LES DEMEURES DE GAÏA - Cognin (73160)

L'écoquartier de Villeneuve à Cognin, Cognin (73160)

Livraison 1er trimestre 2026

proposé par ICADE – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Tva reduite Brs

ICADE

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Devenez propriétaire à PRIX EXCEPTIONNELS avec le BRS !
Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d’éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Plus d'informations auprès de votre conseiller commercial.
Découvrez nos logements BRS 3, 4 & 5 pièces spacieux et lumineux prolongés par de belles surfaces extérieures!
T3 : B1101, B1103, B1201, B1203, B1301, B2102, B2104, B2204, B2304, D302, D402, D404, D406, E2003, E3001, F1001
T4 : E2102 ,E3101, F2101

Idéalement située dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry, sur les rives de l’Hyères, au cœur de l’environnement naturellement préservé de l’Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre. Vous apprécierez les atouts d’une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas.
Découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin, à 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy. Les demeures de Gaïa propose des appartements répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée.

La part belle faite à la mobilité douce
Depuis l’Écoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements.
Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée !
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir plus

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26 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 213 900 € à 222 900 €

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
49,5 m²	213 900 €	-	Rdc, Est, balcon (11.5 m²)	Plan et Infos
46,9 m²	219 900 €	-	2ème étage, balcon (9.3 m²)	Plan et Infos
48,1 m²	222 900 €	-	4ème étage, loggia (10.4 m²)	Plan et Infos
49,6 m²	222 900 €	-	2ème étage, Est, balcon (11.5 m²)	Plan et Infos

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Appartement 3 pièces à partir de 367 300 € (TVA 20%) / 204 500 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
69,2 m²	232 500 €	204 500 €	1er étage, Sud, loggia (10.3 m²)	Plan et Infos
69,3 m²	232 500 €	204 500 €	2ème étage, Sud, loggia (10.3 m²)	Plan et Infos
69,3 m²	232 600 €	204 500 €	1er étage, Sud, loggia (10.3 m²)	Plan et Infos
70,3 m²	235 700 €	207 300 €	2ème étage, parking, , balcon (10.4 m²)	Plan et Infos
70,3 m²	235 700 €	207 300 €	1er étage, parking, , balcon (10.4 m²)	Plan et Infos
70,3 m²	235 800 €	207 400 €	1er étage, Nord, Est, balcon (10.4 m²)	Plan et Infos
70,5 m²	235 900 €	207 400 €	4ème étage, Nord, Est, balcon (11.9 m²)	Plan et Infos
70,4 m²	236 000 €	207 500 €	2ème étage, Est, balcon (10.4 m²)	Plan et Infos
70,4 m²	236 100 €	207 600 €	3ème étage, Est, balcon (10.4 m²)	Plan et Infos
64,4 m²	367 300 €	-	5ème étage, Sud, terrasse (31.9 m²)	Plan et Infos

Afficher tous les biens (10)

Appartement 4 pièces à partir de 491 800 € (TVA 20%) / 272 300 € (TVA 5,5%)

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
93,1 m²	309 700 €	272 300 €	1er étage, Sud, loggia (11.9 m²)	Plan et Infos
94,2 m²	313 400 €	275 600 €	1er étage, Sud, loggia (12.1 m²)	Plan et Infos
94,2 m²	313 400 €	275 600 €	1er étage, Sud, loggia (12.1 m²)	Plan et Infos
94,9 m²	355 800 €	-	1er étage, Sud, loggia (11.8 m²)	Plan et Infos
95,9 m²	373 800 €	-	1er étage, Sud, balcon (11.6 m²)	Plan et Infos
78,4 m²	443 800 €	-	5ème étage, Sud, terrasse (118.4 m²)	Plan et Infos
78,3 m²	452 800 €	-	5ème étage, Sud, terrasse (118.6 m²)	Plan et Infos
85,4 m²	491 800 €	-	5ème étage, Sud, terrasse (145.2 m²)	Plan et Infos

Afficher tous les biens (8)

Appartement 5 pièces de 417 200 € à 583 200 €

Surface	Prix (TVA 20%)	Prix (TVA 5,5%) + d'info	Description
97,2 m²	417 200 €	-	4ème étage, Nord, Est, balcon (20.9 m²)	Plan et Infos
107,3 m²	518 200 €	-	4ème étage, Sud, balcon (11.1 m²), terrasse (67.8 m²)	Plan et Infos
109,1 m²	566 200 €	-	5ème étage, Sud, terrasse (144.8 m²)	Plan et Infos
108 m²	583 200 €	-	5ème étage, Sud, terrasse (146.3 m²)	Plan et Infos

Afficher tous les biens (4)

BRS

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à moindre coût : l’acquéreur achète uniquement le logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS). Ce dispositif est accessible aux ménages sans patrimoine immobilier, sous conditions de ressources. Il s’applique uniquement aux résidences principales. Pour tout savoir sur le BRS

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