Maison neuve, 126 m² - Vaires-sur-Marne (77360)

OPPORTUNITE !!!
Vaires-sur-Marne est une commune de Seine-et-Marne qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Paris. Située en bordure de la Marne, la ville bénéficie de nombreux espaces verts, propices aux balades en famille, aux activités de plein air et aux moments de détente. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 630m².
En termes de commodités, Vaires-sur-Marne dispose de tout ce dont une famille pourrait avoir besoin : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels. La présence de la base de loisirs de Vaires-Torcy est un atout majeur, offrant une multitude d'activités pour petits et grands, telles que la voile, le canoë, ou encore les promenades en forêt.
L'accessibilité est un autre point fort de Vaires-sur-Marne. La commune est desservie par la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes grâce au RER E. Les principales autoroutes, comme l'A104 et l'A4, sont également à proximité, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres grandes villes environnantes.
Enfin, Vaires-sur-Marne est idéalement située à proximité de grandes villes comme Chelles et Marne-la-Vallée, offrant un accès facile aux centres commerciaux, parcs d'attractions et autres infrastructures urbaines. Cette combinaison de tranquillité, de services de proximité et d'accessibilité fait de Vaires-sur-Marne un lieu de vie parfait pour les familles cherchant à construire leur maison dans un cadre à la fois serein et connecté.
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Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 47 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VAIRES SUR MARNE 77360.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr