LES COTTAGES - Hunspach (67250)

NB : Nos prix incluent toujours un stationnement : parking privatif ou garage fermé selon le type d'appartement. Modification possible !
Programme immobilier éligible à la réduction d'impôts PINEL : profitez d'un marché locatif en pénurie pour investir dans l'immobilier de qualité et ainsi préparer votre avenir.
LA COMMUNE
HUNSPACH est situé dans la bande Rhénane Nord, entre Wissembourg et Strasbourg, à environ 20 km au nord-est d’Haguenau et à quinze minutes de la frontière allemande.
Sa notoriété est croissante car la commune a remporté le concours Village Préféré des Français en 2020
Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’un périscolaire et de nombreuses autre commodités (boulangerie, médecin, restaurant, gites…)
L'EMPLACEMENT
Le lotissement de « Bettelstock » est situé au sud-est de la commune, en direction d’Hoffen. Il offre un cadre d’habitation calme et verdoyant en bordure d’agglomération.
Composé exclusivement de maisons individuelles, il accueillera également notre nouveau programme LES COTTAGES.
LA RÉSIDENCE
Avec son architecture traditionnelle, le programme LES COTTAGES s’intègrera parfaitement dans l’habitat environnant.
Il se compose de deux petites résidence indépendantes :
- La première (tranche A) comporte 16 appartements, du T2 au T4/5 et de 42 à 120m2 sont proposés sur 3 niveaux : rez-de-jardin, premier étage et attique
- La seconde (tranche B) accueille 8 logements sur 2 niveaux, rez-de-jardin et 1er étage.
L’ensemble sera aux normes pour Personnes à Mobilité Réduite et l’ascenseur desservira tous les niveaux
Elle accueillera des appartements modernes et confortables de 2 à 5 pièces et de 40 à 100m2.
Tranche A : De grands garages fermés avec prise de courant et éclairage et des parkings privatifs seront aménagés sur le terrain de la copropriété, permettant un stationnement sécurisé.
Tranche B : Des parkings couverts privatifs (carports) et aériens permettront le stationnement.
La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages (tranche A uniquement).
Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré dans le premier semestre 2024.
NOS PRESTATIONS EXCLUSIVES
EXCLUSIVITÉ : Parce que le confort thermique et les économies d’énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements :
- une pompe à chaleur
- couplée à un plancher chauffant intégral
- le tout, associé à une excellente isolation extérieure
Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble !
Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur
Isolation extérieure renforcée
Insonorisation supérieure
Terrasses profondes avec dalles sur plots
Vidéophone et porte blindée
Grande baie vitrée dans le séjour
Tous les volets sont motorisés
Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur
Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus)
… et bien d’autres
Réduction d’impôts – Loi Pinel
Le programme est éligible à la loi PINEL en zone B2 et permet aux investisseurs de bénéficier de fortes réductions d’impôts : jusqu’à 6 000 euros par an pendant 6, 9 ou 12 années !
La demande locative locale est forte car le secteur n’offre pas suffisamment d’appartements récents bénéficiant de prestations aux normes.
Profitez du dynamisme économique de ce secteur qui accueille de nombreux travailleurs frontaliers !
Les avantages du neuf
Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf :
- Frais de notaire réduits : environ 2,50%
- Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison
- Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 40% de votre achat à 0% (sous conditions)
- Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr