Maison neuve, 96 m² - Saint-Mard (77230)

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Saint-Mard à Saisir ! /!
Découvrez des maisons situées à **Saint-Mard**, une commune paisible de la Seine-et-Marne, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille à proximité de Paris.
Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- **Gare de Saint-Mard** desservie par le **RER D**, permettant de rejoindre **Paris-Gare du Nord** en environ **30 minutes**.
- Proximité de la **N2** et de l’autoroute **A1**, facilitant les déplacements vers **Roissy-CDG**, **Paris**, et les grandes villes de la région.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- **Écoles maternelles et primaires** à proximité, avec des **collèges** et **lycées** dans les communes voisines, assurant un cadre éducatif complet.
- **Infrastructures sportives** et **activités périscolaires** variées pour les jeunes résidents.
3. Commerces et services
- **Commerces de proximité** et **supermarchés** dans le centre-ville de Saint-Mard, offrant tout le nécessaire pour le quotidien.
- **Marché local** hebdomadaire et accès rapide à de grands centres commerciaux pour vos achats.
4. Espaces verts et cadre naturel
- **Parcs** et **espaces verts** dans et autour de la commune, parfaits pour des promenades en famille et des activités de plein air.
- Un environnement **calme et verdoyant**, tout en étant proche des grandes infrastructures.
Ne manquez pas cette **opportunité unique** de devenir propriétaire à **Saint-Mard**, une commune offrant **tranquillité**, **qualité de vie**, et **proximité avec Paris**.
**Contactez-nous dès aujourd'hui** pour plus d’informations et pour découvrir cette **offre exceptionnelle** !
Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SAINT MARD 77230.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr