ISOLA VERDE - Lyon 8ème (69008)

3 rue Pierre Verger, Lyon 8ème (69008)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par GROUPE LAUNAY – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Tva reduite TVA 5.5% Ptz

GROUPE LAUNAY
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Lyon 8, proche mairie, tram T6 et bus 25 à 150m de la résidence - Appartements neufs du studio au 5 pièces dans un environnement verdoyant - Résidence ISOLA VERDE - Eligible à la TVA réduite à 5,5% sur une sélection d'appartements*. Offre investisseur : PACK MEUBLÉ OFFERT pour toute acquisition en LMNP Située au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, la résidence ISOLA VERDE s'installera prochainement rue Pierre Verger, à 150 m du tramway T6, dans le quartier Grange Rouge / Mermoz. La résidence, très bien desservie par les transports en commun, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement propice à une qualité de vie optimale, grâce à sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires réputés, les nombreux espaces verts dont le magnifique parc de Parilly, les équipements sportifs et culturels variés. Cette résidence proposera 25 appartements neufs, du T1 bis au 5 pièces, stationnement inclus pour la majorité des T3, les T4 et le T5. Chaque logement bénéficie d’une double orientation, offrant luminosité et ventilation naturelles : le confort thermique est optimisé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti des apports solaires en hiver avec des protections efficaces contre la chaleur en été, grâce aux brise-soleil orientables et aux casquettes en façade. La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans ce projet immobilier grâce à ses nombreux espaces verts. Les espaces de vie extérieurs sont pensés pour offrir des zones de convivialité et de partage, avec des jardins privatifs et des haies d’essences végétales soigneusement sélectionnées. *Les appartements T3, T4 et T5 sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%, nous consulter. PACK MEUBLÉ OFFERT ! Pour toute réservation en LMNP d'un T1 ou d'un T2 jusqu'au 30.06.2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. ISOLA VERDE est un choix idéal pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif, qui allie confort, accessibilité et dynamisme urbain. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement 1 pièce à partir de 280 000 €
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
39,88 m² 280 000 € - Nord, Est, balcon (2.88 m²) Plan
40,6 m² 282 000 € - Nord, Ouest, terrasse (12.77 m²) Plan
Appartement 2 pièces à partir de 272 000 €
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
41,87 m² 272 000 € - Nord, Ouest, balcon (5.13 m²) Plan
41,87 m² 276 000 € - Nord, Ouest, balcon (5.13 m²) Plan
41,87 m² 280 000 € - Nord, Ouest, balcon (5.13 m²) Plan
41,87 m² 284 000 € - Nord, Ouest, balcon (5.13 m²) Plan
45,26 m² 292 000 € - Nord, Ouest, balcon (6.73 m²) Plan
45,65 m² 293 000 € - Rdc, Nord, Ouest, terrasse (11.96 m²), jardin (19.89 m²) Plan
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Appartement 3 pièces / 292 763 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
61,82 m² - 292 763 € Nord, Est, balcon (5.65 m²) Plan
61,82 m² - 294 521 € Est, Sud, balcon (8.19 m²) Plan
62,04 m² - 320 896 € Est, Sud, parking, balcon (8.19 m²) Plan
62,04 m² - 324 413 € Est, Sud, parking, balcon (8.19 m²) Plan
62,04 m² - 315 621 € Est, Sud, parking, balcon (8.19 m²) Plan
62,05 m² - 319 138 € Nord, Est, parking, balcon (5.65 m²) Plan
62,05 m² - 298 038 € Nord, Est, balcon (5.65 m²) Plan
62,05 m² - 322 654 € Nord, Est, parking, balcon (5.73 m²) Plan
62,25 m² - 295 400 € Est, Sud, balcon (6.52 m²) Plan
62,31 m² - 321 775 € Est, Sud, parking, balcon (6.52 m²) Plan
62,31 m² - 325 292 € Est, Sud, parking, balcon (6.52 m²) Plan
62,31 m² - 316 500 € Est, Sud, parking, balcon (6.52 m²) Plan
62,61 m² - 328 808 € Nord, Est, parking, terrasse (10.44 m²) Plan
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Appartement 4 pièces / 426 396 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
79,05 m² - 429 913 € Nord, Est, parking, terrasse (17.21 m²) Plan
80,62 m² - 426 396 € Nord, Est, parking, terrasse (23.81 m²) Plan
86,11 m² - 438 704 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (29.28 m²), jardin (67.44 m²) Plan
Appartement 5 pièces / 540 688 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
108,54 m² - 540 688 € Nord, parking, balcon (54.97 m²) Plan
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