Maison neuve, 90 m² - Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

EXCLUSIVITE ! DERNIER LOT !
Cély-en-Bière, située en Seine-et-Marne, est un village au charme authentique, niché à proximité de la majestueuse forêt de Fontainebleau. Connue pour son cadre verdoyant et paisible, cette commune offre un environnement privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Le calme de la campagne, associé à la beauté naturelle des environs, fait de Cély-en-Bière un lieu propice à une vie sereine et équilibrée, loin de l’agitation urbaine.
Bien que préservée, Cély-en-Bière dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. À seulement quelques minutes, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé dans les communes avoisinantes comme Chailly-en-Bière ou Barbizon. Pour les besoins plus spécifiques, la ville de Fontainebleau, avec ses grandes surfaces, ses infrastructures sportives et ses établissements scolaires de renom, est à moins de 15 minutes en voiture.
Cély-en-Bière bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité des grands axes routiers. L’autoroute A6, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. Les grandes villes environnantes, comme Fontainebleau (15 minutes) et Melun (20 minutes), offrent une multitude d'opportunités professionnelles, culturelles et de loisirs. La gare de Melun permet également un accès facile à Paris en transport en commun pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
Ce terrain de 505 m² est le dernier disponible dans un lotissement résidentiel recherché à Cély-en-Bière. Il offre une belle superficie pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de la région.
Ne manquez pas cette dernière chance de devenir propriétaire dans ce cadre privilégié !
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Cette maison de type Vexin de 90 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 38 m², d'un WC indépendant et d'un local technique attenant au garage. A l'étage, un large palier dessert 3 chambres et une salle de bains équipée avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MELUN 77000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr