Maison neuve, 132 m² - Vauréal (95490)

**Découvrez ce terrain de 400 m² à Vauréal (95490)**, une opportunité rare dans une commune résidentielle prisée du Val-d'Oise. Ce terrain spacieux est idéal pour la construction de votre future maison dans un cadre calme et verdoyant, parfaitement adapté aux familles à la recherche d'un environnement paisible.
**Proximité des transports :**
Vauréal est bien connectée par la **ligne A du RER**, via la gare de Cergy-le-Haut, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. De plus, la proximité des grands axes routiers comme l’A15 facilite les déplacements vers la capitale et les communes environnantes.
**Spécificité locale :**
Vauréal est une ville dynamique offrant de nombreuses infrastructures de qualité : des écoles, des commerces, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants, comme le parc de la boucle de l’Oise, propice aux activités familiales en plein air.
**Pourquoi choisir ce terrain ?**
- **Environnement résidentiel verdoyant et calme**, idéal pour les familles
- Proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le RER A et les grands axes routiers **Saisissez cette opportunité unique dès aujourd'hui !** Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. **Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !**
Le modèle Onyx est une maison contemporaine proposant une surface habitable de 132 m². Elle est pourvue d’un séjour/cuisine supérieur à 34 m². Cet espace de vie a l’avantage d’être très lumineux grâce à ses baies vitrées. Cette maison est composée de 4 chambres, dont une de 13,9 m² au rez-de-chaussée, et de 2 WC. L’étage propose une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres dont 1 suite parentale très spacieuse disposant d’un dressing et d’une salle d’eau équipée. Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 21 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Onyx est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Onyx dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VAUREAL 95490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr