ESPRIT MARCEAU - Drancy (93700)

24 avenue MARCEAU, Drancy (93700)

Livraison 2ème trimestre 2027

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lmp lmnp

Bouygues Immobilier

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Grand Lancement ! Le lancement d'un nouveau programme ne doit rien au hasard, mais tout au succès des précédents ! A 600 mètres de la gare RER, à proximité de la mairie et du Parc de Ladoucette, Bouygues-Immobilier vous propose sa nouvelle résidence de standing Esprit Marceau, du studio au 4 pièces - Emplacement de premier choix, architecture harmonieuse, matériaux de grande qualité, conception des logements étudiée dans les moindres détails ... tout a été pensé pour vous assurer confort et bien-être au quotidien - TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. .
• Chaudière(s) mixte(s) à condensation
• Un très bon emplacement, à 600 m de la gareBientôt 2 lignes de métro du Grand Paris ExpressUne résidence intimisteUne architecture de caractèrePossibilité de TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, selon conditions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 1 pièce à partir de 219 001 € (TVA 20%) / 192 538 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
36,35 m²	219 001 €	192 538 €	Rdc, parking, terrasse (4.74 m²)	Plan et Infos

Appartement 2 pièces à partir de 238 000 € (TVA 20%) / 209 242 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
45,14 m²	238 000 €	209 242 €	1er étage, parking, balcon (2.95 m²)	Plan et Infos
46,67 m²	238 000 €	209 242 €	1er étage, parking	Plan et Infos
45,14 m²	250 000 €	219 792 €	2ème étage, parking, balcon (2.95 m²)	Plan et Infos
46,67 m²	250 000 €	219 792 €	2ème étage, parking, balcon (1.99 m²)	Plan et Infos
47,13 m²	250 000 €	219 792 €	1er étage, parking, balcon (5.08 m²)	Plan et Infos
46,21 m²	255 001 €	224 188 €	3ème étage, parking, balcon (1.44 m²)	Plan et Infos
47,13 m²	261 001 €	229 463 €	2ème étage, parking, balcon (5.08 m²)	Plan et Infos
47,13 m²	266 000 €	233 858 €	3ème étage, parking, balcon (5.08 m²)	Plan et Infos
47,13 m²	272 000 €	239 133 €	4ème étage, parking, balcon (5.08 m²)	Plan et Infos

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Appartement 3 pièces à partir de 318 000 € (TVA 20%) / 279 575 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
65,51 m²	318 000 €	279 575 €	1er étage, 2 parkings, balcon (4.32 m²)	Plan et Infos
66,48 m²	318 000 €	279 575 €	1er étage, 2 parkings, balcon (7.45 m²)	Plan et Infos
65,51 m²	324 000 €	284 850 €	2ème étage, 2 parkings, balcon (4.32 m²)	Plan et Infos
65,51 m²	329 000 €	289 246 €	3ème étage, 2 parkings, balcon (4.32 m²)	Plan et Infos
66,48 m²	329 000 €	289 246 €	3ème étage, 2 parkings, balcon (10.2 m²)	Plan et Infos
66,87 m²	329 000 €	289 246 €	1er étage, 2 parkings, balcon (4.61 m²)	Plan et Infos
66,87 m²	335 000 €	294 521 €	2ème étage, 2 parkings, balcon (4.96 m²)	Plan et Infos
65,51 m²	341 000 €	299 796 €	4ème étage, 2 parkings, balcon (4.32 m²)	Plan et Infos
66,87 m²	341 000 €	299 796 €	3ème étage, 2 parkings, balcon (4.96 m²)	Plan et Infos

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Appartement 4 pièces à partir de 397 000 € (TVA 20%) / 349 029 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
79,35 m²	397 000 €	349 029 €	4ème étage, 2 parkings, terrasse (18.53 m²)	Plan et Infos
81,34 m²	397 000 €	349 029 €	4ème étage, 2 parkings, balcon (11.06 m²)	Plan et Infos
82,12 m²	397 000 €	349 029 €	4ème étage, 2 parkings, terrasse (9.31 m²)	Plan et Infos

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