VILLAS VIENNAIS - La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

Allée des Pruneliers, La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

Livraison 2ème trimestre 2027

Proposée par KEREDES – Maisons de 4 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat HQE Brs

KEREDES

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BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE
Découvrez Villas Viennais : un cadre de vie unique aux portes de Rennes
Situé au cœur des Coteaux de la Viennais, à La Chapelle-des-Fougeretz, ce programme immobilier neuf propose 17 maisons T4 et T5 :
- 13 maisons T4
- 4 maisons T5
À seulement 10 minutes de Rennes, cette commune au charme authentique offre un équilibre parfait entre la proximité de la métropole et la sérénité d’une vie en pleine nature.
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Un cadre de vie privilégié :
La Chapelle-des-Fougeretz séduit par son ambiance villageoise et son dynamisme.
• Commodités à portée de main : commerces, écoles et marché hebdomadaire à proximité.
• Espaces naturels variés : baladez-vous le long des sentiers du Circuit des Cinq Rottes, profitez de l’étang du Matelon ou laissez-vous envoûter par le jardin marocain.
• Mobilité facilitée : desservie par des lignes de bus et proche de la rocade, la commune allie praticité et accessibilité.
Le quartier des Coteaux de la Viennais incarne un environnement résidentiel paisible, bordé par le ruisseau de la Viennais et des espaces paysagers soignés. À seulement 600 mètres du centre-bourg par une voie verte, il offre une transition harmonieuse entre nature et urbanité.
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Des maisons pensées pour le confort et la durabilité :
Les Villas Viennais sont conçues pour répondre aux besoins des familles en quête de bien-être et de praticité.
• Espaces lumineux : grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les jardins privatifs ou les espaces verts.
• Organisation conviviale : pièces de vie spacieuses s’articulant autour de la terrasse et du jardin.
• Fonctionnalité et confort : nombreux rangements, salles de bains équipées, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage par pompe à chaleur intégrée.
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Des extérieurs soigneusement aménagés :
Chaque maison dispose d’un jardin privatif clôturé avec haies et portillon en bois, d’une terrasse en béton d’environ 13 m², et de deux places de stationnement, dont une sous carport.
Le projet s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel grâce à des haies bocagères, des espaces verts plantés et des allées piétonnes qui favorisent la biodiversité et les échanges entre résidents.
Une construction durable et certifiée :
Les Villas Viennais allient esthétique contemporaine et performance environnementale :
• Matériaux durables et élégants.
• Récupérateur d’eau de pluie connecté aux gouttières.
• Certification NF Habitat HQE, garantissant une qualité de construction exemplaire.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement alliant modernité, nature et convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir plus

Détails des biens disponibles Demande d'informations

Maison 4 pièces à partir de 235 000 €

Surface	Prix	Description
86 m²	235 000 €	Terrasse	Plan et Infos

Maison 5 pièces à partir de 273 000 €

Surface	Prix	Description
106 m²	273 000 €	Terrasse	Plan et Infos

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