Maison neuve, 102 m² - Saint-Pathus (77178)

OPPORTUNITE !!!
Saint-Pathus, charmante commune de Seine-et-Marne, propose un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement à la fois paisible et convivial. Nichée dans un écrin de verdure, la ville offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les familles apprécieront la qualité de vie qu'offre ce village, avec ses espaces verts, ses sentiers de promenade, et son atmosphère chaleureuse. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain 699m².
La ville est bien équipée en termes de commodités, avec des commerces de proximité, des services de santé, et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour élever des enfants. Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec un tissu associatif dynamique et des infrastructures modernes.
Côté accessibilité, Saint-Pathus bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, comme l'A104 et la N2, la commune permet de rejoindre facilement Paris et l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, les villes voisines telles que Meaux et Marne-la-Vallée offrent une gamme étendue de services, de commerces et d'activités de loisirs, tout en étant rapidement accessibles depuis Saint-Pathus.
En choisissant Saint-Pathus pour votre projet de construction, vous optez pour une vie familiale sereine, tout en restant connecté aux avantages de l'urbanisme moderne.
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Cette maison à étage d’une surface habitable de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 38 m², une chambre, un local technique et un WC. L’étage accueille 3 chambres dont l'une de plus de 15 m² avec un grand espace de rangements et une salle de bains équipée avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SAINT PATHUS 77178.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr