Avant-Garde - Saint-Jean-de-Braye (45800)

Une ville au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d’Orléans - Commune dynamique, à deux pas du centre-ville d’Orléans par le tramway et le bus, Saint-Jean-de-Braye profite du dynamisme de cette métropole. La résidence profite ainsi d’une situation idéale, avec toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs… Les berges aménagées de la Loire à quelques minutes à vélo répondent aux envies de plein air, de sport et de distractions. Emplacement stratégique et très fonctionnel, idéal investisseurs ! Aussi, avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d’avantages fiscaux ! Cette adresse répond à une forte demande de logements avec près de 21.000 étudiants inscrits (Source : Observatoire de la Vie Étudiante - Janvier 2022). Autre atout majeur : Bouygues Immobilier s’engage avec Avant-Garde dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone et elle vise la certification - RE 2020 seuil 2025.
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• Saint-Jean-de-Braye, une ville au cadre de vie préservé et connectée au centre-ville d’OrléansDernière opportunité à ne pas manquer !Emplacement de choix, avec un accès direct en bus au campus universitaire (40 minutes)Situation privilégiée à deux pas du centre-ville, de ses commerces et ses équipementsRésidence de 36 appartements seulement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr