plan et Infos
67,72 m²	-	294 316 €	1er étage, Est, parking, terrasse (7.33 m²)	Plan et Infos
67,74 m²	-	297 568 €	3ème étage, Est, parking, balcon (9.78 m²)	Plan et Infos
61,52 m²	355 000 €	-	Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (10.83 m²)	Plan et Infos
61,67 m²	362 000 €	-	1er étage, Est, 2 parkings, balcon (11.49 m²)	Plan et Infos
71,87 m²	400 000 €	-	Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (19.55 m²)	Plan et Infos
69,76 m²	418 000 €	-	3ème étage, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (15.07 m²)	Plan et Infos

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Appartement 4 pièces à partir de 485 000 €

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
85,22 m²	485 000 €	-	Rdc, Sud, parking, terrasse (11.65 m²), jardin (27.62 m²)	Plan et Infos
85,72 m²	485 000 €	-	3ème étage, Est, 2 parkings, terrasse (8.48 m²)	Plan et Infos
76,67 m²	490 000 €	-	5ème étage, Est / Ouest, parking, terrasse (16.07 m²)	Plan et Infos
87,34 m²	520 000 €	-	5ème étage, Est, 2 parkings, balcon (9.88 m²)	Plan et Infos
108,5 m²	750 000 €	-	5ème étage, Est, 2 parkings, balcon (18.89 m²)	Plan et Infos

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Appartement 5 pièces à partir de 710 000 €

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
115,29 m²	710 000 €	-	5ème étage, Est, 2 parkings, balcon (9.78 m²)	Plan et Infos
119,37 m²	810 000 €	-	5ème étage, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (26.89 m²)	Plan et Infos

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