RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP - Agen (47000)

[– OFFRE EXCLUSIVE - SPÉCIALE INVESTISSEURS – ] // AGEN – FRAIS DE NOTAIRE + MOBILIER OFFERT (1). Investissez-en LMNP et profitez de notre offre unique ! L'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) combine la sécurité de l’immobilier avec un marché en forte croissance. Découvrez un placement attractif et sans contraintes dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse. La résidence services seniors représente un investissement d’avenir, performant et valorisant. En choisissant le statut LMNP, vous bénéficiez d’avantages fiscaux exclusifs, dont une réduction d’impôts (2), le remboursement de la TVA (3), et des loyers garantis grâce à un bail commercial de 12 ans. Profitez également d’une gestion locative simplifiée, assurée par "Espace & Vie", un gestionnaire reconnu. Située près de la Garonne, dans le cadre agréable et authentique d’Agen, la résidence GARONA propose un cadre de vie de qualité pour les résidents. (1) Offres valables du 12 septembre au 30 novembre 2024 - Offres réservées aux contrats de réservation de la résidence Garona dans le cadre d’une acquisition en investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. Offre "Frais de notaire offerts" : valable uniquement pour les actes notariés signés dans les délais stipulés au contrat - Offre "Mobilier offert" : pour un montant de 3 000 € HT pour les studios, 4 000 € HT pour les 2 pièces, et 5 500 € HT pour les 3 pièces, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. (2) Des revenus complémentaires non fiscalisés : Loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d'amortissement du bien. (3) Récupération de la TVA à 20 % : Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif, conformément à la loi de finances en vigueur. Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement.
(Ref.11923-1/1425-184463)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr