LES CARRES PANORAMA - Dardilly (69570)

Retour à la vente, 1 lot disponible - Livraison Janvier 2025
Profitez du neuf en livraison immédiate!
C'est sur les hauteurs de Dardilly, dans une petite impasse confidentielle et à 5 min à pied du centre ville que Carré de l'habitat vous propose ce programme intimiste et haut de gamme livré clef en main.
Dans une copropriété de 8 Duplex-jardins, vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Monts d’Or.
le logement se compose :
au rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie de presque 45m2 avec carrelage 60*60, peinture blanche 2 couches sur les murs et plafonds,
-Buanderie avec lavabo faïencé, WC et branchement pour la machine à laver,
-Terrasse aménagée avec point d'eau et prises électriques donnant sur le jardin individuel
A l’étage :
-3 chambres de 15.5, 13.5 et 10.5m2,
-1 grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque avec miroir mural et luminaires et un second WC,
Les atouts du bien :
-Architecture moderne avec des finitions de qualité,
-Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports),
-Isolation et normes énergétiques récentes,
-Optimisation des espaces avec très peu de couloir,
-Vue magnifique sur les Alpes
-Double exposition pour un maximum de luminosité,
-Terrasse en bois traitée en usine,
-Jardin clôturé, arboré en engazonné idéal pour les moments de détente en extérieur,
-Volet roulant électriques,
-Chauffage au sol individuel au gaz,
-Carrelage 60*60 dans la pièce de vie,
-Parquet dans les chambres,
-2 placards de chambres aménagés
-Faïence dans la buanderie et la salle de bain,
-peinture blanche 2 couches sur murs et plafonds dans l'intégralité du duplex,
-Garage individuel souterrain de 38m2 avec point d'eau et prises électriques,
-Place de parking privative en carport,
-Disponibilité : immédiate,
-Frais de notaire réduits, Exonération partielle de la taxe foncière,
-Eligibilité au PTZ
-Investisseurs, possibilité de Pinel ou LMNP, rendement 3.9%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr