Saint Léon - Colmar (68000)

--- CONSTRUCTION EN COURS ---
LA RÉSIDENCE
Avec son architecture résolument contemporaine, la résidence SAINT LÉON s’intègrera dans l’habitat environnant et correspondra parfaitement au confort de vie et les attentes de notre époque : beaux extérieurs, absence de mansarde....
Elle accueillera de beaux appartements modernes de 2 à 5 pièces, prolongés de grandes terrasses et de jardins privatifs en RDC.
De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol et en aérien, permettant un stationnement sécurisé et du stockage.
La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages, y compris le sous-sol.
Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré fin 2025.
NOS PRESTATIONS EXCLUSIVES
Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements :
- une chaudière gaz à condensation de dernière génération
- pilotée par un gestionnaire d'énergie programmable
- et couplée à un plancher chauffant basse température intégral
- le tout, associé à une excellente isolation extérieure
Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble !
- Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
- Plancher chauffant intégral
- Isolation extérieure renforcée
- Insonorisation supérieure
- Terrasses profondes avec dalles sur plots
- Vidéophone et porte blindée
- Grande baie vitrée dans le séjour
- Volets motorisés (fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées)
- Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur
- Finitions au choix dans notre showroom
- Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus)
… et bien d’autres
RÉDUCTIONS D'IMPOTS LOI PINEL
Le programme est éligible au dispositif PINEL en zone B1 et permet donc aux investisseurs de bénéficier d'une forte réduction d’impôts : jusqu’à 5 250 euros par an pendant 6, 9 ou 12 années !
La demande locative locale est forte car le secteur n’offre pas suffisamment d’appartements récents bénéficiant de prestations aux normes. Les travailleurs frontaliers renforcent cette demande.
Colmar, stratégiquement située au cœur de l'Alsace, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle par son dynamisme économique et son attrait touristique. Achetez un appartement à louer et profitez d'un marché locatif prometteur."
LES AVANTAGES DU NEUF
Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf :
- Frais de notaire réduits : environ 2,50%
- Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison
- Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 40% de votre achat à 0% (sous conditions)
- Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement
- Réduction d'impôts dans le cadre du locatif (sous conditions)
L'EMPLACEMENT
Notre nouveau programme SAINT LÉON s’implantera au 22 rue d'Ostheim.
Ce quartier résidentiel propose tous les services, commodités et commerces qui facilitent la vie au quotidien : écoles de tous niveaux, collège, périscolaire, transports en commun, infrastructures sportives, commerces de proximité, professions médicales…
Et à 15 minutes à pied du centre ville historique.
Colmar, cité emblématique de 70000 habitants nichée au cœur de l'Alsace, séduit par ses maisons à colombages pittoresques et sa riche tradition culturelle.
La ville mêle harmonieusement histoire, art et gastronomie. Le riche passé et la modernité s'y rencontrent parfaitement.
Idéalement située, Colmar allie une situation géographique stratégique tout en rayonnant par son dynamisme économique florissant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr