ESSENTIEL - Hérouville-Saint-Clair (14200)

DÉMARRAGE TRAVAUX Derniers mois du PINEL (31/12/2024), profitez-en pour économiser jusqu'à 42 000 euros d'impôts ! Découvrez notre résidence Essentiel composée d'appartements du studio au 4 pièces et de maisons de 4 pièces avec jardin et garage. La résidence est répartie sur 4 étages. Du studio au 4 pièces, les appartements sont tous pourvus d'un prolongement extérieur et d'une orientation favorable pour un maximum de luminosité. Les pièces de vie sont agréables et dotées de baies vitrées généreuses. La résidence offre à ses habitants des espaces fonctionnels ; ascenseurs, locaux à vélos privatifs* et communs et garages. Enfin la maitrise énergétique est au coeur du projet de construction qui remplit entièrement les conditions de la norme RE2020 et offre un mode de chauffage issu du réseau de chaleur urbain. Eligible aux dispositifs PTZ, PINEL, LMNP et PLS (tva 10%). Situé au nord de l'agglomération caennaise, le programme Essentiel est proche de tout ; du centre-ville de Caen, des plages de la côte de nacre et des gares routière et ferroviaire de Caen. Elle est très bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès direct aux voies rapides et à l'autoroute. Tous les services et les commerces se trouvent à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie... L'environnement naturel est très agréable, parcs et bois aménagés, lac, piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence ! Et bien entendu l'accès à toute l'offre culturelle et de loisir de l'agglomération est facile et rapide. Essentiel, composé de 5 maisons individuelles, profite d'un environnement verdoyant. Chaque maison possède un jardin avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les rez-de-chaussée s'ouvrent sur ces espaces privés, clos de haie, engazonnés et idéalement orientés pour bénéficier d'un maximum de luminosité. Vous bénéficiez d'un garage et d'un stationnement extérieur. Ses prestations de qualité en feront une maison unique où vous vous installerez confortablement en famille. Vaste et lumineux séjour traversant, cuisine, buanderie, trois chambres et salle de bain à l'étage, nombreux rangements intégrés, volets motorisés... Imaginez la vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr