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Nexum - Niort (79000)

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, Niort (79000)

proposé par EDEN PROMOTION – Appartements de 1 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL

EDEN PROMOTION
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Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir.
Pourquoi investir à Niort ?
Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante.
Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes.
Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire.
Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains.
Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir plus
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37 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 117 535 € à 118 250 €
Surface Prix Description
21 m² 117 535 € 1er étage Plan
21 m² 117 590 € 2ème étage Plan
21 m² 117 590 € 1er étage Plan
21 m² 117 645 € 2ème étage Plan
21 m² 118 250 € 1er étage Plan
Afficher tous les biens (5)
Appartement 2 pièces de 161 944 € à 218 110 €
Surface Prix Description
32 m² 161 944 € 2ème étage, terrasse Plan
32 m² 165 612 € 2ème étage, terrasse Plan
32 m² 165 920 € 3ème étage, terrasse Plan
33 m² 166 555 € 2ème étage, terrasse Plan
33 m² 166 555 € 1er étage, terrasse Plan
33 m² 166 920 € 1er étage, terrasse Plan
33 m² 166 920 € 2ème étage, terrasse Plan
33 m² 166 944 € 1er étage, terrasse Plan
35 m² 173 006 € Rdc Plan
35 m² 173 006 € Rdc Plan
35 m² 173 006 € Rdc Plan
35 m² 173 006 € Rdc Plan
35 m² 173 006 € Rdc Plan
35 m² 173 006 € Rdc Plan
44 m² 215 238 € Rdc, terrasse Plan
44 m² 217 144 € Rdc, terrasse Plan
44 m² 217 444 € Rdc, terrasse Plan
44 m² 217 910 € Rdc, terrasse Plan
44 m² 217 910 € Rdc, terrasse Plan
44 m² 218 110 € Rdc, terrasse Plan
Afficher tous les biens (20)
Appartement 3 pièces de 241 088 € à 273 968 €
Surface Prix Description
50 m² 241 088 € 2ème étage, terrasse Plan
51 m² 241 088 € 2ème étage, terrasse Plan
50 m² 241 184 € 1er étage, terrasse Plan
50 m² 243 944 € 3ème étage, terrasse Plan
50 m² 243 944 € 1er étage, terrasse Plan
50 m² 243 960 € 1er étage, terrasse Plan
50 m² 243 960 € 2ème étage, terrasse Plan
57 m² 273 944 € 1er étage, terrasse Plan
57 m² 273 960 € 1er étage, terrasse Plan
57 m² 273 960 € 1er étage, terrasse Plan
57 m² 273 960 € 2ème étage, terrasse Plan
57 m² 273 968 € 2ème étage, terrasse Plan
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